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杭州商业市场分析2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况成交情况2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套,成交面积31.63 万方,其中2011 年第四季度商铺的成交量最大(777 套,12.16 万方),主要来源于丁桥的大世界五金城(150 套,8059 方)、下沙的保利湾天地(130 套,14933 方)、城西的金都城市芯宇(87 套,9995 方)。对比成交套数和成交面积,我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍,但成交面积却是其他季度的2-3 倍。对比存量套数和存量面积,我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有减少,但存量面积却不断增加,由此可见,目前主城区的存量商铺趋于大面积化。2011 年1 月-2012 年3 月主城区各区域商铺成交情况成交情况从成交套数分析,江干区的商铺成交套数最多,贡献最大是大世界五金城,共成交了452 套,成交面积24541 方,成交均价13052 元/平方米。从成交均价分析,之江区的商铺成交均价最高,其次是拱墅区、西湖区两个区域,而下沙区的

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