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即墨房地产市场调查报告一、即墨市概况即墨市地处山东半岛西南部的胶州湾畔。南临黄海，北靠胶州市，东接青岛经济技术开发区，西邻诸城市、五莲县和日照市。与日韩隔海相望。城市总面积1894平方公里，辖17处镇（街道办事处），总人口833837人（2008年底）。城区位于市境中部、灵山湾畔，三面低丘环抱，东南濒海。城区规划面积即墨市是青岛西海岸的一座新兴滨海城市，依山傍海，风光秀丽，海岸线长130公里，占青岛西海岸总面积的88。其综合经济实力和基本竞争力在2005年分别跃居全国百强县（市）第34位和第25位。即墨市是青岛的卫星城市之一，是青岛市经济重心战略西移的主要依托和发展腹地，也是正在迅速崛起的“青岛西海岸都市新区”，成为“环渤海经济圈”有一发展新亮点。跨海大桥及海底隧道分别计划在明后年建成通车，即墨与青岛的城市对接也将成为现实,必将促进即墨市各行业进一步发展。二、即墨房地产行业发展概况。近年来即墨房地产市场和中国大部分城市一样水涨船高，从02、03年千元左右增长至现在均价近4000元/平米。从08年下半年开始由于金融危机影响等原因，房地产市场进于调
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