样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）.doc

1、样板房、售楼部 工程质量验收项目和标准 （模板） 序 号 分部工程 名 称 验收项目 质量要求及允许偏差 验收方法 1 木 地 板 、 木 墙 裙 木龙骨 规 格 符合设计、施工 方案以及规范要求 钢直尺 钢直尺 目 测 目 测 间 距 防火、防腐处理 安 装 木地 板夹板衬层 符合设计及方案要求 目 测 木地板防潮层 符合设计及方案要求 目 测 表面平整度 2 2m 靠尺 缝 隙 宽 度 0.5 塞尺 地板接缝高低 0.5 钢直尺 安 装 与墙面应留 8-12mm 伸缩缝 钢直尺 行走无响声 行 走 色 差 同一房间无明显色差 目 测 2 墙 面 砖 、 石 材 石材 墙面砖 外 观 干净、

2、无裂缝、缺楞掉角无色差，花型正确 目 测 空 鼓 不 允许 小锤轻击 表面平整度 4 3 2m 靠尺、塞尺 立面垂直度 3 2 2m 垂直检测尺 阴阳角方正 3 3 直角检测尺 接缝高低差 1 0.5 钢直尺、塞尺 接缝直线度 3 2 5m 拉线、钢直尺 接缝 宽度 1 1 钢直尺 3 地 面 砖 外 观 干净、无裂缝、缺楞掉角 目 测 空 鼓 不允许 小锤轻击 表面平整度 2 2m 靠尺 接缝高低差 0.5 钢直尺、塞尺 接缝直线度 3 5m 拉线、钢直尺 间隙 宽度 2 钢直尺 排水 坡度 2、满足排水要求 电子水平尺，泼水试验 4 防水 施工 防水材料 符合设计及方案要求 材料进场验收

3、目 测 游标卡尺、施工遍数 防水层设置位置 符合设计及方案要求 防水层厚度 符合设计及方案要求 5 镜子 镜 子 安全、边角无锐口、毛刺无变形 目测、手感 6 木 门 窗 安 装 牢固、开关灵活，关闭严密 目测、手感 外 观 光洁无刨痕毛刺、脱胶 配 件 齐全、位置正确，安装牢固 槽口对角线长度差 3 钢卷尺、对角检测尺 门框正、侧面垂直度 2 1m 垂直检测尺 扇与扇接缝高低差 2 钢直尺、塞尺 门窗扇对口缝 2 塞尺 门扇与地面留缝 内门 5-8 厨卫 8-12 7 吊 顶 与 分 隔 龙骨安装 应牢固，无弯曲错位 手感、目测 防火处理 应有防火处理 目测 防腐处理 应有防腐处理 目测 表

4、面平整度 2 2m 靠尺、塞尺 接缝直线度 3 5m 拉线 、钢直尺 接缝高低差 1 钢直尺、塞尺 分隔板立面垂直度 3 垂直检测尺 分隔板阴阳角方正 3 垂直检测尺 8 橱 柜 安 装 牢固 手感 外 观 符合设计要求 目测 配 件 齐全、安装应牢固、正确 目测、手感 立面垂直度 2 1m 垂直检测尺 对角线长度差 （橱体、橱门） 2 对角检测尺、钢卷尺 橱门和抽屉 安装牢固、开关灵活、 下口与底边下口位置平行 目测、手感 台面质量 光滑平整 9 扶 手 栏 杆 安 装 牢固 手感 直 线 度 4 线锤、钢卷尺 高 度 +3， 0 间 距 0， -3 10 窗台板 窗帘盒 两端高低差 3 水

5、平尺、钢卷尺 距窗洞长度 2 11 踢脚板 顶角线 沿口平直度 mm/m 3 2m 靠尺、塞尺 12 门 窗 套 内侧平直 3 外 观 表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无毛刺、刨痕、锤痕等缺陷。 手感、目测 13 清 漆 裹楞、流坠、邹皮大面无、小面明显处无 目测、手感 木纹清晰、棕眼刮平 平整光滑、颜色基本一致、无刷纹 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 14 混 色 漆 透底、流坠、邹皮大面无、小面明显处无 目测、手感、偏差用精度为 1mm 的钢直尺 平整、光滑均匀一致 分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于 2mm 分色线偏差不大于 2mm 颜色一致、刷纹通顺 无脱皮、漏刷、返锈 15 水乳性

6、涂料 表面无起皮、起壳、鼓泡、无透底、色差、返碱、返色、无砂眼、流坠、粒子等 目测、手感、偏差用精度为 1mm 的钢直尺 涂刷均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉 分色线偏差不大于 2mm 16 墙 饰 板 安 装 牢固 手感 外 观 符合设计要求 目测 上口直线度 2 5m 拉线，钢直尺 立面垂直度 1.5 2m 垂直检测尺 表面平整度 1 2m 靠尺，塞尺 接缝宽度 1 钢直尺 接缝高低差 0.5 钢直尺，塞尺 17 花 饰 安 装 应牢固 手感 表面质量 洁净、图案清晰、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷 目测 条形花饰水平和垂直度 3 钢直尺 单独花饰中心位置偏转 10 钢直尺 18 铝 合 金 门

7、 窗 安装 牢固，符合设计要求 对照设计图和文件，用目测和手感检查 表面质量及配件 型材壁厚 0.02mm 游标卡尺 门窗沿口 高度宽度 1500 1.5 钢卷尺 1500 2 门窗槽口对角线长度差 2000 3 钢卷尺 2000 4 门窗框的正侧面垂直度 2.5 1m 垂直检测尺 门窗横框的水平度 2 1m 水平尺、塞尺 门窗横框的标高 5 钢直尺 门窗竖向偏离中心 5 钢直尺 双层门框内外框间距 4 钢直尺 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 钢直尺 19 裱 糊 表面无邹折、污斑、翘边、波纹起伏 目测 线锤、钢直尺 裂缝规 花纹图案吻合恰当 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 粘结牢固、不得有漏贴

8、、补贴、脱皮 阴阳转角棱角分明 垂直度（ 3m 内）不大于 4mm 接缝不大于 0.5mm 20 空 气 质 量 氡 （ Bq/m3） 200 相关部门检测 游离甲醛（ mg/m3） 0.08 苯 (mg/ m3） 0.09 氨 (mg/ m3） 0.2 TVOC(mg/ m3） 0.5 21 厨 卫 设 备 安 装 安装牢固、无松动 目测、手感 外 观 洁净无损坏、损伤 22 给水连接管 （ 金属软管 ） 无凹凸弯曲等缺陷 无渗漏 目 测 试 压 23 连接管阀门 开启关闭灵活 无渗漏 目 测 试压、通水试验 24 进出水管 及连接件 畅通、无损伤、损坏 无渗漏 目 测 通水试验 25 浴

9、缸 1. 排水须采用硬管连接（原配件除外）、无渗漏 2. 安装完成后 2 小时盛水试验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一） 3. 浴缸溢水口作灌水试验畅通 4. 下水畅通（下水口无杂物） 5. 表观无损伤、损坏 目 测、试水 目测、盛水试验 目测、试水 检查下水口、试水 目 测 26 台盆 洗涤池 拖布池 1. 排水须有存水弯、无渗漏 2. 安装完成后 2 小时盛水试验无渗漏（盛水量至溢水口） 3. 下水畅通（下水口无杂物） 4. 表观无损伤、损坏 目 测、试水 目测、盛水试验 检查下水口、试水 目 测 27 坐便器 1. 须采用螺栓固定、密封须采用硅酮胶连接密封、底座不得用水泥砂浆硬性连接 2.

10、 安装完成后 2 小时盛水试验无渗漏（盛水量为坐便器高低水箱扳手孔以下 10MM） 3. 下水畅通（下水口无杂物） 4. 表观无损伤、损坏 目 测 目测、盛水试验 检查下水口、试水 目 测 28 淋浴房 1. 排水须采用硬管连接（原配件除外） 2. 底座平整无积水 3. 下水畅通（下水口无杂物） 4. 表观无损伤、损坏 目 测 目测、泼水试验 目测、泼水试验 目 测 29 给水龙头 1. 表观无损伤、损坏 2. 出水正常、无渗漏、滴水现象 目测 目测、放水试验 30 预留接水口 1. 位置准确 2. 预留接水口采用金属堵头封堵严密无渗漏 尺 量 目测、试压 31 预留煤气 管线接口 1. 位置

11、准确、采用煤气专用管材（中间无接头） 2. 预留接口采用金属丝接口，堵头封堵严密无漏气 尺量、目测 目测、肥皂泡试气 32 排气道 管道井 1. 管道井、排气道安装牢固、外观无损坏、损伤 2. 排气道止回阀、防烟阀安装牢固、严密 目 测 目 测 33 预留空 调洞口 1. 位置准确、排水坡度正常 2. 法兰盖安装牢固 目 测、 尺 量 目 测 34 地 漏 1. 位置准确、排水坡度符合设计要求 2. 地漏排水正常（无杂物） 3. 地漏盖安装牢固、平整 尺量、泼水试验 目测、泼水试验 目 测 35 照明配电箱 多媒体箱 1. 规格型号符合设计要求 2. 位置准确（标高、垂直度、水平位置） 3.

12、外观清洁、无损伤、损坏 4. 色标、接线正确、开关使用灵活 目测、尺量 试 验 36 开关、插座 1. 规格型号符合设计要求 2. 位置准确 3. 面板与墙面连接无缝隙 4. 外观清洁、无损伤、损坏 5. 接线正确 目测、尺量 试 验 37 接线回路 （强电、弱电） 1. 预埋 管线畅通、无损伤、损坏 2. 导线预留 150MM 余量 3. 导线颜色正确 4. 接线盒位置准确 5. 导线规格型号、绝缘符合设计要求 目测 目测、试验 38 可视对 讲设备 1. 规格型号符合设计要求 2. 位置准确 3. 外观清洁、无损伤、损坏 4. 功能键操作正常，系统调试正常。 目测 调试、试用 39 报警设备 三表系统 1. 规格型号符合设计要求 2. 位置准确 3. 外观清洁、无损伤、损坏 4. 功能键操作正常，系统调试正常。 目测 调试、试用 40 灯具 /灯饰 1. 规格型号符合设计要求 2. 位置准确 3. 外观清洁、无损伤、损坏 4. 使用正常 /灯源正确 目测 调试、试用