工程造价 毕业答辩——工程量清单计价模式下施工企业的投标报价分析.ppt

1、报告人： 韩巧萌 指导教师：杨红雄 副教授 专业： 工程造价 答辩日期： 2011.6.11 题目 工程量清单计价模式下施工企业的投标报价分析 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 汇 报 流 程 1.研究背景； 2.问题的提出与技术路线； 3.研究内容； 4.结论。 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 天津理工大学管理学院

2、 届本科毕业论文答辩，1992年，国家为了适应建筑市场改革的需要，提出了“控制量，指导价，竞争费”的改革措施，工程造价的计价模式由定额计价模式逐步向清单计价模式过渡。 我国从 1984年开始实施招投标制度，施工企业在定额计价制度下投标情况呈现逐年递增之势，但近来施工企业在清单计价模式下的发展现状并不乐观。 目前我国建筑市场仍处于清单计价的初步阶段，工程量清单计价模式下的投标报价，不仅要求总报价合理，而且也要求各分部分项工程的综合单价计算合理，因此工程量清单模式下的投标报价研究将是一个长久的趋势。 研究背景 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for gr

3、aduates in Management School of TJUT， 2011 目前我国投标报价存在的问题 存在的 问题 作者 及时间 计价 依据 计价方法不合理 估价不准确 不合理标价竞争 报价与施工脱节 信息化程度低 不善于应用报价策略与技巧 投标报价工作流程不规范 1 孙俊玲（ 2005） 2 葛立杰 （ 2007） 3 贺 铸 （ 2006） 4 田 炀 （ 2007） 5 夏小任（ 2007） 6 尹建国（ 2005） 7 胥维桃（ 2006） 8 郭菊彬（ 2007） 9 董云芬（ 2006） 10 郭 玮 （ 2007） 合计 5 4 5 3 1 6 5 4 天津理工大学管

4、理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 研 究 背景 及 意义国 内 外现 状研 究 内容 与 技术 路 线绪 论工 程 量 清单 计 价 模式 概 述相 关概 念计 价的 作用基 本 方法 和 程序清 单 计 价与 定 额 计价 的 比 较定 额 计价 缺 陷不同点清 单 计价 优 点施 工 企 业面 临 的 机遇 和 挑 战施 工 企业 机 遇施 工 企业 挑 战提 出 问 题企 业 定 额对 投 标 报价 的 作 用企 业定 额概 念企 业定 额编 制原 因企 业定 额

5、作 用前 期 工 作询 价估 价报 价确 定 综合 单 价量价报 价技 巧价 值 工 程 对 初步 报 价 的 优 化必要的结 论分 析 、 解 决问 题技术路线图 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 1.工程量清单相关理论概述 2.工程量清单计价模式 1.工程量清单 3.工程量清单计价模式下的招投标 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJU

6、T， 2011 2.工程量清单计价的作用 1. 实行工程量清单计价，是工程造价管理深化改革的产物 2. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要 3. 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5. 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（ WTO），与国际接轨的需要 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 定额计价模式 工程量清单计价模式 计

7、价制度 社会主义计划经济 市场经济 行业管理主体与模式 以政府管理为主题，全额承包为主要模式 以行业自己管理为主题，总包、分包模式 合同性质 总价合同 单价合同 招标文件与评标办法 招标文件不含工程量清单，以综合打分为主要办法 工程量清单是招标文件的一部分，评标办法以综合评分法为主 工程量计算时间 工程量确定时间为招标文件书发出之前，由招标人编制工程量清单进而确定工程量数量 工程量确定时间在招标文件发出之后，由投标人计算 价格形式 以国家或地方定额为基础，价格体现了社会平均水平 以企业定额为基础，按企业个别成本通过市场竞争形成价格 分项单价 分项单价为定额直接费，采用工料单价法，它只包括人工、

8、材料、机械费；间接费以单位工程计算 清单分享为综合单价，包括人工、材料、机械费外还包括管理费和利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价 项目划分 按施工的工序列项，采用实体和措施项目结合，不能充分发挥市场竞争作用 按工程实体划分，实体和措施项目分离，加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业充分发挥自身的优势 结算方式 预付款、工程进度款竣工结算方式；结算时按定额规定工料单价计算，调整内容往往较多，工作比较繁琐，容易引起纠纷 业主与总包商、总包商与分包商的产品交易结算方式；是工程结算时按合同中事先确定综合单价的规定执行，综合单价一般情况下不变，工程量可以调整 适用范围 编审标底、设计概算、工程

9、造价鉴定 全部使用国有资金投标为主的大中型工程和需招标的小型工程 工程风险 工程量由投标人计算和确定，价差一般可调整；故投标人一般只承担工程量计算风险 招标人编制工程量清单，计算工程量，承担量差的风险；投标人则要承担组成价格的全部因素风险 3.定额计价与工程量清单计价的不同点 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 统 一 的 工程 量 清 单计 量 规 范统 一 的 工程 清 单 标准 格 式统 一 的 工 程量 清 单 计 量规 则招 标 要 求和 施 工

10、设计 图 纸国 家 、 地区 或 行 业的 定 额 及相 关 规 定工 程 量 清 单工 程 造 价 各 种信 息 ， 资 料 和指 数企 业 定 额建 设 项 目 的 招标 控 制 价建 设 项 目 的 投标 报 价清 单 编 制 阶 段 投 标 报 价 阶 段两个阶段（ 1）业主清单工程量的编制阶段； （ 2）施工企业根据清单进行投标报价阶段（主要研究） 4.工程量清单计价的基本程序 天津理工大学管理学院 2011届本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates in Management School of TJUT， 2011 取 得 招 标 信 息确 定 参

11、加 投 标 、 准 备 资 料通 过 资 格 预 审 ， 获 取 招 标 文 件组 织 投 标 报 价 班 子研 究 招 标 文 件准 备 与 投 标 有 关 的 所 有 资 料工 程 现 场 调 查收 集 投 标 信 息 复 核 工 程 量 各 种 询 价制 定 项 目 管 理 规 划分 部 分 项 工 程 项 目 措 施 项 目 其 他 项 目计 算 分 部 分 项 综 合 单 价 及 措 施费确 定 基 础 标 价 （ 即 初 步 报 价 ）调 整 标 价 （ 主 要 针 对 利 润 和 风 险 ）选 择 报 价 策 略投 标 报 价 ， 编 制 投 标 文 件前期工作询价估价报价承 包 商 投 标 报 价 工 作 程 序