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物业接管验收计划书一、 物业接管验收应具备的条件：1. 建设工程全部基本完毕，并且施工单位、建设单位、监理单位和设计单位各方签认的竣工验收单。2. 质量监督机构签发的“北京市建设工程质量合格证书”。3. 设备和设施能正常使用，达到设计要求。4. 整栋建筑物达到窗明、地净、水通、电亮。5. 技术档案资料齐全。6. 房屋编号经有关部门已确认。7. 总包全部或分层/分区撤出大厦。二、 物业接管验收的重点：1. 大厦主体结构安全、牢固，施工质量达到相关质量标准。2. 设备及附属设施是否满足设计要求。3. 设备、设施满足使用功能要求。4. 对未达标或缺项引出整改清单报甲方与总包协商处理。三、 甲方以书面形式请物业管理处进行物业接管验收。（见附件一）四、 物业管理处成立物业接管验收小组：管理处总办牵头，工程部、保安部及物业部共同配合进行。组 长：（物业总经理）副组长：范抗洪（工程经理）组部门专业验收人员第一组工程部暖通物业部
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