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建筑安装工程——征用土地合同.doc

1、 建筑安装工程征用土地 合同 根据 _(审批权利机关)批准的 _建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照国家建设征用土地条例和 _ _省(或自治区,直辖市)政府的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和 _县(或市,省)人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看,反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。 一,征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共 _亩,其中,稻田 _亩,水塘 _亩,菜地 _亩,坡地 _亩,宅基地 _亩,林木 _亩共有树木 _株。所征土地东起 _,南起 _,西起 _,北起 _。 二, 征用土地的各类补偿费和安置补助费 1.根据 _省(或自治区,直辖市)政府关于征用土地的

2、补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的 _倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。 征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地,鱼塘,藕塘,苇塘,宅基地,林地,牧场草原等的补偿标准,按省)自治区,直辖 市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。) 2.根据 _省(或自治区,直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的_补偿,所征土地上的水井,林木,水塘等附着物资按 _办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物,树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。 3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国

3、家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为 _斤,每斤计价 _元,年产值每亩核定为 _元;旱地按平均亩产玉米(或小麦) _斤,每斤计价 _元,年产值每亩核定为 _元;菜地按平均亩产大白菜 _斤计算,每斤计价 _元,年产值每亩核定为 _元。 4.根据国家建设征用土地条例的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计 _人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地 的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地,鱼塘,藕塘,林地,牧场,草

4、原等土地的安置补助费,按省,直辖市,自治区政府制定的标准计算)。 甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界,定立永久性界桩后 _日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费和安置补助费共 _元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍),付款均通过建设银行转帐托付。 三,减免公、余粮交售任务甲乙双方按照 _人民政府 的规定,根据被征土地的亩数,向 _人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以 _人民政府的批文为准。 四,安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第( ) 项办法解决: 发展农业生产。甲方

5、协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县,市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下,甲 方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队,在有条件的地方,可以组织迁队;也可按照自愿互利的原则,与附近生产队合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。 (按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力,经 _省或自治区或直辖市人民政府批准,在劳动计划范围内,符合条件的可

6、以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经 _省或自治区或直辖市 人民政府同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁队,并队条件的,乙方原有的农业户口,经省或自治区,或直辖市人民政府审查批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费,由县、市以上人民政府与有关社队商定处理,用于组织生产和不能就业人员的生活补助)。 乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资,社队能够解决的,由社队自行解决;社队不能解决的,由当地政府协助解决;地方无法解决的少数

7、统配部管物资,经县( 或市)土地管理机关审查核实后,由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配,物资价款由乙方支付。 五,甲方的责任 1.甲方征用土地上有青苗的,在不影响工程正常进行的情况下,应当等待乙方收获,不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地,甲方应当与乙方签订协议,允许乙方耕种。 2.甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要,符合国家规定的留用土地,不得视为征而未用的土地),除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外,当地县(或市)人民政府有权收回处理,甲乙方均不得擅自侵占或处理。 3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费,乙方可凭本合同正

8、本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付,并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。 六,乙方的责任 1.自本合同订立之日起,乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物,不得砍伐林木和损坏其他附着物,有违反者,乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的,乙方应统一安排,不得逾期。 2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线,兴修沟渠等,应经甲方同意,乙方应在不影响建设工程的前提下动工,否则按侵犯公有财产 报请有关部门处理。 七,工程临时用地甲方在工程施工过程中,需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的,应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的,由甲方向原批准工程项

9、目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请,经批准后,同乙方签订临时用地协议,并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满,应当恢复乙方土地的耕种条件,及时归还乙方,或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。 八, 其它。 _ _ _。 本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,双方协商不能解决的,可报请建设工程管理部门和 _县(或市)政府调解,调解不成的,可报请合同管理机关仲裁,也可提请有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式 _份,送 _人民政府,计委,建委,建设银行,农委各留存一份。 征用土地单位(甲方): _(盖章) 地址: _ 代表人: _ 联系人: _ 电话: _ 银行帐户: _ 被征 土地单位(乙方): _(盖 章) 地址: _ 代表人: _(盖章) 联系人: _ 电话: _ 银行帐户: _ _年 _月 _日订

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