1、 建筑技术知识培训住宅产品要素 规划规划是产品设计中最基础和重要的因素。一个好的规划能够赋予项目个性、卖点，为后续的产品设计打下良好基础。在规划设计阶段同时要兼顾多方面的问题，如交通组织、环境景观、甚至产品选型的调整，解决好这些技术问题，规划的创意才能实现 。 建筑选型_市场上现有产品类型均可归类于按照住宅层数分类的低、中、高三大类住宅之中。如别墅、TOWNHOUSE，属于低层住宅；46层公寓属于多层集合式住宅；7层以上小高层电梯公寓、点式公寓、高层塔楼、高层板楼等均属于高层住宅。 户型要素 户型包括户型比 、户型面 个要素。户型要素 包括户型的 、户型 能 的 等。产品户型比 的设 是产品
2、的重要 ， 产品的面、市场 ； 户型面 的 是产品 性的， 户型比 同调。 面要素面是产品的重要现。通面要素的 ，能够currency1现“，fi“fl， “高等多 。面currency1的基要素包括面”、 、 大小方式 、等 环境景观要素 环境景观要素合规划、面currency1 环境，在市场重住环境、 住” 的 下，环境景观 重 。环境景观要素包括整 、中 景观、分 组 景观、景观点、 景观的设计。 建筑技术 设 设 要素 包括住宅设计中 要素: 、通、电、通 等。 设 要素 、 、 、 、 等 设 。 下 、 下。产品设计 规划设计方 设计阶段、规划 、 图设计阶段建筑设计方 设计阶段
3、图设计、 图审 阶段景观设计方 设计阶段 图设计阶段一、 规划设计方 设计阶段 图设计阶段设计内容现状分析分析场 周边的自然条、建设条和城市规划要求；明 设计的各因素问题，提出初步解决方 。建筑布 合场 条，分析研究项目的使用 能要求，明 能分，合理场 内建筑物、筑物 设 相互 的 关系，并具进行平面布置。住宅、 公建 、 、 、 等 交通组织合理组织场 内的各交通线，避免各人、 之 的项目交叉干扰，并对 、 、停 场等交通设 具布置。 竖向布置 合 ，拟 场 的竖向布置方 ，有组织 面排，核 土石方 ， 场 个部分的设计 高和建筑内 坪的设计高。 管线综合协调各管线的敷设，合理进行场 的管线
4、综合布置，并具 各管线在 上和 下的走向、平行敷设顺序、管线 距、架设高度“埋深等，避免互相干扰。 环境设计 护合理组织场 内的内环境 ，综合布置各环境设，小品绿化等， 噪声等环境污染，创造优美的环境。 技术fl济分析核算各项技术fl济 ，满足有关城市规划等 要求；核 场 的 造价，进行必要的技术fl济分析 论 。二、建筑设计方 设计阶段 图设计阶段设计内容1. 建筑设计意 建筑 要的 能和建筑性 、特点。2. 建筑群 组合对称式组合、自由式组合、庭式组合、综合式组合。3. 使用 设计使用要求、家具设 布置、人基尺度和活动 、平面尺寸比 、人活动线和交通疏散、采光、 、通风、 线音 、fl济合理性、艺术等要求。4. 交通联系 设计 、厅、厅、出 、楼梯、电梯、坡 。5. 建筑平面组合设计6. 建筑剖面设计使用 的高度和剖面状的 层高、 高 、建筑层数、剖面组合、建筑 的利用。7. 建筑造型、面设计8. 部 处理内 合9. 造设计墙、楼屋面、楼梯等。10. 问题11. 建筑 温、防 、隔声和日照包括的 建筑 给排给、排;内给、排；污处理；雨排除；景 采采方式、采系 通风 调防 防 排 、 调 系 电 电 电、内线、电照明、电 防、建筑物防 点电 通 、 电 、综合通 、计算 系 、 系 、 防联动 然、 。
