ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:14 ,大小:47KB ,
资源ID:1305663      下载积分:20 文钱
快捷下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

加入VIP,省得不是一点点
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.wenke99.com/d-1305663.html】到电脑端继续下载(重复下载不扣费)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: QQ登录   微博登录 

下载须知

1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。
2: 试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。
3: 文件的所有权益归上传用户所有。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 本站仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

版权提示 | 免责声明

本文(遵义第十四中学物业社会化管理方案.DOC)为本站会员(国***)主动上传,文客久久仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知文客久久(发送邮件至hr@wenke99.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

遵义第十四中学物业社会化管理方案.DOC

1、 1 遵义市第十四中学物业社会化管理方案 一、场地基本情况 场地概况:学校校园面积为 133330.4 平方米,校舍面积为 65401平方米,校园绿树成荫,花草相间,环境优美,绿化面积达 48000 平方米,学校设备齐全,设施完善。 二、服务管理内容 服务内容:遵义市第十四中学责任范围 ,办公楼、教学楼、图书楼、实验楼、艺术楼、体育馆、运动场 、停车 场 、 公共区的卫生保洁、园林绿化、校园安全、学生宿舍管理、水电维护维修 、热水管理等 服务。 乙方须负责学校责任范围内的卫生保洁、绿化、安全保卫、水电、宿舍管理,具体内容如下。 (一) 卫生保 洁服务 1. 办公楼、教学楼、图书楼、实验楼、艺术

2、楼、体育馆、运动场 、停车 场 公共区的卫生保洁。 2.负责学校办公楼周边环境卫生保洁工作。 3.负责学校除学生清洁区外的公共区域卫生保洁工作及垃圾外运处置。 4.负责会议室、学校厕所卫生保洁工作 5.负责学校范围内橱窗、办公区域玻璃、不锈钢的清洁保养工作。 6.不包括外墙清洗、除“四害”、灭白蚁工作。 (二)学生宿管工作 1.四栋学生宿舍的管理服务工作。 2.午休晚寝时学生宿舍的查寝工作。 2 3.学生在宿舍区域内的安全维稳工作。 4.宿舍区域范围内的清洁卫生工作。 ( 三)学校安保(消防协助) 1.学校门禁安防工作 (新老校区)。 2.外来人员及车辆的清查登记工作。 3.学校安全巡逻工作。

3、 4.学生进出校门的安全保卫工作。 5.学校区域人流及车流的疏导工作。 6 监控室的管理工作。 (四)学校水、电维、空气热能机维修维护管理 1.教师、学生生活及学习的用水用电用保障工作。 2.考试期间的用水用电用应急待命工作。 3.高低压配电房,维护维修服务工作。 4.学校水电抄表、水电费用对接、绿化抽水管理工作。 (五)校园绿化 1. 校园绿植的定时修枝、浇撒、除杂工作 2. 施肥松土、病虫害防治工作 (六)垃圾清运 1. 学校责任范围内的垃圾收集工作。 2. 垃圾堆放处的环境卫生。 三、服务管理标准 工作人员统一着装、挂牌上岗。举止有礼,语言文明,服务过程中使用文明用语。 (一)卫生保洁

4、3 1.外区域( 运动场 、 办公楼、教学楼、图书楼、实验楼、艺术楼过道、楼梯间、平台 ) . ( 1)按保洁要求巡回清扫保洁。保持地面无泥沙、无积水、无杂物,区域内无卫生死角。路道畅通、地面无堆积物、障碍物。 ( 2)垃圾箱内垃圾定时清理,垃圾箱定时冲洗,保持外表洁净。 ( 3)定期清扫天台、楼梯间、过道、平台保持无泥沙、无杂物、无积水,排水沟口 无杂物堵塞。 2.内区域( 体育馆 、 办公楼、停车 场 会议室 ) ( 1)消毒清洁地面,并保持地面清洁干净,无污渍、无杂物、无积水。 ( 2)门窗明亮洁净、门框、墙面、天花板、灯具、排风口、清洁无积尘、无蜘蛛网、无污迹。 ( 3)宣传栏、指示牌

5、、栏杆、楼梯扶手、电器开关、灯具、候诊椅等设施保持清洁,无积尘、无污迹。 ( 4)步行梯、消防通道畅通、地面无堆积物、无障碍物。 ( 5)定时清倒垃圾桶垃圾,及时冲洗垃圾桶,保持外表干净。 ( 6)消毒清洁卫生间、保持干净,地面无杂物、无积水,厕位无黄垢、无污物,墙面无污迹。 ( 7)桌凳 干净整洁,摆放有序。 ( 8)消防设施、电器开关、插座面板、不锈钢设施洁净光亮,无印迹。 ( 9)楼梯及扶手干净、无污迹、烟头、垃圾等杂物。 3.玻璃、不锈钢、橱窗 ( 1)责任区域内玻璃明亮、无积尘、无污迹。 4 ( 2)不锈钢表面无污斑、无积尘,洁净光亮。 4.厕所及垃圾堆放处 ( 1)保持各层公共卫生

6、间干净,做到无积水、无积粪、无烟头、洗手盆无污垢,厕位无污垢、无异味,无长流水,供水、照明等设施损坏及时报修。 ( 2)保持垃圾日产日清处置,垃圾收集时无散落垃圾及渗出液。 (二)学生宿管工作 总体要求:语言要文明,行为 要规范,教育学生要讲究方法;坚守岗位,认真工作,踏实肯干;热情服务,耐心细致做好学生管理工作,对每个寝室的卫生和内务管理每一月做一次评比,并将结果以书面的形式上报学校学生发展中心;服从安排,听从指挥,积极主动开展工作。 1.安全管理 ( 1)密切关注学生思想动态,发现学生中存在安全隐患或不良苗头应及时报告,并积极配 合学校学生发展中心或班主任妥善处理。 ( 2)通过监控室、巡

7、逻及时排查安全隐患、记录并上报,配合学校做好安全大检查等各项工作。 ( 3)认真做好楼层巡查,发现学生违规违纪行为要及时制止,并做好记录,对 不听劝阻的 学生要及时向班主任或学生发展中心报告。 ( 4)注意防火、防盗、防违规用电,确保学生的安全;禁止寝室内使用电器和使用明火, 一经发现及时制止,并上报学校学生发展中心宿舍管理老师。 5 ( 5)注意观察禁止有管制刀具、铁棒、啤酒瓶等违禁物品进入寝室,一旦发现及时督促清理并上报。 ( 6)经常巡查,杜绝外来人员入内或留宿;教育学生加强自我安全防范意识,防止各种安全事件发生。 ( 7)按规定时间开灯和熄灯,学生全部离开后关锁宿舍大门;每晚检查学生住

8、宿情况,对夜不归宿的学生及时处理并做好登记,然后用书面形式向学校学 生发展中心报告。 ( 8)出现刑事、治安案件或突发灾害事故时及时处置、及时报警,注意保护现场,并报告学校保卫处,采取积极有效措施,确保学生人身和财产安全。 2.卫生管理 ( 1)安排学生对本宿舍或公共区域进行彻底清扫和保洁,并做好监督、检查和评比,对值日 生的打扫情况进行有效指导和管理。 ( 2) 在指导并监督值日生搞好卫生的基础上,每天清扫宿舍楼周围、宿舍内楼梯、走廊等公 共区域的卫生。每天按时清走垃圾,并送到指定的堆放地点;楼梯扶手、消防器材盒、开关盒、栏杆、墙裙要经常擦洗,做到地上无积水、无垃圾,顶棚和墙面无灰尘、 无蜘

9、蛛网、无污垢、厕所无异味,洗衣房、洗澡房、工具房一定要保持清洁整齐,废弃物及时处理。 ( 3) 坚持每天检查各寝室环境卫生,每天责成室长安排本寝室人员轮流打扫室内卫生并整理 内务,并要求学生每月将床上用品带回清洗一次。 ( 4) 经常与学生交流,加强学生的思想教育工作,调动学生搞好卫6 生的积极性,做好检查评 比工作。 3.学生内务管理 ( 1)每天让学生叠好被子,整理好床单,衣物一律叠整齐放在柜子里,确保被子和枕头的摆 放方向一致,做到床上整洁。 ( 2) 洗漱用品有序的摆放,做到所有一条线,保持洗漱间、厕所和寝室的干净整洁,地面无 积 水,无垃圾,桌面无灰尘。 ( 3)衣物鞋袜要随时洗干净

10、,并整齐的放在床下隐蔽的地方,保持宿舍无异味。 ( 4)书籍要整齐的放在自己的书柜里,不许乱丢乱放。 ( 5)毛巾要统一挂在规定的地方,随时保持整齐干净。 4.公物财产管理 ( 1)宿管员负责宿舍楼内财产管理,杜绝“长明灯、长流水”存在。坚持检查各寝室财产使 用情况,做好财产登记工作,如发现损坏要及时登记并报告学校后勤服务中心。 ( 2)教育学生爱护公物,对违反学校规定的学生进行批评教育,必要时可以向学生发展中心 建议给予纪律处分。 ( 3)凡人为损坏、丢失宿舍物品 和设施应及时维修或赔偿,并报告学校后勤服务中心。 ( 4)做好宿舍楼的的维修报修工作,做到有登记、有检查、有核实。 7 5.纪律

11、管理 ( 1)负责学生在宿舍区时的纪律,严禁在宿舍区发生矛盾纠纷、喝酒打架、玩手机等事件。 ( 2)做好学生教育管理工作,禁止学生带零食进入寝室,督促学生按时就寝,按时起床。 ( 3)防止打牌、抽烟、喝酒、赌博现象,防止异性学生进入宿舍。 ( 4)对违纪学生进行及时教育制止,作好记录 (房号、班级、姓名、违纪情况)并及时上报 学生发展中心。 ( 5)要求学生进出宿舍楼时必须穿好校服,禁止学生在上课期 间将书包或行礼包带在身上。 ( 6)了解学生的基本情况及家庭情况,特别是经常在宿舍违纪的学生,要重点做思想工作。 6.日常管理 ( 1)认真做好学生的信息收集、掌握和反馈工作,及时更新本楼住宿学生

12、数据,确保数据与 实际情况相符。 ( 2)熟练掌握分管宿舍区的布局及年级、各班的住宿情况。 ( 3)每天认真做好巡查工作,巡查记录须填写工整,事实准确、详实。 ( 4)禁止向学生销售商品或允许外人进入宿舍向学生推销商品。 ( 5)无条件执行学校各处室安排的临时性工作,及时完成领导交办的各种任务。 ( 6)教育学生在宿舍内文明住宿 ,制止学生乱丢、乱放、破坏公物、8 酗酒、私藏凶器、打架斗殴、熄灯后起哄等不良行为。 (三)学校安保(新老校区) 1.门卫实行 24 小时值班,值班人员须严守岗位,不得擅自离开岗位。值班室须保持卫生干净、整洁、无杂物,禁止在值班室内饮酒、抽烟、吃零食、下棋、打牌等。

13、2.门卫人员值勤时要求着装统一、整洁,语言文明、规范。接待家长和外来访问人员时应有礼有节,遇到有外来人员和学生不理解不配合行为要冷静对待、耐心解释,确实不能处理的及时报告学校值班领导,绝对不能情绪失控与其发生肢体冲突。 3.严格门卫登记及问询制度,严格 控制外来人员进入校园,确需进入时,外来访问人员必须有完备的登记手续和正当的理由,经相关接访人或部门电话同意,并在来访人员登记本上登记,填写会客单后,方可进入校园。来访人员出校时,应凭被访者签字后的会客单确认无误后出校。如遇被访者上课或开会,门卫应安排来访人员在门卫室等候。 4.学生集会、集队、课间操或跑操期间,禁止机动车辆进入校园,经相关部门同

14、意进入校园的车辆必须提醒限速限道限鸣,做好车牌登记,并引导其在指定的地点按要求停放车辆;非机动车进出校门时,必须下车推行,要求其停放在指定停放地。 5.禁止任何人 将非教学所需的易燃易爆物品、有毒物品、动物、管制刀具和其他可能危及学校安全的物品带入校园。 6.严格按照学生出入校管理规定对学生出入校园进行管理,外出学生须凭学生发展中心出具班主任签字的假条,门卫查验无误后,在出校学生登记本做好记录,学生刷卡后方可放行。 9 7.协助做好信件、包裹、家长送给学生物品等的签收和管理登记。 8.按时开关大校门、随时守住小门。每天早上做好迎接师生进校,坚持每周学生离校和返校的迎送工作。 9.每日巡逻职责及

15、要求: ( 1)学生上学和放学时段,巡逻校园及周边安全,确保校门左右 50 米 内无设摊、校门 口内外通道无障碍畅通、周边绿化景观无破坏。 ( 2)学生上课期间,巡逻配电房、围墙及其它校园安全死角,预防安全事故发生; ( 3)学生下课及自由活动时间,巡逻教学楼厕所、围墙、荷花池周边及其它监控盲区等, 监管学生抽烟、翻越围墙、聚众斗殴等重大违纪倾向,发现问题及时制止或上报政教处; ( 4)学生午休及晚上就寝时段,协助寝室监督学生入睡,巡逻教学区、操场、食堂等, 做好学生及相关人员的清场工作; ( 5) 认真做好巡逻记录,对巡逻中发现的问题及时向有关部门反映、对值班领导的反 馈要求也要做好相应记录

16、 ; ( 6)节假日期间,要加强对校园财产的监管和巡查,严防被盗抢;加强校园周边安全隐患排 查。 10.确保学校监控系统的正常运转,包括监控图像清晰、时间与北京时间同步,发现问题及时记录、处理、上报。 10 11.门卫成员间须团结、协作,保持管理的一致性。 (四)学校水电、热水系统(热能机和洗澡系统)、维护管理 1.负责全校教学、生活用水用电的巡查与维护维修,熟悉掌握学校高、低压配电房、配电箱、教学楼、综合实验楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等楼舍、学校大道路灯供电系统等水电设备、设施规格、型号、性能和用途 。了解全校供水、供电网线,熟悉工作流程和工作安全规范。 2.负责对教学楼、综

17、合实验楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等楼舍、学校大道路灯供电系统等设施进行巡查和维修,及时排除故障。保证电源输入输出畅通;保证学校用水管道畅通。切实保障教学、办公、活动、考试、公共场所和教职工、学生日常生活所需水电的正常供应。 3.负责拟订水电设施、绿化抽水、空气能维修的器材购置计划,按规定程序上报学校,配合学校主管部门按计划采购和实施维护维修。 4.要坚持每日巡查制度并完善巡查登记及处理情况登记表,检查供电 供水情况,杜绝跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时修理,大的设备和线路损坏,学校无能力处理的,要积极配合供电部门抢修。 5.水电工在抄表工作中如发现教职工家庭水电表运转不正常,应立即报告,以便维修和查明情况。 6.负责大型活动接电、维护工作。对学校的重大活动如开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试试场、晚会等应该事先作好充分的准备,确保顺利进行。 7.负责宣传安全用电、制定节约用水用电措施,经常检查督促。

Copyright © 2018-2021 Wenke99.com All rights reserved

工信部备案号浙ICP备20026746号-2  

公安局备案号:浙公网安备33038302330469号

本站为C2C交文档易平台,即用户上传的文档直接卖给下载用户,本站只是网络服务中间平台,所有原创文档下载所得归上传人所有,若您发现上传作品侵犯了您的权利,请立刻联系网站客服并提供证据,平台将在3个工作日内予以改正。