工程造价 毕业答辩——施工过程中主材价格波动引起的合同价款调整问题研究.ppt

1、天津理工大学管理学院 工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT 专 业：工程造价 答辩人： 导 师： 学 号： 施工过程中主材价格波动引起的 合同价款调整问题研究 Research on Contract Payment Adjustment caused by Price Fluctuations of Main Material in the Construction Process 年 月 日 2 报告内容 第一部分 绪论 第二部分

2、主要研究内容 第三部分 结论与展望 一、研究背景 二、提出问题 三、技术路线 一、主材范围的确定 二、主材价格波动调整幅度范围的确定 三、主材价格波动的合同价款调整方法 四、主材调整数量的确定 天津理工大学管理学院 工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT 3 绪论 主要 研究内容 结论 与展望 研究 背景 提出问题 技术路线 一、研究背景 在施工过程中，工程建设所需的各种资源的价格水平是动态的，变化的，尤其对于中长期合同而言，承发包双方难

3、以对施工期间建筑材料等物价的波动做出准确判断，由此将导致承发包双方约定的原有合同价款无法满足实际工程建设的需要，在这种情况下，承包人将会向发包人提出申请合同价款调整的要求。 同时在 实际建设项目中，材料费约占工程造价费用的 60%到 65%，其中主材费用在材料费中占有较大比重， 因此在施工过程中主材价格的波动将直接影响整个项目的工程造价费用。 然而承发包双方在合同条款中对主材的调整范围、调整方法等约定不完善，导致双方在处理价款调整问题时往往无据可循，意见不能达成统一。 4 研究 背景 提出问题 技术路线 2008 年200 9年主要钢材价格走势分析01000200030004000500060

4、00700080002008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月2009年5月2009年6月2009年7月2009年8月2009年9月2009年10月2009年11月2009年12月年份单位：元/tD 3 2 圆钢D 3 2 级螺纹钢75*75*8角 钢2 0 0 8 年 2 0 0 9 年混凝土、水泥价格走势分析0501001502002503003504004502008年1月2008年2月2008年3月2

5、008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月2009年5月2009年6月2009年7月2009年8月2009年9月2009年10月2009年11月2009年12月年份单位：元/tC 3 0 普通混凝土矿渣水泥左图为天津地区 2008年至 2009年间钢材、水泥等主要建筑材料的价格走势 ，从图上可看出，主要材料的市场价格是在不断变化的 ,甚至有些材料价格波动幅度过大，因此承发包双方应正确认识建筑市场中主材价格波动这一现象，提高主材价格波动对施工过程影响的预

6、期防范。 绪论 主要 研究内容 结论 与展望 一、研究背景 5 研究 背景 提出问题 技术路线 通过文献研究发现，大部分学者在研究材料价格波动引起的价款调整问题时 指出 ， 当材料价格波动超过风险范围时应对材料价款予以调整，但 并没有从合同条款构建的角度提出解决价款调整问题的方法 ，即在合同中对主材范围、主材价格波动的调整幅度范围，调整方法以及调整数量等进行约定，从而作为价款调整的依据。 二、提出问题 绪论 主要 研究内容 结论 与展望 6 研究 背景 提出问题 技术路线 本文从合同条款构建的角度提出本文研究的四个关键问题，从而指导承发包双方解决因主材价格波动引起的合同价款调整纠纷。 绪论 主

7、要 研究内容 结论 与展望 主材范围的确定 主材价格波动调整幅度范围的确定 主材价格波动的合同价款调整方法 主材调整数量的确定 7 研究 背景 提出问题 技术路线 现 实 问 题 ：主 材 价 格 波 动 引 起 合 同 价 款 调 整 纠 纷关 键 问 题 一 ： 主 材 范 围 的 确 定结 论 与 展 望主 要 研 究 内 容工 具 或 方 法 研 究 成 果拟 解 决 问 题 ：施 工 过 程 中 主 材 价 格 波 动 引 起 合 同 价 款 调 整 问 题关 键 问 题 三 ： 主 材 价 格 波 动 引 起 的 合 同 价 款 调 整方 法 的 选 择关 键 问 题 二 ： 主

8、材 价 格 调 整 波 动 幅 度 范 围 的 确 定关 键 问 题 四 ： 主 材 调 整 数 量 的 确 定文 献 研 究数 据 分 析法 律 法 规 文 献 研 究案 例 分 析明 确 价 款 调 整 的主 体明 确 调 整 幅 度范 围确 定 调 整 数 量的 方 法确 定 调 整 方 法问题的提出研究设计结论简 单 纳 什 均 衡 模 型时 间 序 列 平 滑 法模 糊 综 合 评 价 模 型法 律 法 规 文 献 研 究A B C 分 类 法绪论 主要 研究内容 结论 与展望 三、技术路线 8 第二部分 主要研究内容 绪论 主要 研究内容 结论 与展望 1.主材范围的确定 2.主材

9、价格波动调整幅度范围的确定 3.主材价格波动的合同价款调整方法 4.主材调整数量的确定 9 一、研究思路 合 同 中 主 材 范 围 约 定 不 明 确 导 致 合 同 价 款 纠 纷主 材 范 围 的 确 定研究问题文 献 研 究 法 律 法 规 研 究对 专 家 学 者 关 于 主 材 范围 的 研 究 进 行 总 结对 关 于 主 材 范 围 的 规 定进 行 初 步 的 筛 选研究过程研究结论按 材 料 费 占 单 位工 程 费 用 比 重 确 定按 不 同 的 专 业工 程 确 定A B C 分 类 法主 要 材 料 费 用占 建 筑 工 程 费用 比 重绪论 主要 研究内容 结论

10、与展望 主材价格波动调整幅度范围的确定 主材范围的确定 主材价格波动的合同价款调整方法 主材调整数量的确定 绪论 主要 研究内容 结论 与展望 主材价格波动调整幅度范围的确定 主材范围的确定 主材价格波动的合同价款调整方法 主材调整数量的确定 通过文献研究发现，国内大部分学者没有明确指出什么是主要材料以及主要材料的范围如何确定这一问题，但有学者认为占工程造价费用较高比重的材料可称为主要材料，例如钢材、水泥、木材等。 二、文献研究 三、法律法规研究 本文分析研究了 18个省市关于材料价款调整的造价文件，其中关于确定材料范围的规定可分为三类： 1.按材料费占工程造价比重 2.按专业工程 3.其他确

11、定方法 以下是归纳总结的各省市造价文件。 序号 地区 部门 文件名称 调整材料的范围 1 天津 天津市建设委员会 建筑工程计价补充规定 ( 建筑 200 8 881号 ) 风险范围应包括： 钢材、木材、水泥、砂石、预拌混凝土、钢筋混凝土预制构件、沥青混凝土、电线、电缆等对造价影响较大的主要材料以及人工和机械费用。 2 北京 北京市城乡建设与住房委员会 关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见( 京造定 2 008 4号 ) 风险范围和幅度： 风险范围应包括：钢材、木材、水泥、预拌混凝土、钢筋混凝土预制构件、沥青混凝土、 电线、电缆等对工程造价影响较大的主要材料以及

12、人工和机械。风险幅度建议在 3% 6% 区间内考虑。 3 上海 上海市建筑建材业市场管理总站 关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见 ( 沪建市管 2008 12 号 ) 各类工程的主要材料参考内容 1 房屋建筑工程：钢材、水泥、商品混凝土、木材、砂石、商品砂浆等。 2 市政基础设施工程：钢材、水泥、商品混凝土、木材、砂石、粉煤灰三渣、桥梁支座、伸缩缝、沥青制品、排水管道、混凝土预制件等。 3 民防工程：钢材、水泥、商品混凝土、木材、砂石、商品砂浆等。 4 园林绿化工程：钢材、水泥、商品混凝土、木材、砂石、商品砂浆、各类苗木、石材、古建筑材料等。 4 重庆 重庆市建设委员会 关于调整部分主要建筑安装材料价格的通知（渝建发 2008 1号） 调整的主要建筑安装材料为： 钢材、有色金属制品、水泥、预拌砼、砂石材料及补充协议约定的其它材料。 5 江苏 江苏省建设厅 关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见 ( 苏建 价 20 08 67号 ) 主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费 的百分比来划分： ( 1) 材料费占单位工程费 2% 以下的各类材料为非主要建筑材料 ; 材料费占单位工程费； ( 2) 2% 以上 , 10% 以内的各类材料为第一类主要建筑材料； ( 3) 材料费占单位工程费 1 0% 以上的各类材料为第二类主要建筑材料。