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思考：从房地产估价的角度，你认为对土地的描述与分析应该包括哪几个方面？v 估价对象为位于武汉市江汉区新华下路2 号的部分地块，地块面积为1038.08 平方米( 以委估方提供资料为依据) 。土地使用者现为中国通信建设第三工程局。地块的登记用途为住宅用地，评估设定用途为住宅用地。该地块地势基本平坦，对建筑物影响较小，地质条件( 抗震能力) 一般。其实际开发程度已达红线外“ 五通”( 即通路、通气、通电、供水、排水）及红线内“ 场地平整” 。委估地块南临黄孝北路，西临新华路，交通便利。区域周边产业集聚规模一般。周围基础设施条件一般。区域内环境条件一般，噪音污染较大。LOGO课前回顾按照房地产开发程度可以将房地产分为哪几类？按照房地产开发程度的分类（）在建工程熟地毛地生地现 房不具有城市基础设施有一定的城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范围内的土地LOGO第三章 房地产价格和价值学习目的v 了解：房地产价格的含义；地价与一般物品价格的不同；原始价值、账
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