仁寿满井区粮油食品站资产租赁权.DOC

1、眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 1 仁寿县满井区粮油食品站资产租赁权 拍 卖 文 件 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 2019 年 1 月 3 日 目 录 一、 拍卖公告 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 2 二、 竞买须知 三、 竞买申请书（样本） 四、 授权委托书（样本） 五、 竞买资格确认书（样本） 六、 拍卖成交确认书（样本） 七、 租赁合同 (样本） 仁寿县满井区粮油食品站资产租赁权拍卖公告 眉仁公资告 2019第 01 号 根据仁寿县行政事业单位国有资产管理办法、仁寿县国有资产监眉山市公共资源交易

2、中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 3 督管理和金融工作局的批复等有关规定，经仁寿县政府审批同意，眉山 市公共资源交易中心仁寿县分中心将对以下资产租赁权进行公开拍卖： 一、 标的情况： 位于仁寿县满井区佳泉街 467号 的仁寿县满井粮油食品站资产 5年租赁权，包括主库 1-6 号仓库、仓库大门外坝子、原车库等。其中，房屋建筑面积约 1367m2，坝子面积约 1185m2。起拍价（第一年租金）： 14.23 万元，竞买保证金 5 万元。从第二年起每年租金在上年租金基础上递增 5%，其他未尽事宜以合同约定为准 。 注： 1、 原承租人享有同等价格条件下的优先租赁权。 2、竞买成

3、功后，买受人须当场按成交价款的 5%支付拍卖佣金。 二、 竞买人条件 ：自 然人、法人或其他组织均可独立申请参加竞买，不接受联合申请。 三、 标的展示时间、地点：即日起在标的所在地现场展示。 四、 报名时间及地点： 凡符合要求的申请人请于 2019年 1月 3日 至 2019年 1月 14日 16:00前，按网上报名方式获取拍卖文件，交纳竞买保证金。优先承租权人须以自己的名义报名，否则不予承认其优先承租权。 网上报名操作程序： 1. 点击眉山市公共资源电子交易服务平台 会员系统 仁寿县公共资 源交易网 （ http:/ ; 2. 点击产权交易公告相关 内容； 3. 按网页提示内容进行操作。 眉

4、山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 4 网上报名要求申请人必须有建设银行、工商银行、农业银行的账户并开通网上银行，获取资料、交纳竞买保证金都需要在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站（ http:/ 行操作 。若因申请人操作不当，造成工本费、竞买保证金交纳不成功的，责任自负；申请人因网络原因无法交纳工本费、竞买保证金的，请及时与我中心联系，如申请人不会操作的到建行仁寿县支行网点、工行仁寿县支行、农行仁寿县支行金兰分理处有人专门 指导操作。 交纳竞买保证金的截止时间为 2019 年 1 月 14 日 16 时 (以资金到账为准 )。 五、 申请人须在 201

5、9 年 1 月 15日 9 时至 10时 前到拍卖会现场提交相关证件 （核原件）：竞买申请书、竞买保证金交纳回执，公司提交营业执照副本、法定代表人 身份 证明、企业资质文件，自然人提交身份证复印件。委托他人办理的，应提交授权委托书及代理人有效身份证件。经审查，申请人具备竞买条件的，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心将在拍卖会前确认其竞买资格，发放应价号牌。 如未在 2019 年 1 月 15 日 10 时 前到达拍卖会现场提交相关证件的视为放弃本 次竞买。 六、 拍卖会时间及地点： 2019 年 1 月 15 日 10 时 00 分 在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心拍卖大厅举行。 七 、联

6、 系 地 址：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心（县政务服务中心五楼） 八 、报 名 联 系 电 话： 028-36295476 龚先生 18728310881 资产详情咨询电话：张先生 13890330169 网 址： http:/ 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 5 眉山市 公共资源交易中心仁寿县分中心 2019年 1 月 3 日 仁寿县满井区粮油食品站资产租赁权 竞 买 须 知 根据中华人民共和国拍卖法、仁寿县行政事业单位国有资产眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 6 管理办法及仁寿县国有资产监督管理和金融工

7、作局批复等有关规定，经仁寿县人民政府审批同意，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心（以下简称本中心）依法对仁寿县满井区粮油食品站资产 5年租赁权进行公开拍卖，为了方便竞买人参加竞买，现就本次拍卖事项告知 如下： 一、竞买人应仔细阅读和遵守本竞买须知等拍卖文件，并依此对自己在拍卖活动中的行为负完全责任。 二、竞买资格和义务 （一）中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可独立参与竞买。 不接受联合 竞买。 （二）竞买须知是针对参与竞买的所有竞买人作出的必要告知，竞买人应仔细阅读并完全理解本竞买须知。 （三）竞买人对拍卖文件中所述条款不理解或不完全理解的，应当在 2019 年 1 月 14 日

8、16时 前以书面形式向出租方 咨询。 拍卖会现场不答疑。 三、标的风险和风险责任承担 （一）竞买人的竞价行为， 须依据自己的认知能力和投资运作能力，作出理性判断，并对自己的竞价行为承担责任。 （二）本次标的按现状拍卖，本次拍卖文件所提供的标的资料均以出租人各自提供的文件为准，拍卖人不承担连带责任。 （三）拍卖文件涉及的标的的介绍均属参考性意见，不代表拍卖人对拍卖标的的任何担保。所以竞买人务必在申请竞买前认真咨询及踏勘标的的有关情况，并索取相关资料。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 （四）竞买人一经报名，即表明完全获得、知晓、理解和认可拍眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用

9、拍卖文件 7 卖文件所载全部内容和标的存在的所有瑕疵、缺陷及投资风险，并能够自愿承担由此造成的一切责任 和损失。 （五）本中心仅根据标的的现状组织本次拍卖会，本次拍卖及拍卖后因标的风险所产生的纠纷、信访等问题由 仁寿县满井区粮油食品站 承担。 四、 标的情况： 位于仁寿县满井区佳泉街 467号仁寿县 满井粮油食品站资产 5年租赁权，包括主库 1-6 号仓库、仓库大门外坝子、原车库等。其中，房屋建筑面积约 1367m2，坝子面积约 1185m2。起拍价（第一年租金）： 14.23 万元，竞买保证金 5 万元。从第二年起每年租金在上年基础上递增 5%，其他未尽事宜以合同约定为准 。 注： 1、 原

10、承租人享有同等价格条件下的优先承租权。 2、 竞买成功后， 买受人须当场按成交价款的 5%支付拍卖佣金。 五、特别提示： 1、标的均以现状为准进行租赁，请竞买人对标的现状进行认真调查了解、核实。本次标的的相关资料及数据均由出租人及评估公司提供，仅供竞买人参考，最终以出租人实际移交给买受人时的状态为准，买受人不得以公告及拍卖文件介绍的状态与移交时的状态不一致而提出反悔；若因法律、政府等不可抗力原因，导致本次拍卖无法进行或拍卖成交标的移交前需解除本次交易的，出租人及拍卖人都不承担由此产生的任何法律责任。 2、拍卖文件中所提供的建筑面积及标的现状仅供竞买人参考，租赁面积以实 际可使用面积为准。若移交

11、时实际使用面积与拍卖文件所载有差异 ,不影响本次拍卖成交结果。 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 8 3、标的不得用做有大气污染、噪音污染、易燃易爆、安全隐患及不可处置的污染源的生产型加工场所 ;标的不得从事易燃易爆、噪声大等对环境有损害的行为，不得违反国家法律法规，不能使用液体罐和不安全的设施、设备 ,且必须给居民楼留出至少两米 宽 的通道，不得影响居民出行。 4、租期内不允许承租方转租、分租。 5、原承租户在同等条件下享有优先租赁权，若原承租户未能成功竞得承租经营权必须在合同期满后 10个工作日内迁出原承租地。 6、租金支付要求 ： 按照先缴租金后使

12、用的原则，租金一年一交，从第二年起租金在上一年到期前 15 个工作日内缴纳。 7、履约保证金的支付： 竞买成功后，买受人按成交价的 30%整百数向出租人交纳履约保证金，交纳方式及时间按租赁合同约定执行，每年期满后自动转为下一年履约保证金。租赁期满后，无违约行为、无赔偿事项的，腾空房屋并结清水、电、垃圾、物管等费用，出租人凭费用结算清单退还买受人履约保证金（不计息）。 8、安全保证金支付： 买受人需缴纳安全保证金 3 万元，并自行对标的进行维护维修， 确保整个标的安全无事故。租用期间必须合法经营 ，自行负责安全责任，出租方不承担任何安全、经营责任。租用期间产生的水、电、气等费用也由买受人承担。

13、9、租赁期满，不可移动的固定资产归出租方所有，出租方无需向买受人做出补偿，买受人无条件主动退场。 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 9 10、买受人交清第一年租金并签订租赁合同后，出租人按合同约定将标的移交给买受人使用。拍卖人对标的的移交不承担任何责任。 六、竞买保证金的交纳 申请 人请于 2019 年 1 月 3 日 至 2019 年 1 月 14 日 16:00 前， 按网上报 名方式获取拍卖文件，交纳竞买保证 金。 优先承租权人须以自己的名义报名参与竞买，否则不予承认其优先承 租权。 网上报名操作程序： 1.点击眉山市公共资源电子交易服务 平台会员

14、系统仁寿县 公共资源交易网（ http:/ ; 2点击产权交易公告相关内容； 3按网页提示内容进行操作。 网上报名要求申请人必须有建设银行、工商银行、农业银行的账户并开通网上银行，获取资料、交纳竞买保证金都需要在 眉山市公共资 源 交 易 中 心 仁 寿 县 分 中 心 网站（ http:/ 人操作不当，造成工本费、竞买保证金交纳不成功的，责任自负；申请人因网络原因无法交纳工本费、竞买保证金的， 请及时与我中心联系， 如申请人不会操作的到建行仁寿县支行、工行仁寿县支行、农行仁寿县支行金兰分理处有人专门指导操作。 交纳竞买保证金的截止时间为 2019 年 1 月 14 日 16时 (以资金 到账

15、为准 )。 七、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可 于 2019 年 1 月 3 日至 2019 年 1 月 14 日 16:00 前 ， 登眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件 10 录眉 山 市 公 共 资 源 交 易 中 心 仁 寿 县 分 中 心 网 站（ http:/ 按网上报名方式及流程进行操作，获取本次拍卖文件，交纳竞买保证金。拍卖文件具体包括： （ 1）拍卖公告 ; （ 2）竞买须知； （ 3）竞买申请书（样本）； （ 4）授权委托书（样本）； （ 5）竞买资格确认书（样本）； （ 6）拍卖成交确认书（样本）； （ 7）租赁合同（样

16、本）。 （二）现场提交纸质报名资料 申请人于 2019 年 1 月 3 日 至 2019 年 1 月 14 日 16:00 前 在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站进行网上报名后，必须于2019 年 1 月 15日 9 时至 10 时 前到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心现场提交纸质报名资料 。申请人未在 2019 年 1 月 15日 10：00 前到达本中心提交纸质报名资料的，将视为放弃本次竞买。 现场提交材料包括： 1、自然人申请的，应提交下列证件： （ 1）身份证或其他有效身份证明材料。 （ 2）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （ 3）竞买保证金交纳回执单。 2、法人申请的，应提交下列文件： （ 1）法人单位有效证明文件（营业执照副本复印件，需要提交