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房地产企业开发项目 成本分摊与成本核算技巧主讲人：蔡 昌 中央财经大学为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 蔡 昌中央财经大学税务管理系主任著名房地产税收筹划实战专家 被誉为“用第三种眼光看税收筹划”国际注册高级会计师（ICSPA）美国克莱姆森大学高级访问学者北京中经阳光税收筹划事务所首席专家清华大学、北京大学客座教授E-mail: 1成本结构 开发项目成本为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 房地产成本核算的步骤： 1、确定成本对象 2、确定成本项目 3、将成本支出计入成本对象具体项目 4、确定已销开发产品成本 比较与掌握：确定成本对象的原则？ 会计核算与税法要求的差异如何确定成本对象？为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益 单体开发项目，一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。 在同一开发地点、结构类型相同、开竣工
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