1、青田县高湾幼儿园项目招商引资文案青田县教育局浙江建航工程咨询有限公司2017 年 7 月青田县高湾幼儿园项目一、项目背景青田县高湾幼儿园项目位于青田县鹤城街道平演村高湾自然村。平演村位于县城东面，海拔 10 米，距县城 1 公里。后塔山，前临瓯江，沿山脚设居，49 省道穿境而过。因地处县城滩下，溪流较平，石称平溪，经迭次洪水冲积成一片溪滩堰，以字间关系，将“堰”改“演”而成现名。高湾位于平演村的北面。近年来，平演村发展迅速：瓯江干堤鹤城段加固工程延伸到了平演村，为村民提供了一个很好的休闲场所，更为村民筑起了一道安全保卫墙；49 省道改线从平演村头高湾绕过，原来的老公路成为了村里一条漂亮宽敞的主
2、街道；高湾经济适用房、东鹤苑、绿园小区的建成，进一步聚集了人气；汽车东站搬迁到高湾，中湖大桥的建成，使平演村成为了今后青田县交通的枢纽中心；村内基础设施建设逐步完善，平演学校成为城东教育集团分校，办学质量迅速提高，入学学生逐年增多，已成为本地村民，特别是外来务工人员子女入学的首选。 项目所在地卫星图二、项目定位青田县高湾幼儿园位于青田县高湾绿园小区内，总占地面积约2530 平方米，总建筑面积 1793.91 平方米，已于 2017 年初由开发企业建设完成。现状图一现状图二 现状图三高湾绿园小区已于 2017 年交付入住，青田县高湾幼儿园主要解决高湾周边适龄幼儿入园问题。幼儿园可设 6 个教学班
3、，幼儿园的定位是优质、普惠的幼儿教育的机构，4 年内通过省二级幼儿园评估。装饰效果图三、效益分析（一）项目投资建设情况本项目已建设完成，投资人需进行二次装修、设备购置并支付资产使用费（租金）即可，租金根据有资质的评估机构评估确定。（二）运营费用估算1、项目建设已完成。2、教职工工资：教师按人均 10.00 万元/年计算，保育员按人均 6.00 万元/年计算。3、学校办公费用现为 800 元/年.生，则建成后办公费用需14.00 万元/年（包括水电费） 。4、二次装修费约为 100 万元，设备购置费约为 60 万元，资产使用费（租金）约 30 万元/年。根据以上数据测算，项目年营运费用如下表：营
4、运费用估算表 单位：万元序号 项目名称 计算式 合计1 教职工工资教师：12*10.00 万元/人=120保育员：8*6.00 万元/人=48168.002 学校办公费 800 元/年.生*180 14.003 维修费用 暂估 20.004 租金 暂估 30.00合计 232.00单位营运费用 232/180 12888 元/人.年（三）效益分析青田县高湾幼儿园项目的投入使用，有利于解决高湾周边适龄幼儿入园问题，有利于改善温溪镇教育布局，满足当地适龄幼儿的就学需要，最终达到提高全民素质，服务社会的目标。整合教育资源，改善学校的设施条件、提高教育质量；有利于缩短城乡教育差距，促进基础教育的均衡发
5、展，最终促进社会公平。项目的实施可以提高劳动者的素质，降低犯罪率，促进社会稳定、和谐发展；有利于技术进步，缓减就业压力，进而把巨大的人口压力转化为人力资源优势，为经济社会发展服务，实施本项目的社会效益显著。四、相关优惠政策投资方享受中共青田县委 青田县人民政府关于鼓励民间资本参与社会事业发展的若干意见（试行） （青委发201432 号）和青田县人民政府关于青田县关于加快民办教育发展的实施意见（青政发201632 号）第八条“政府购买教育服务”条款及符合条件的其他相关优惠扶持政策。若县政府以后出台新的扶持政策文件，按新的文件条款执行。五、政府购买教育服务方案政府向现存的民办学校以招商引资的方式购买教育服务，由社会资本投资举办规定登记的全日制幼儿园，按青田县关于加快民办教育发展的实施意见实施管理。已于 2017 年初建设完成，由投资人进行二次装修、设备购置并支付资产使用费的方式进行投资。
