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产品研发宣言（1）但那大多是针对具体项目的就事论事的方式，我们在这里论述的产品研发是对住宅产品进行全面的、整体的、本质的、系统化的研究，进而构建针对不同消费类型的产品序列。毕竟消费者需要市场提供多样化的、物有所值的、成熟的住宅产品；企业需要生产规模和市场份额的不断扩大，产品研发顺应了两者共同的需要。产品研发在产品流程中的位置和性质：从上图中可见，产品研发工作位于产品流程的最前端，它是一个从实践中形成理论，又用理论去指导实践的环节。它力图在技术性、学术性和产品开发生产之间建立桥梁，以完成技术的市场化任务。在此，作为“产品研发”紧前环节的“产品使用”不能简单的理解为总结客户入住后的反馈信息，从广义的角度讲，它是通过对整个地区市场及先进市场的产品类型和客户需求进行研究，分析居住行为模式及相关的社会结构关系，以形成概念化、定型化、系列化的产品模型，进而指导并应用于产品的规模化生产。而其后的“产品策划”环节则是取得土地和确定开发目标后所做的第一项工作，它是产品模型的项目接口，它通过市场策划提供目标市场和营销策略的量化分析，通过投资估算提供成本和利润的量化分析，通过建筑
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