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银行融资业务对房地产估价服务的需要第一部分引言一、抵押估价1.房地产抵押估价指导意见(第三条):房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据,对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动。2.从银行的角度:抵押资产估价是以确定抵押资产融资担保能力为目的,通过对抵押资产的类别属性、物理属性、市场属性以及押品本身特定风险等因素进行分析、判断,从而确定抵押资产未来一定时间点的价值的过程。二、房地产估价机构银行1.发挥其自身专长和信息优势 2.帮助金融机构消除信息不对称3.控制违约风险4.保障第二还款来源的合法、有效、足值同时:5.提高房地产估价机构信誉度6.提升服务水平7.提高专业水准和管理能力8.获得可观的业务收入9.建立和扩大自身客户群10.形成核心竞争力11.促进房地产估价行业良性发展第二部分形势与分析一、基本面分析关于房地产抵押估价服务:截止2008年8月,房地产评估机
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