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物业管理文章精选.doc

客户服务之客户关系营销随着竞争的日益激烈,以产品为中心的竞争优势正在逐步失去,此时,以客户为中心,倾听客户呼声和需求,对不断变化的客户期望迅速做出反应成为企业成功的关键。而客户关系营销这个概念所代表的正是客户关系管理与市场营销的结合,他为在企业内负责建立良好客户关系的人员提供了一个终极理由提高企业的盈利能力。 怎样通过客户关系营销来改善企业的盈利能力呢?在此我且抛砖引玉 改善企业盈利能力的关键还是客户。正是客户的需求和偏好,影响到其支付意愿,而客户的支付决定我们的收入和盈利。在资产周转率既定的情况下,公司的盈利由两方面组成,正常利润和超额利润。正常利润是受产品和服务的行业平均水平影响的,在正常情况下,只要企业按一般的过程向客户提供产品和服务就可以获得这部分利润。而超额利润则来自于企业在提供产品和服务过程中对客户附加需求和偏好的满足。这类附加的需求和偏好包括:稀缺感、排他感(独享感优先感)、归属感(认同感)、成就感等等,都是马斯洛需求理论中较高层次的体现。火锅行业中的“海底捞”就在这方面做到了极致记得第一次和朋友去吴中路的海底捞,入座后服务员马上送

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