隆昌县界市镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案.doc

1、1隆昌县界市镇土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善方案隆昌县界市镇人民政府二一七年八月2目 录第一章 2014 年土地利用现状 .1第一节 农用地 .1第二节 建设用地 .1第三节 其他土地 .1第二章 规划目标调整情况 .2第一节 耕地保有量调整 .2第二节 基本农田保护面积调整 .2第三节 建设用地总规模调整 .2第四节 城乡建设用地规模调整 .2第五节 城镇工矿建设用地规模调整 .2第六节 新增建设用地总量 .2第七节 新增建设用地占用耕地指标 .3第八节 新增建设用地占用农用地指标 .3第九节 整理复垦开发补充耕地规模 .3第十节 园地面积调整 .3第十一节 林地面积调整

2、 .3第三章 土地利用结构调整 .4第一节 农用地结构调整 .4第二节 建设用地结构调整 .4第三节 其他土地结构调整 .5第四章 耕地和基本农田保护规划 .63第一节 耕地和永久基本农田划定 .6第二节 土地综合整治 .6第五章 建设用地规划 .7第一节 城镇和农村居民点控制 .7第二节 基础设施建设用地规划 .7第三节 土地用途分区 .8第四节 建设用地空间管制 .12第六章 生态保护用地规划 .15第一节 土地生态建设 .15第二节 环境保护 .15附表 .17附表 1：界市镇土地利用结构调整表 .17附表 2：界市镇耕地保有量、基本农田情况表 .18附表 3：界市镇重点建设项目用地规划

3、表 .19附表 4：界市镇土地用途分区面积统计表 .211第一章 2014 年土地利用现状根据隆昌县 2014 年土地利用现状变更调查，2014 年界市镇土地总面积 6946.84 公顷。其中农用地 5938.08 公顷，占土地总面积的85.48%；建设用地 918.22 公顷，占土地总面积的 13.22%；其他土地90.59 公顷，占土地总面积的 1.30%。第一节 农用地在农用地中：耕地面积 3443.96 公顷，占农用地面积的58.00%；园地面积 354.73 公顷，占农用地面积的 5.97%；林地面积1362.1 公顷，占农用地面积的 22.94%；其他农用地面积 777.24 公顷

4、，占农用地面积的 13.09%。第二节 建设用地在建设用地中：城乡建设用地面积 817.65 公顷，占建设用地面积的 89.05%；交通水利用地面积 100.15 公顷，占建设用地面积的10.91%；其他建设用地面积 0.42 公顷，占建设用地面积的 0.05%。第三节 其他土地在其他土地中：水域用地 36 公顷，占其他土地面积的39.74%；自然保留地 54.59 公顷，占其他土地面积的 60.26%。2第二章 规划目标调整情况按照隆昌县土地利用总体规划调整方案的相关要求，对界市镇镇 2020 年土地利用主要指标作如下调整：第一节 耕地保有量调整到 2020 年全镇耕地保有量目标由 3094

5、.9 公顷调整为 3316.07 公顷，增加 221.17 公顷。第二节 基本农田保护面积调整到 2020 年全镇基本农田保护目标由 2680 公顷调整为 2758 公顷，增加 78 公顷。第三节 建设用地总规模调整到 2020 年全镇建设用地总规模调整控制在 966.07 公顷以内，在 2014 年建设用地总规模 918.22 公顷的基础上新增 47.85 公顷。第四节 城乡建设用地规模调整到 2020 年全镇城乡建设用地总规模调整控制在 857.5 公顷以内，在 2014 年城乡建设用地总规模 817.65 公顷的基础上新增 39.85 公顷。第五节 城镇工矿建设用地规模调整到 2020

6、年全镇城镇工矿用地面积控制在 129.89 公顷以内，在2014 年城镇工矿用地面积 90.04 公顷基础上新增 39.85 公顷。第六节 新增建设用地总量全镇 2015-2020 年新增建设用地总规模为 58.54 公顷。3第七节 新增建设用地占用耕地指标全镇 2015-2020 年新增建设用地占用耕地面积为 33.54 公顷。第八节 新增建设用地占用农用地指标全镇 2015-2020 年新增建设用地占用农用地面积为 47.87 公顷。第九节 整理复垦开发补充耕地规模全镇 2015-2020 年整理复垦开发补充耕地规模为 63.59 公顷。第十节 园地面积调整规划调整后园地面积为 344.6

7、2 公顷。第十一节 林地面积调整规划调整后林地面积为 1382.1 公顷。4第三章 土地利用结构调整为实现土地资源的优化配置和合理利用，根据规划期内土地利用目标和任务，在 2014 年土地利用现状结构基础上，对全镇 2020年土地利用类型结构予以合理调整。第一节 农用地结构调整（1）耕地：切实强化耕地数量保护与质量提升，提高优质耕地面积与比重。规划耕地面积从 2014 年的 3443.96 公顷调整为 2020年的 3316.07 公顷，减少 127.89 公顷。期内建设占用耕地 39.81 公顷，加大建设用地整理力度，适度开发宜耕后备资源开发，规划通过土地整治增加耕地 63.59 公顷。（2

8、）园地：规划园地面积从 2014 年的 354.73 公顷调整为2020 年的 344.62 公顷，减少 10.11 公顷。（3）林地：规划林地面积从 2014 年的 1362.1 公顷调整为 2020年的 1382.1 公顷，增加 20 公顷。（4）其他农用地：加大田、水、路、林、村综合整治力度，鼓励低效利用的其他农用地调整为林地和耕地，统筹其他农用地比重。规划其他农用地面积从 2014 年的 777.24 公顷调整为 2020 年的689.45 公顷，净减少 87.79 公顷。其变化原因为建设用地占用以及土地整理减少田坎面积。第二节 建设用地结构调整建设用地结构调整重点优化城乡建设用地结构

9、，保障交通、水利等重大基础设施项目用地需求；适度增加工业用地，尽量将工业5用地纳入城镇用地规划指标；将农村居民点复垦与社会主义新农村的建设相结合，逐步减少农村居民点用地。规划建设用地规模从2014 年的 918.22 公顷调整为 2020 年的 966.07 公顷。（1）城乡建设用地：充分发挥土地的载体功能，提升城镇用地综合服务功能、优化产业集群用地，注重存量挖潜，同时农村居民点用地统一规划、规范管理。规划城乡建设用地规模从 2014 年的817.651 公顷调整为 2020 年的 857.5 公顷，净增加 39.85 公顷。（2）交通水利用地：规划交通水利用地规模从 2014 年的100.1

10、5 公顷调整到 2020 年的 108.15 公顷，增加 8 公顷。（3）其他建设用地：规模从 2014 年的 0.42 公顷调整到 2020年的 0.42 公顷。第三节 其他土地结构调整规划其他土地规模从 2014 年的 90.59 公顷调整到 2020 年的90.59 公顷。（1）水域：面积从 2014 年的 36 公顷调整到 2020 年的 36 公顷，面积不变。（2）自然保留地：面积从 2014 年的 54.59 公顷调整到 2020 年的 54.59 公顷。界市镇土地利用结构调整具体情况详见附表 F1。6第四章 耕地和基本农田保护规划第一节 耕地和永久基本农田划定本轮规划至 2020

11、 年，界市镇耕地保有量为 3094.9 公顷，基本农田保护目标为 2680 公顷。此次调整后，界市镇耕地保有量为3316.07 公顷，基本农田保护面积 2758 公顷。主要分布在龙台村、柏树村、湖潭沟村、金盆寺村、大星村、吴家祠村、天宫村、古堰村等。第二节 土地综合整治一、土地综合整治的目标土地综合整治的主要目标一是落实补充耕地任务，大力建设高标准基本农田；二是优化土地利用结构和布局；三是大力推进废弃工矿用地复垦与生态环境治理；四是有序开展城镇低效用地改造，积极清理并处置闲置建设用地。二、土地综合整治任务规划期内，界市镇农用地整理规模 894.47 公顷，计划新增耕地63.59 公顷。7第五章

12、 建设用地规划按照保障建设、集约挖潜的原则，优化城乡建设用地布局，加强城乡建设用地空间管制，合理配置土地资源。到 2020 年，全镇城乡建设用地控制在 857.5 公顷以内。第一节 城镇和农村居民点控制规划调整期间安排新增城镇用地 39.85 公顷，保障必要的重点区块建设。到 2020 年城镇用地规模 125.96 公顷。规划调整期间未安排新增农村居民点用地，坚持以城乡建设用地增减挂钩来保障新农村建设，控制农村居民点用地规模。到 2020年规划农村居民点用地 727.61 公顷。第二节 基础设施建设用地规划加快镇域内基础设施建设，改善区域发展环境；保障重点项目用地需求，统筹安排各类项目用地。一、交通用地规划交通用地规划期内主要有：省道 S426 线（界市） - 隆昌（县城） 、内隆路、田界路、界渔路、富荣路、界迎路、内江旅游环线（快速通道） 、周界公路等。二、水利用地规划水利用地规划期内主要有长桥水库工程。三、电力能源规划规划调整期内建设蜀南气矿威 206-H1#、蜀南气矿威 206-H1#试采工程管网等电力能源用地。