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公共设施对房价的影响研究公共配套设施则不然,公共配套设施是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施等公共建筑。由于公共设施受到行政区域因素和社会资源分配因素的制约,苏信评估认为,对于房价来说较为显著。1、公共设施公共设施由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备,按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。2、公共设施对房价的影响(1) 、公共配套方面,银行、医院和学校对房价影响较大通过Spatial-Durbin模型研究佛山市南海区二手住宅价格与公共设施的关系,结果表明在公共配套方面,地铁站、银行、医院和学校对房价影响较大。具体而言住宅处在省一级学校地段的范围,房价上升4.39%;住宅离地铁站的距离每靠近一百米,房价会显著上升7.5%;每远离医院100米,房子价格会上扬6.2%。(2) 、轨道交通:据上图地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升可达到15%至20%的幅度轨道交通是城市主要的出行工具,对于房价的影响是最为直接的,具体而言,轨道交通影响房价受几大因素
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