1、 工程质量保修 书 (样本 ) 1 发展商（全称）： 分包商（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用， 发展商、 分包商 根据中华人民共和国建筑 法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书。 分 包商在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围 质量缺陷保修范围包括升降机设备工程、管线工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。 具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： 二、工程质量保修期 质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。 双方约定本工程质量保修
2、期如下： 设备安装工程为 年； 设备管线工程为 年； 装饰装修工程为 年； 其他项目保修期约定： 2 三、工程质量保修责任 1、属于保修范围内的项目，在保修期内，分包商应在接到保修通知之日后 7 天内派人修理。分包商不在约定期限内派人修理，发展商可委托其他人员修理。 2、发生紧急抢修事故的，分包商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 四、工程质量保修费用 工程质量保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。 五、工程质量保修金 工程质量保修金一般为施工结算金额的 5%，发展商分包商约定本工程的工程质量保修金为施工结算金额的 %，具体为： 币种： 金额（大写）： 元 （小写）：
3、元 质量缺陷保修金银行利率为： 保修金不计利息 六、工程质量保修金的支付 发展商在工程保修期满后，办理完工程合格证明后，发展商将剩余工程质量保修金支付给分包商，但并不免除分包商在保修期内的保修责任。 七、其他 发展商分包商约定的其他工程质量保修事项： 1、责任界定： 监理工程师作为第三方，有权界定问题的责任人。如属零星工程，由发展商项目工程师界定问题责任人。 2、在以下三种情况下，发展商可自行指定单位进行保修，维修金额从原分包商的保修金中扣除。分包商对此不得有异议。 1) 如分包商处理不及时（发展商发出书面通知后应在 7 天内进场 施工）； 2) 或分包商 处理效果长期达不到发展商要求（分包商
4、已维修 2 次，仍达不到发展商3 要求）； 3) 或分包商表示以经济补偿（保修金扣款）方式代替维修。 3、发展商授权 物业管理公司对本工程进行运行管理，并对工程质量进行跟踪检查。如发现质量问题，由物业公司负责向分包商发出工程质量修理通知书，并监督其按期修理完成。 4、如工程运行正常，分包商在保修期到期前 14 天内须向发展商基建部提交保修验收申请书，由基建部组织验收，合格后颁发工程保修合格证明。分包商逾期不办理，发展商有权实施 相应罚款措施。 本工程质量保修书作为施工合同附件由发展商分包商双方共同签署。 发 展 商（公章）： 分 包 商（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日
