加强建筑工程项目管理的几点思考new.docx

1、加强建筑工程项目管理的几点思考 new 摘要：近些年来，随着科学技术的不断发展，我国建筑工程项目施工质量和管理水平也不断提高。但是与人们对建筑使用性能的要求相比，依然存在些差距。本文主要分析了我国建筑工程项目管理的现状，并且提出了针对性的意见。 关键词：建筑工程；质量管理；项目管理；建议 一、引言 改革开放以来，我国的经济飞速发展，人们的生活水平不断提高，我国房地产行业、建筑业获得了极大的发展。建筑工程的质量的好坏，直接影响着我们的生命财产安全和正常的生活秩序，因而提高建筑工程项目管理水平，更好的保证建筑工程项目的质量，完善建筑工程项目管理体系不仅可以满足人们对建筑的需要，而且同时有效地保证建

2、筑工程质量，降低工程成本，增加经济效益。 二、我国建筑工程项目管理的现状 (一 )管理水平落后 目前，在建筑工程项目管理的过程中，相关的管理水平较为落后。许多企业管理人员对相关专业了解 不够，思想认识不足，导致对工程项目合同的拟定和管理不严格、不合理。最终不仅损失了企业的经济利益，同时还损害了企业的信誉度。工程项目部施工管理不到位，工程观感质量意识淡漠。没有科学合理的划分施工阶段，以至于没能准确地把握每个阶段的施工管理特点，从而导致施工管理效率低下，施工质量得不到保证。 (二 )建筑工程项目管理信息化发展缓慢 工业化进程中，信息技术运用带来的经济效益有目共睹，信息化的推进及发展，信息系统及网络

3、的构建已成为各行各业成长与发展的迫切要求。通过网络化监控、电子公文传输、内部信息资源 管理、大型建筑工程项目管理综合信息平台软件的开发应用，正逐步向着全面建筑工程项目管理信息化的目标迈进。然而在信息大发展的背景下，大多数企业的管理观念还比较传统，建筑工程项目管理的信息化脚步明显滞后，管理人员信息化意识淡薄和建筑工程项目管理信息化建设投入严重不足。信息化管理技术和手段的落后单一已成为制约该项工作发展的重要因素之一。 三、关于我国建筑工程项目管理的建议 树立质量管理意识，狠抓质量控制 建筑工程项目管理人员应正确处理工程质量、工期、成本三者关系，使全体施工人员清楚地认 识到，质量是企业得以继续生存发

4、展的根本。因此，项目部管理人员要分工明确，各司其职确保施工质量。在质量控制的过程中，最重要的是对影响工程实体质量的三个重要因素：施工人员、设备和材料和施工方法进行全面的控制。 (1)影响工程最主要的因素是人，施工、管理人员的素质和技术水平，最直接、最真实、最具体地影响工程质量。这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并且不断地进行技能培训，使其能力不断提高。当然，制定严厉的工程质量奖惩制度也是很必要的。 (2)工程设备的质量、工程用原材料是直接保证工程质 量的最重要的条件，没有合格的设备和材料，是不可能做成合格的工程的。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。

5、要求严格坚持执行和落实 “ 三检 ” 制，关键部位，实施旁站监理。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式并且做好施工日志的记录。 简历大全 (3)施工工艺和施工方法是考核和反映施工企业技术水平和企业员工技术素质的 重要依据，先进的施工工艺和施工方法可以在精细可行的施工组织里显示出来。制定施工方法和操作工艺时必须结合工程实际、企业自身能力，因地制宜地进行全面分析、综合考虑；力求施工方法技术可行、经济合理工艺先进、措施得力、操作方便；有利

6、于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本，实现确保工程质量和安全、提高经济效益的目标。 严格划分施工阶段，实行规范化管理 施工可以分为前期、中期和后期，我门应该严格划分施工阶段，抓住每个阶段的核心问题，推行标准化管理。 (1)施工前的准备工作以合同管理和材料管理 为重点。在施工单位收到招标文件后，要根据用户要求并结合自身施工团队的客观实际对合同内容进行审理和评价，准确核实工程实物量，对施工过程中可能发生的各种状况进行合理评估，比如注意图纸设计的合理性和简洁性，保证施工人员能够读懂图纸，并根据实际情况随时补充、完善图纸中的不足。材料是机电安装的重点，是影响建筑机电安装工程质量的关键因素。施工前

7、的材料管理要确保开工前所有材料全部到位。在订购材料前，要对材料的生产单位进行调查，对生产单位的生产能力和资质进行评审，以免出现材料质量不过关等问题。在材料到货后，要组织专业人员对 材料进行检验，对有质量问题的材料应予以退货。确保所有材料经过严格的质量检查，严格控制不符合质量标准的原材料进入施工阶段。 (2)施工期间以技术管理和质量管理位核心。施工管理人员要确保所有的施工是按照设计图纸、合同内容、相关的行业规范以及国家标准施工，注意施工操作的规范性，施工管理人员要对施工工程进行全面、系统的质量检查、登记、考核制度，对质量不符合标准的工程不能进入下一道施工程序。 (3)在施工后期管理以验收管理为主

8、。在建筑工程项目根据合同及批准的设计文件中所规定的内容完成后，应严格按 照要求对建筑工程项目进行验收检查，并建立完善的检查记录，若通过相关部门检查验收达到设计要求后，即可办理移交手续。建筑机工程项目的竣工验收依据包括可行性研究报告、国家现行的标准和规范、工程总承包合同等内容。工程的验收标准不仅要符合国家现行的施工验收规范，而且还要符合合同规定和相关国际标准要求。为了进一步提高施工质量的合格率，我们应该建立完整的验收自查制度。 (三 )加大建筑工程项目管理信息化建设投入，提升信息化水平 实现建筑工程项目信息化管理能够进一步的提高工作效率，减少工程成本。针对我国建筑工 程项目管理信息化发展缓慢的问

9、题，应加大信息化建设投入，对施工管理人员进行技能培训，以期提高施工管理人员信息化管理水平。 四、结语 随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对建筑的要求不断提高。建筑工程的质量的好坏，直接影响着我们的生命财产安全和正常的生活秩序，为了更 好的保证建筑工程项目的质量，满足人们的需要，针对我国的建筑工程项目管理现状，我们应该树立质量管理意识，狠抓质量控制；严格划分施工阶段，实行规范化管理；加大建筑工程项目管理信息化建设投入，提升信息化水平。 参考文献： 建筑工程施工过程监理质量的影响因素分析，中国外资 2009 年12 期 . 试析建筑工程质量问题成因及其防控措施，内蒙古石油化工 2010 年 36 期 . 建筑工程项目的质量管理与控制，科技风 2010 年 24 期 . 浅谈建筑工程的质量和房屋的寿命，山西建筑 2007 年 33 期 . 如何实现建筑工程原材料的质量控制，甘肃科技 2007 年 23 期 . 浅谈如何提高建筑工程的建设质量，西部大开发 (中旬刊 ) 2010年 4 期 .