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中冶蓝湾项众筹可行性分析目录检索众筹的概念与分类3国内众筹的六大模式4相关众筹案例借鉴5商业项目概况分析9众筹模式的选择及运用10、众筹的概念与分类1、不动产众筹概念？“不动产众筹”(RealEstateCrowdFunding)也被称作，房地产众筹”。不动产众筹是一种由众多投资人共同投资房地产，共同承担风险和收益的投资方式。目前，万达集团、平安好房、五色土不动产投资等机构都相继推出了众多类型的不动产众筹项目。不动产众筹分为直接型不动产众筹和间接型不动产众筹。众筹3/11概念也被一些房企应用到广告营销领域。2、直接不动产众筹1、直接型不动产众筹概念直接型不动产众筹指众多投资人直接投资不动产，房产证直接登记在所有投资人名下。在直接不动产众筹项目中，有一个管理人和多个投资人。初期，管理人负责发起项目，所有投资人参与选房、过户流程，中期出租运营由管理人负责，中后期的房产卖出变现机制按事先约定的投资协议执行。国内目前唯一直接众筹的案例是上海五色土不动产众筹。主要风险是不动产价格风险。2、直接房地产众筹特点：对于住宅物业，个人直接持
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