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商业地产解决方案.doc

商业地产解决方案一、目前中国的商业地产重复建设严重,70%布局有误。“我就怕二三线城市会重蹈一线城市的覆辙,建设不必要的、重复的商业楼宇。”日前在北京举行的“商业地产策划与扩大内需”的研讨会上,作为主办方之一的商务部流通产业促进中心徐敏副主任表示。记者同时获悉,酝酿多年的城市商业网点条例不久就将颁布实施。相关专家透露,根据该条例,今后在商业用地或含有商业比例的用地招拍挂之前,国土部门须征求商务部门的意见,以确定商业用地比例以及业态等。事实上,在扩大内需,保增长的发展路径下,针对商业地产的相关调控措施一直被业内人士认为明显缺位。针对城市商业网点条例,专业人士指出,这一规定突破了以往商业网点管理只管经营、不管规划建设的情况,可以避免商业地产前期规划的缺失。“政府在商业地产的规划上,引导力度不够,相关部门执行规划不严肃,商业项目在建设的过程中来回修改,前期缺乏准确的定位规划。” 徐敏表示。记者获悉,目前中国的商业地产重复建设严重,70%布局有误。中国商业地产联盟秘书长王永平认为,商业网点的规划除了需要专家的意见外,也要引

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