工程造价计价与控制公式大全.doc

1、 工程造价计价与控制： 1、 国产非标准设备原价： （ 1）材料费材料净重 *（ 1+加工损耗系数） *每吨材料综合价 （ 2）加工费设备总重（吨） *设备每吨加工费 （ 3）辅助材料费设备总重量 *辅助材料费指标 （ 4）专用工具费【（ 1） +（ 2） +（ 3）】 *i （ 5）废品损失费【（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4）】 * i （ 6）外购配套件费相应价格 +运杂费 （ 7）包装费【（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） +（ 5） +（ 6）】 * i （ 8）利润【（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） +（ 5） +（ 7）】 * i （ 9）税金增值

2、 税 增值税当期销项税额进项税额 当期销项税额销售额【（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） +（ 5） +（ 6） +（ 7）（ 8）】 *适用增值税率 （ 10）非标准设备设计费：按国家标准。 单台非标准设备原价【（材料费 +加工费 +辅助材料费） *（ 1+专用工具费率） *（ 1+废品损失费率） +外购配套件费】 *（ 1+包装费率）外购配套件费 *（ 1+利润率） +销项税金 +非标准设备设计费 +外购配套件费 2、 进口设备抵岸价： （ FOB+国外运费） *保险费率 1 保险费率 进口设备抵岸价 货价（ FOB） + 国际运费 + 运输保险费 + a.原币货价（ FOB）

3、*运费率 b.运量 *单位运价 （装运港船上交货价 （ FOB） +国际运费 +运输保险费） *外贸手续费率 银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 + 人民币货价（ FOB） *银行财务费率 到岸价格（ CIF） *进口关税税率 （到岸价格 +关税） *消费税税率 （到岸价 +关税 +消费税 +增值税） 1消费税税率 *进口车辆购置附加费 增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费 组成计税价格 *增值税税率 到岸价 *海关监管手续费费率 关税完税价格 +关税 +消费额 3、 涨价预备费： PF It【（ 1+f） t 1】 PF：涨价预备费； It：建设期中第 t 年的投资计

4、划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费； f：年均投资价格上涨率； 4、 建设期贷款利息： qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj:建设期第 j 年应计利息； Pj-1：建设期第（ j 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj：建设期第 j 年贷款金额； i：年利率； 5、 拟定定额时间计算公式： 工序作业时间基本工作时间 +辅助工作时间 规范时间准备与结束工作时间 +不可避免的中断时间 +休息时间 工序作业时间基本工作时间 +辅助工作时间 基本工作时间 /（ 1-辅助作业时间） 定额时间工序作业时间 /1规范时间 6、 人工幅度差 （基本用工 +辅

5、助用工 +超运距用工） *人工幅度差系数 7、 材料损耗率 损耗量 /净用量 *100 材料损耗量材料净用量 *损耗率 材料消耗量材料净用量 +损耗量 材料消耗量材料净用量 *（ 1+损耗率） 8、 措施费的计算公式： a 环境保护费直接工程费 *环境保护费费率 环境保护费费率本项费用年度平均支出 /（全年建安产值 *直接工程费占总造价比列） b 文明施工费直接工程的 *文明施工费费率 文明施工费费率本项费用年度平均支出 /（全年建安产值 *直接工程费占总造价比列） c 安全施工费直接工程费 *安全施工费率 安全施工费率本项费用年度平均支出 /（全年建安产值 *直接工程 费占总造价比列） d

6、临时设施费 =（周转使用临建费 +一次性使用临建费） *【 1+其它临时设施所占比例】 周转使用临建费（临建面积 *每平米造价） /（使用年限 *365*利用率） *工期】 +一次性拆除费 一次性使用临建费【临建面积 *每平米造价 *（ 1残值率）】 +一次性拆除费 e 夜间施工增加费（ 1合同工期 /定额工期） *（直接工程费总的人工费合计 /平均日夜施工费开支） *每工日夜施工费开支 f 二次搬运费直接工程费 *二次搬运费费率 二次搬运费费率年平均二次搬运费开支额 /（全年建安产值 *直接工程费占总造价的比例 ） f 大型机械设备进出场及安拆费（一次进出场及安拆费 *年度平均安拆次数） /

7、年工作台班 g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算： 模板及支架费模板摊消费 *模板价格 +支、拆、运输费 摊消量一次使用量 *（ 1+施工损耗） *【（ 1+（周转次数 1*补损率） /周转次数（ 1补损率） *50 /周转次数） 租赁模板及支架费的计算： 租赁费模板使用量 *使用日期 *租赁价格 +支、拆、运输费 h 脚手架费： 自有脚手架费的计算： 脚手架搭拆脚手架摊消量 *脚手架价格 +搭、拆、运输费 脚手架摊消量 单位一次使用量 *（ 1残值率） /（耐用期 /一次使用期） 租赁脚手架费的计算： 租赁费脚手架每日租金 *搭设周期 +搭、拆、运输费 i 已完工程及设备

8、保护费成品保护所需机械费 +材料费 +人工费 j 施工排水、降水费排水降水机械台班费 *排水降水周期 +排水降水使用材料、人工 9、 机械台班单价 a 台班折旧费机械预算价格 *【 1（残值率）】 *时间价值系数 /耐用总台班 b 台班大修理费一次大修理费 *寿命周期内大修理次数 /耐用总台班 c 台班经常修理费【（各级保养一次费用 *寿命期各级保养总次数） +临时故障排除费】 /耐用总台班 +替换设备和工具附具台班摊消费 +例保辅料费 d 台班安拆费及场外运输费一次安拆费及场外运费 *年平均安拆次数 /年工作台班 e 台班人工费【人工消耗量 *（ 1+年制度工作日 *年台班工作台班） *人工

9、单价】 /年工作台班 10、投资估算的方法 a 单位生产能力估算法： C2=（ C1/ Q1） Q2f C1：已建类似项目的静态投资额 C2：拟建项目静态投资额 Q1：已建类似项目的生产能力 Q2：拟建项目的生产能力 f:不同时期、不同地 点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 b 生产能力指数法： C2= C1（ Q2/ Q1） x*f x：生产能力指数 c：系数估算法： 设备系数法 ： C E（ 1+f1P1+f2P2+f3P3+ ） +I C：拟建项目投资额 E：拟建项目设备费 P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例 f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合

10、调整系数 主体专业系数法 ： C E（ 1+f1P， 1+f2P， 2+f3P， 3+ ） +I P， 已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重 朗格系 数法 ： C=E（ 1+ Ki） *Kc C 总建设费用 E 主要设备费 Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数 11、流动资金流动资产流动负债 流动资产应收帐款 +存货 +现金 流动负债应付帐款 应收帐款年销售收入 /应收帐款周转次数 存货外购原材料 +外购燃料 +在产品 +产成品 外购原材料年外购原材料总成本 /按种类分项周转次数 外购燃料年外购燃料 /按种类分项周转次数 外购原材料、燃料

11、+年工资及福利费 +年修理费 +年其它制造费 在产品 在产品周转次数 产成品年经营成本 /产成品周转次数 现金需要量（年工资及福利费 +年其它费用） /现金周转次数 应付帐款（年外购原材料年外购燃料） /应付帐款周转次数 年流动资金额年费用基数 *各类流动资金率 年流动资金额年产量 *单位产品产量占用流动资金率 12、财务净现值（ FNPV） FNPV（ CI CO） t（ 1+ic） -t 财务内部收益率（ FIRR） （ CI CO） t*（ 1+FIRR） -t 0 FIRR i1+NPV1/(NPV1 NPV2)（ i2 i1） 静态投资回收期： （ CI-CO） t 0 上一年累计现

12、金流量的绝对值 Pt累计净现金流量开始出现正值的年份 1+ 当年净现金流量 动态投资回收期： （ CI-CO） t（ 1+ic） -t 0 上一年累计现金流量现值的绝对值 P， t累计净现金流量现值开始出现正值的年份 1+ 当年净现金流量现值 投资收益率年净收益 /项目 全部投资 *100 投资利润率利润总额 /投资总额 投资利税率（利润总额 +销售税金及附加） /投资总额 资本金利润率税后利润 /资本金 借款偿还期偿清债务年份数 1+（偿清债务当年应付的本息 /当年可用于偿清的资金总额） 资产负债率负债总额 /资产总额 流动比率流动资产总额 /流动负债总额 速动比率速动资产总额 /流动负债总

13、额 13、建筑系数建筑占地面积 /厂区占地面积 土地利用系数（建筑占地面积 +厂区道路占地面积 +工程管网占地面积） /厂区占地面积 建筑毛密度居住和公共建筑基底面积 /居住小区占地总面积 居住建筑净密度居住建筑基底面积 /居住建筑占地面积 居住面积密度居住面积 /居住建筑占地面积 居住建筑面积密度居住建筑面积 /居住建筑占地面积 人口毛密度居住人数 /居住小区占地总面积 人口净密度居住人数 /居住建筑占地面积 绿化比率居住小区绿化面积 /居住小区占地总面积 建筑体积指标建筑体积 /建筑面积 14、静态投资效益评价法 投资回收期法： Pt K2-K1/C1-C2 K 投资额 C 年经营成本 P

14、t 差额投资回收期 Pt（ K2/Q2-K1/Q1） /（ C1/Q1-C2/Q2） Q 各设计方案的年业 务量 计算费用法 总计算费用法 TC=K+PcC K 项目总投资 C 年经营成本 P 基准投资回收期 年计算费用法 AC=C+RcK R 基准投资效果系数 15、工程预付款扣除： T=P-M/N T 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M 工程预付款限额 N 主要材料占比重 P 承包工程价款总额 16、投资偏差分析 拟完工程计划投资拟完工程量 *计划单价 已完工程实际投资实际工程量 *实际单价 已完工程计划投资实际工程量 *计划单价 投资偏差已完工程实际投资已完工程计划投资实际工程量 *（实际 单价计划单价） 进度偏差已完工程实际时间已完工程计划时间 进度偏差拟完成几乎投资已完工程计划投资（拟完工程量实际工程量） *计划单价 相对偏差绝对偏差 /投资计划值（投资实际值投资计划值） /投资计划值