土建工程进行造价管理和控制的措施研究.docx

1、土建工程进行造价管理和控制的措施研究 摘要：在土建工程中造价管理是整个工程的一个核心部分，怎样做好对造价的控制和管理是每一个施工单位都关注的问题，本文针对土建工程中的造价管理的控制做了一些探讨。 总结大全 关键词：土建工程；造价管理；控制措施 土建工程造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到工程的造价控制。加强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编辑投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价控制在建设单位同意的限额内同时。土建工程造价的管理，能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间在各投资项目之间进行均衡而合理的分配

2、，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程 一、 我国工程造价管 理工作的现状 我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的。表现为国家直接参与和管理经济活动。规定在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责；有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法，规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。随着历史进程，经过恢复、改革和发展、形成了比较完备的概预算定额管理体系。但随着社会主义市场经济的发展，这个体系的许多问题也随之暴露出来。大致地说，概预算制度是以国家直接参与管理经

3、济活动为前提的，企业并不是实际的经济实体。 由于计划经济的特点，在当时的生产力条件下，其不可避免地会成为短缺经济。在商品极度短缺的条件下，只要有一定的投入，就会有一定的产出。在这样的大环境下，项目的规划论证及技术经济分析也就无从谈起。国家控制了构成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等。在这种相对稳定的经济环境里，概预算制度为核定工程造价、帮助政府进行投资计划方面发挥了重大作用。随着社会主义市场经济体制的建立，要求我们对项目投资进行预测和控制。 总结大全 二、加强土建工程造价管理的作用和意义 随着改革开放的不断深入和 我国社会主义建设事业的不断的发展，我国基本形成了一整套土建工程

4、的管理体系，并已经在工程造价管理中逐渐的发挥作用。随着改革近几年的各种土建承揽建设项目的飞速发展，在国际国内经济形式的大发展下，加强工程造价管理，更具有十分重要的现实意义。加强土建工程的造价管理，能够促进优化设计，准确的编制投资估算，保证估算可以起到控制造价的过程。把造价保持在建设单位同意的限额内。同时，土建工程造价的管理，能把建设项目的投资费用在各工程项目、各单位以及各部分项目工程之间，在各个投资项目之间进行均衡而合理的分配。能使建设单位的投资 获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。 三、造价管理的控制措施 1.建设项目决策阶段工程造

5、价的控制 项目决策是选择和决定投资运行方案的过程，是对建设项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较，选择及作出判断和决定的过程。项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。在这阶段要从市场、技术、环境等几方面合理确定项目规模、建设标准 水平；建设地区及建设地点的选择要靠近原料、燃料提供地和产品消费地，从项目投资费用和投产后生产经营费用两方面进行费用分析来进行地点的选择；从先进适用和经济合理来确定生产工艺和平面布置方案从市场研究、技术研究和效益研究来充分考虑各种可能的需要、风险、价格上涨等动

6、态因素确定项目是否可行，把握好投资方向。 2. 建设项目以设计阶段为重点的工程造价的控制 2.1 加强技术培训，不断提高各方面人员的综合素质 由于工程造价管理是一项综合性工作，设计人员、经济技术人员，要具备比较好的综合素质才行 。要经常不断地开办有关培训班，由经济技术人员为工程技术人员进行概预算知识的培训，工程技术人员对概预算人员进行工程技术方面的培训，使设计与概 (预 )算形成有机的整体，使 “ 画图 ”与 “ 算帐 ” 统一起来，才能彻底扭转设计概算失控的现象， 2.2 把限额设计作为工程造价管理的重要手段 限额设计就是按照批准的总概算 (投资规模 )控制总体工程设计，各专业在保证达到设计

7、任务书各项要求的前提下，按分配的投资额控制各自的设计，没有特别的理由不得突破其限额。确定科学，合理的限额设计与工程造价控制目标，使其切合实际并做好细分及 落实工作。运用价值工程原理 (价值=功能成本 )这一技术经济分析方法，控制工程造价。 “ 基于造价不变，功能提高；造价提高，功能有更大提高 ” 的思想在设计中做比较优选。在满足需要上的可比，消耗、材料上的可比，价格指标上的可比前提下，进行经济评价和效益评价，更好地实现限额设计的投资控制目标。当然限额设计决不是简单地一味为了节约投资，而是包含了尊重科学、注重实际、精心设计的内容，只有做到了更科学更实际，才能有效地控制工程造价。 简历大全 3.

8、建设项目实施阶段的工程造价的控制 工程实施过程中的造价控 制是十分重要的。造价工程师应该全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据，抓住计量支付这个关键环节，认真审核支付申请，使每笔资金都能得到合理控制和支付。造价工程师在项目实施过程中除了对所发生的各种费用进行控制外，还需要及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规，收集各种价格信息，了解价格动态，整理分析各种造价资料等。显然，没有丰富的经济知识和扎实的技术功底是难以完成上述工作的。这就对造价工程师提出了更高的要求。 总之，在今后的工作中，我们要抓住机遇，深化改革，使 我国建设工程造价管理的模式和方法，立足于促进我国社会主义市场经济的发展，并适应全球经济一体化进程。有效控制工程造价，提高工程造价编制水平是一个系统工程。我们不仅需要一支高素质的专家队伍，还要有配套的政府政策和社会环境。 参考文献： 龚维丽工程造价的确定与控制 M中国计划出版社， 2005， 4. 邹庆梁 .建筑工程造价管理，中国建筑工业出版社， 2005. 作文