房屋租赁合同（通用自行成交版）.doc

1、WH 20 年 1001 合同编号： XX 市 房屋租赁合同 （ 通用 自行成交版） 出租人 ： 承租人 ： XX 市 建设委员会 XX 市 工 商 行 政 管 理 局 二 XX 年 修订 2 XX 市 房屋租赁合同 （ 通用 自行成交版） 出租人 （甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址 ： 承租人 （乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （ 一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） ， 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋

2、所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ， 房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明 名称 ： ，房 屋所有权人（公有住房承租人、购房人 ）姓名或名称 ： ， 房屋 （ 是 / 否 ） 已 设定 了 抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ； 如 租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多不超过 人。 （二） 如 租赁用途为居住的 ， 乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿。 在 本 合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方 应当 提前 2 日内 告知 甲方并征得甲方同意 。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日

3、起 30 日 内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交 割 清 单 （ 见 附 件 一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回 房屋，乙方应按照原状 返还 房屋 及其附属3 物品、设备设施。甲乙 双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电 使用 等 情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （ 书面

4、 / 口头） 续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 人民币（大写） 元 /（月 / 季 / 半年 / 年） ，租金总计：人民币 （大写） 元整（ ： ）。 支付方式： （ 现金 / 转 账 支票 / 银行汇款 ） ，押 付 ，各期租金支付日 : ， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （ ： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由 甲方承担， 由乙方承担： (1)水费 (2)

5、电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生 费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费（ 13） 费用。 本合同中未列明的 与房屋有关的 其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付 了 应 由甲方 支付 的费用， 甲方应根据 乙方出示 的 相关缴费凭据 向乙方返还相应费用 。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证 房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ；承租人保证遵守国家、 XX 市 的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同

6、保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 十 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使 房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第 七条 转租 除甲乙 双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将 房屋部分4 或全部转租给他人 ， 并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同 解除 （ 一）经甲乙

7、双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因 不可抗力 导致 本合同 无法继续履行的 ， 本合同自行 解除 。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付 房屋达 十 日的。 2、交付的房屋 严重 不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋： 1、不按照约定支付租金达 十 日 的 。 2、欠缴各项费用 相当于押金数额的 。 3、擅自改变 房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、 保管不当或不合理使用导致 附属物品、设备设施 损坏并 拒不

8、赔偿的。 6、 利用 房屋从事违法 活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、 未经甲方书面同意 将 房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定 的 合同 解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回 房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方 支付违约金 ；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

9、方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付 房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 第十条 合同争议的解决办法 5 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的 人民法院起诉，或按 照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人 （甲方） 签 章： 承租人 （乙方）

10、签 章： 居住地址 ： 居住地址 ： 联系 方式 ： 联系 方式 ： 年 月 日 年 月 日 6 附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 装修情况 地面： 木地板 地砖 水泥地 其他 有损坏 墙面： 木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其 他 有损坏 窗 ： 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏 门 ： 防盗门 品牌 有损坏 其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生 费 交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、 燃 气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明 ： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章：