建筑企业项目管理理论研究.docx

1、建筑企业项目管理理论研究 摘要：文主要从项目管理理论方面来研究。首先对建筑施工企业进行项目管理企业结构的转变进行行了简单的分析。在此基础上，运用现代工程项目管理理论研究的基本方法，从企业和项目的关系，项目经理部定位等方面对企业项目管理机制的基本理论进行了深入的理论研究。对提高企业的项目管理水平提供了可资借鉴的方法和思路。具有一定的理论指导意义和较强的实用价值。 作文 关键词：建筑工程，项目管理，企业结构 1、企业结构的转变 建筑企业必须坚持劳务层和管理层的分离，由劳务密集型向管理密集型转变。由于建筑产品固定性与施工生产的相对流动性，决定了建筑施工企业必然要走向两层（管理层和劳务层 )的分离和转

2、化。这在更深层次上是因为建筑产品虽然具有固定性的特点，但组织施工生产中必需的生产要素以及他们的占有方式和支配方式都是相对流动的本质所决定的。建筑施工企业必须要按照不同地域，不同的项目需求来合理配置生产要素以及各种资源。与此同时，项目构成的层次性，投入产出的经济性，组织 施工的社会性更确定了项目本身必然要求项目部构成人员相对稳定，施工队伍视需要随进随出。所谓 “ 铁打的营盘流水的兵 ” 就是这个意思。 两层分开的目的是形成机制灵活，形式多样，适应性强，有竞争能力的新的企业组织业态，力争使建筑施工企业结构进一步优化，逐步形成 “ 项目管理科学化、劳务管理基地化、施工队伍专业化、后勤服务社会化 ”

3、这样一种新的组织结构框架，完成企业由劳务密集型向管理密集型的转变，使各类企业通过对建筑市场的细分，以不同层次进入市场的不同领域，占领市场，向专业化方向不断发展。 2、企业各结构层 的关系 深入研究企业层，项目层，作业层三者之间的关系，是建立企业新型项目管理机制的理论基础。不管是国有建筑施工企业，还是新型的民营企业，都必须深入研究企业层，项目层，作业层三者之间的关系，建立适应市场经济新形势下项目管理的新型项目管理机制。即 :公司总部为企业战略决策管理层，项目经理部为建筑产品的项目管理层，劳务分包和专业施工者为施工作业层。 企业层的主要功能是 :研究制定企业的战略，建立实现这种战略的管理体系，提高

4、企业的核心竞争力，培育企业的核心资源，建立企业的核心价值观，塑造企业的核心文化， 获得生存和可持续发展的能力。项目层的主要功能是 :依据企业的战略要求，实施建筑产品施工主体的管理，实现项目的目标。 作业层的主要功能是 :依据自身资源优势，专业化特征，贯彻执行项目管理的具体要求，接受项目层领导和控制，实现项目的具体目标。实践中，必须要正确处理三者之间关系，建立新的适应企业发展的项目管理机制。 3、项目经理部的组织结构形式及其定位 3.1 坚持以矩阵式为主的项目组织结构形式 矩阵式组织结构是指项目管理与专业职能部门的矩阵关系。即按照 “ 精干、高效、优化组合、动态管理 ” 的 原则，设立强有力的项

5、目经理和精干有效的项目经理部。矩阵式组织结构的两个方面是企业总部的常设专业职能部门和项目部。这两个方面的工作目标是一致的 :即项目经理是从项目管理的角度来保证项目目标的实现，各专业职能部门是从业务管理的角度来保证项目目标的实现。 施工合同签订，企业法人确定项目经理人选后，项目经理根据项目的需要设置项目经理部各岗位人选。在组织过程中，项目经理和部门协商，在项目实施过程中，受二者的双重领导。在项目结束后视情况决定留用，解聘等。 3.2 项目经理部的定位 项目经理部的定位应该根 据项目的需要，企业的项目管理机制来定位。在实行项目经理责任制的企业中，应该坚持 “ 一次性 ” 的定位，项目经理部是一次性

6、的施工生产临时性组织机构 ;项目是一次性的成本中心 ;项目经理是一次性的授权管理者。这三个 “ 一次性 ” 的目的是真正做到组织机构层次减少，人员配备精干高效，管理对象直接到位。 4、项目经理负责制 总结大全 不论是实行项目经理责任制，还是采用项目经营承包的管理机制，项目经理都居于项目管理的主导地位，因此，实行项目经理负责制是十分必要的。就实行项目经理负责制的企业来说 :项目经理负责制是以项目 经理为主体的施工项目管理制度，是项目管理的基本制度，也是实施项目管理的关键。项目经理负责制的内容包括 :企业各层之间的关系，项目经理的地位和素质要求，项目经理的责、权、利，项目管理的目标管理体系等。项目

7、经理对项目管理的基本要求：根据企业法人的授权范围，时间和内容对施工项目自开工准备之竣工验收，按照工程项目管理的内在规律和现代管理方法，实施全过程，全面的管理。 5、项目经理职业化建设 5.1 加强知识更新和继续教育的力度 为适应我国加入 WTO 和国际工程项目管理知识方面的需要，今后将重点搞好项目经理 的培训和继续教育，特别是 WTO基本知识，国家新版法律法规和强制性条文，信息化管理，计算机应用，以及国际工程承包与国际项目管理等的培训。目的是不断提高项目经理的知识层次和整体管理素质，使其真正成为具有一定技术水平，懂法律，会管理，善经营的复合型高层次，与国际接轨的管理人才。 5.2 使项目经理的

8、职业化建设向市场化发展 实施项目管理者市场准入制度，填补了工程建设领域执业资格体系的空白，符合市场经济发展的要求，有利于项目管理人才与国际接轨和实现项目经理的职业化建设向市场化、专业化发展，按照规定我国 建造师分为两级 :一级和二级。 6、项目成本核算制度的发展 项目成本核算制是有关成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任、成本要求的管理制度。建立和完善工程项目成本核算制度，这是企业推行项目管理的一个重点核心问题。推行项目管理必须坚持 “ 企业是利润中心，项目是成本中心 ” 的原则，合理划分企业与项目的职责、权限和经济利益。 7、项目施工现场管理 项目部要加强现场管理，严格执行建筑法，安全

9、生产法等法律法规的要求。 施工现场管理与质量和安全管理都是项目管理的重要内容，也是企业管理的基 点，它是直接反映企业管理水平的窗口，是项目经理进行生产要素优化配置和管理形成建筑工程产品的重要场所。把企业形象战略的基点定位于现场，把施工现场管理视为企业的 “ 窗口 ” ，是市场竞争的需要。 8、企业项目管理机制发展的主要途径 企业项目 总结大全 管理机制发展的基本途径包括 :强化项目管理，坚持三个结合，实现企业运营主体的三个升级 （ 1）坚持与建立现代企业制度相结合 从本质上讲，企业改制和项目管理体现了生产关系的调整和生产力发展的要求。项目管理的调整和生产力发展关系，项目管理 的推行将为企业项目管理机制改革创造条件，并巩固和发展企业改革成果 ;企业机制改革将为项目管理注入动力，促进项目管理水平的小断提高，二者相辅相成，互为保证。 （ 2）坚持项目管理与企业管理有机结合 项目管理是企业管理的重要部分，要服从于企业管理的总体目标，综合协调与监督控制 ;但又由于企业的基点是项目，企业必须为项目创造良好的运作条件，提供优质服务，促进项目管理的目标的实现。 参考文献： 【 1】张青林，项目法施工指导，中国建筑工业出版社， 1997 【 2】刘新梅，工程经济学，西安交通大学出版 社， 1998 【 3】张三力，项目后评价，清华大学出版社， 1998