兴国下韶迳采石场建筑用花岗岩.DOC

1、 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字 2018第 115 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二一八年 九月十日 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话： 023-63723867 网址： 传真： 023-63727520 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字 2018第 115 号 项目名称： 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权出让收益评估 报告编号：渝国能评报字 2018第 115号 委托单位：兴国县矿产资源管理局 评估机构： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 报告提交日期： 2018年 9月 10日兴国县下韶迳采石

2、场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字 2018第 115 号 摘 要 评估机构 ： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 。 评估委托人 ： 兴国县矿产资源管理局 。 评估对象 及范围 ： 评估对象为 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权 ， 该矿山为已有采矿权，已缴清出让采矿权价款，根据财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理办法的通知 （ 财综 201735 号 ） 第六款规定：已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量，应比照协议出让方式征收新增资源储量的采矿权出让

3、收益 。 因此，本次 评估范围为采矿权评估委托书确定的矿区范围 内新增资源储量 ，矿区范围由 4 个 拐点圈定，面积0.0364km2，开采深度： +260m 至 +225m，开采矿种： 建 筑用花岗岩 。矿山生产规模 4.00 万 立方米 /年。 评估目的： 兴国县矿产资源管理局拟延续登记 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权， 涉及新增资源储量， 根据国家矿业权相关政策需对 新增资源 采矿权 出让收益 进行评估 。本次评估即为上述目的而为评估委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见 。 评估基准日： 2018 年 4 月 30 日 评估方法 ：收入权益法 主要评估参数： 评估矿区范围内新增

4、建筑用花岗岩资源储量 9.61 万立方米， 折合 19.66万吨。 根据 兴国县杰村乡下韶迳建筑用花岗岩矿资源储量地质简测报告 ，截止 2018 年 2 月底，矿区范 围内保有资源储量（ 333） 14.91 万 立方米 ，参与评估的资源储量 14.91 万 立方米 ，评估利用资源储量 14.91 万 立方米 ，可采储量 13.42 万 立方米 ，矿山生产能力 4.00 万 立方米 /年，矿山服务年限 3.36年，评估计算年限 3.36 年，原矿平均不含税销售价格为 62.07 元 /立方米 ，年销售收入 248.28 万元。采矿权权益系数 4.30%，折现率 8%。 评估结论 ： 我公司评估

5、人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 II 过认真计算后确定 故本次评估新增资源储量 (9.61 万立方米， 折合 19.66 万吨 )采矿权出让收益评估值为 19.61 万元，大写人民币壹拾玖万陆仟壹佰元整。 评估有关事项声明 ： 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估

6、报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上 重要提示： 本评估报告所利用的资源储 量数据和技术经济参数主要根据评估委托人提供的 兴国县杰村乡下韶迳建筑用花岗岩矿资源储量地质简测报告 （ 2018 年 3 月）及兴国县矿产资源管理局提供资料以及评估人员收集的市场价格信息综合确定。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权出让收益评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，

7、敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二 一八年 九月十日 兴国县下韶迳采石场建筑用 花岗岩采矿权出让收益评估 报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 目 录 评估 报告正文 1矿业权评估机构 .1 2评估委托人 .1 3. 采矿权（申请）人 .1 4评估目的 .2 5评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 .2 5.1 评估对象 和范围 .2 5.2 矿业权历史沿革 .2 5.3 评估史、价款缴纳情况及权属争议 .3 6评估基准日 .3 7评估依据 .3 7.1 法律法规依据 .3 7.2 规程规范依据 .4

8、7.3 行为、产权及取价依据 .4 8矿产资源勘查和开发概况 .5 8.1 矿区位置、交通 .5 8.2 矿区自然地理与经济 .5 8.3 以往地质工作 .6 8.4 矿区地质 .7 8.5 矿体特征 .7 8.6 矿石质量 .8 8.7 矿床开采技术条件 .8 9评估 实施 过程 .10 10评 估方法 .10 11评估参数的确定 .12 11.1 主要技术经济参数选取依据及评述 .12 11.2 保有资源储量 .12 兴国县下韶迳采石场建筑用 花岗岩采矿权出让收益评估 报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 11.3 评估利用资源储量 .13 11.4 可采储量 .13 11.5

9、 采矿方案 .14 11.6 产品方案 .14 11.7 生产规模 .14 11.8 服务年限 .14 11.9 产品价格及销售收入 .15 11.10 折现率 .16 11.11 采矿权权益系数 .16 12评估假设条件 .16 13评估结论 .17 14特别事项说明 .18 15评估基准日期后重大事项 .18 16矿业权评估结论使用限制 .19 17评估报告提交日期 .19 18 评估机构和 评估人员 .20 附 表 目 录 . 21 附 件 目 录 . 26 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩

10、 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字 2018第 115号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 受兴国县矿产资源管理局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照 矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，根据 出让收益 评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法（收入权益法），对 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下： 1矿业权评估机构 机构名称： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 住

11、所： 重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2 法定代表人： 李正明 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2008001 号 统一社会信用代码： 91500103787479595P 2评估委托人 评估委托人：兴国县矿产资源管理局 。 3. 采矿权（申请）人 采矿权（申请）人： 兴国县下韶迳采石场。 统一社会信用代码： 91360732314658550E 类 型：个人独资企业 住所：江西省赣州市兴国县杰村乡杰村村田迳三组 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 投资人：谢有 成立日期： 2012 年 05 月 14

12、 日 经营范围：花岗岩露天开采。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 4评估目的 兴国县矿产资源管理局拟延续登记 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权， 涉及新增资源储量， 根据国家矿业权相关政策需对 新增资源 采矿权 出让收益 进行评估 。本次评估即为上述目的而为评估委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见 。 5评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 5.1 评估对象和范围 评估对象： 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩 采矿权。 评估范围：采矿权评估委托书确定的矿区范围。开采矿种： 建筑用花岗岩 ；开采方式：露天开采；矿区范围由 4 个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表：

13、矿区范围拐点坐标表（ 1980 西安坐标系） 拐点编号 西安直角坐标 (80) X Y 1 2900825.40 38640339.18 2 2900685.40 38640489.18 3 2900555.40 38640374.18 4 2900690.40 38640219.17 面积 0.0364km2，开采深度： +260m至 +225m 本次评估范围为上述矿区范围。与 采矿权评估委托书、 赣州三泰地矿业咨询有限公司 2018 年 3 月提交的 兴国县杰村乡下韶迳建筑用花岗岩矿资源储量地质简测报告 及其评审意见书的矿区范围一致。 5.2 矿业权历史沿革 兴国县下韶迳采石场 属 延续登

14、记的采矿权， 为一老矿山企业 ， 矿山现兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 所持采矿许可证证号为 C3607322010127130092559，采矿权人为兴国县下韶迳采石场， 地址： 兴国县杰村乡杰村村 ；矿山名称： 兴国县下韶迳采石场 ；经济类型： 私营企业 ；开采矿种： 建筑用花岗岩 ；开采方式：露天开采；生产规模： 4.00 万 立方米 /年；矿区面积： 0.0364 km2；开采标高： +260m+225m；有效期限： 叁年零玖月 ，自 2014 年 6 月 17 日至 2018 年 3 月 17日。 5.3 评估史、价

15、款缴纳情况及权属争议 根据采矿权出让合同， 其依据北京地博资源科技有限公司提交的兴国县杰村乡下韶迳采石场建筑用花岗岩矿评估报告确定 采矿 权出让剩余年限为 3.75 年 ，出让（ 333）资源储量 8.32 万立方米， 经公示无异议后确定其出让总 价款 为 5.93 万元。 根据委托方提供的缴款书，该价款已全部缴纳 。 据 兴国县杰村乡下韶迳建筑用花岗岩矿资源储量地质简测报告 ，矿区范围无相邻矿山，无矿权重叠，无资源纠纷。 6评估基准日 本次评估的基准日确定为 2018 年 4 月 30 日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 选取 2018 年 4 月 30 日作为评估基准

16、日，一是该日期与评估委托日期较近；二是考虑该日期为月末，便于评估人员收集评估资料及合理选择评估参数 。 7评估依据 7.1 法律法规依据 （ 1）中华人民共和国矿产资源法 （ 2）矿产资源开采登记管理办法（国务院令第 241 号） （ 3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资 2000309 号） 兴国县下韶迳采石场建筑用花岗岩采矿权出让收益评估 报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 （ 4）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号） 7.2 规程规范依据 （ 1）固体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2002 （ 2）固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17

17、766-1999） （ 3）矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （ 4）矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （国土资源部公告2006 年 18 号公告） （ 5）中国矿业权评估准则 （ 6）国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号） （ 7）矿业权评估参数确定指导意见（国土资源部公告 2008 年第7 号公告） （ 8）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会） 7.3 行为、产权及取价依据 （ 1）采矿权评估委托书 （ 2） 兴国县杰村乡下韶迳建筑用花岗岩矿资源储量地质简测报告 （赣州三泰地矿业咨询有限公司， 2018 年 3 月） （ 3） 矿产资源储量评审意见书 （ 2018 年 3 月 ） （ 4） 矿产资源储量备案证明 （ 兴矿储备字 201805 号 ） （ 5）评估人员现场核实收集和调查的其他资料