南通金陵金蛤岛温泉酒店客房卫生间改造工程项目.DOC

1、 南通金陵金蛤岛温泉酒店客房卫生间改造工程项目 施 工 招 标 文 件 招标编号 ： G 公开 20190114 001 招 标 人（盖章）： 南通金陵金蛤岛温泉酒店有限公司 招标代理单位（盖章）： 南通城建工程项目管理有限公司 日 期： 2019 年 1 月 14 日 第一章 投标人须知及投标人须知前附表 一、投标人须知前附表 项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求 1 1.1 工程名称 南通金陵金蛤岛温泉酒店客房卫生间改造工程 项目 2 1.1 建设地点 南通金陵金蛤岛温泉酒店 3 1.1 建设规模 工程造价约 56万元 4 1.1 承包方式 施工总承包 (包工包料 ) 5 1.1 质量

2、标准 合格 6 1.1 工期要求 计划开工时间： 2019 年 2月 1日（具体开工时间以开工报告为准） 施工总工期： 45 日历天（注：随主体装修工期同步） 7 1.1 资金来源 企业自筹 8 1.2 招标范围 工程量清单所示的全部内容 9 16 工程报价方式 固定单价（综合单价）报价方式 10 资格审查方式 资格后审 11 12 投标有效期 为： 45 日历天 (从投标截止之日算起 ) 12 13.1 投标保证金金额 投标保证金为人民币： 8000.00 元 注：一律采用现金方式缴纳，以其他方式缴纳均无效。 13 14.1 踏勘现场 投标人必须进行踏勘现场，了解现场改造的实际情况，投标报价

3、时需考虑清楚现场实际情况，踏勘现场费用自理，中标单位不得以不了解现场改造的情况而另行增加费用。 踏勘现场招标单位联系人：马振杰；联系方式：13813627782。 14 18.2 招标控制价编制 依据 详见 18.2 条款 16 18.3 招标控制价公布 时间 与 招标文件同时发布 项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求 17 21.1 投标文件份数 正本 壹 份， 副本 叁 份 18 22 投标文件递交 地点及截止时间 收件人：南通城建工程项目管理有限公司 截止时间： 2019 年 1月 25 日 上 午 9时 30 分 递交地点： 如东沿海经济开发区 3 号楼（公共资源交易中心） 313

4、3 室 19 25 开 标 开标时间： 2019 年 1月 25 日 上 午 9时 30 分 开标地点： 如东沿海经济开发区 3号楼（公共资源交易中心） 3133室 20 26 评标委员会 评标委员会由招标人依法 组建 21 34.1 履约保证金 中标人提交的履约保证金为中标价的 5%。履约保证金必须在签订合同前向招标人缴纳，在工程竣工验收合格后 30日内退还，无息。 联系方式 联系方式： 招标单位：南通金陵金蛤岛温泉酒店有限公司 地 址：如东沿海经济开发区金蛤大道东侧 联系人：马振杰 电话： 13813627782 招标代理单位：南通城建工程项目管理有限公司 地址：如东县掘港镇 邮政编码：

5、226400 联系人：陈 工 电话： 18362121606 备注 特别提醒： 1、本工程招标文件等费用为 300 元，在开标前由招标代理单位现场收取，不予退还。 2、开标时，参加本次投标的投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，中途不可离场，否则视为中途退标处理。 3、各投标单位必须提供本工程商务标电子标书壹套（提供壹套投标文件的 EXCEL 文档、 13JT 文档及造价师 3000、智慧、清单大师、神机妙算等造价软件支持的全套电子文件（ U 盘或普通 CD 盘）（放于商务标正本中）。 注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。 二、投 标 人 须

6、 知 (一 ) 总 则 1.工程概况 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。 1.2招标范围：见本须知前附表第 8 项。 1.3现场条件 (1)施工现场拆迁及平整情况： 本工程位于南通金陵金蛤岛温泉酒店，已具备施工条件。 (2)施工用水、电： 水源、电源，由承包人自行解决，费用自理。 (3)场内外道路： 已基本具备施工条件。 (4)其他： 投标单位应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标单位均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求。 1.4

7、按照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。 2.投标人资格要求： (1)投标单位资质要求：具有独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上施工资质（并在有效期内）【或建筑装饰装修工程设计与施工一体化三级以上（含三级）资质（并在有效期内）】。 (2)拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业一、二级注册建造师（含临时）。 (3)本工程不接受联合体投标。 (4)企业信誉要求 : 企业 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事

8、故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 (5)其他要求：详见第八章资格审查标准。 3.投标费用 3.1 本工程招标文件等费用为 300 元，在开标前由招标代理单位现场收取，不予退还。 3.2 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 (二 ) 招标文件 4.招标文件的组成 4.1招标文件包括下列内容： 第一章：投标 人须知及投标人须知前附表 第二章：价格单因素评标办法 第三章：建设工程施工合同 第四章：工程建设标准 第五章：图纸、技术资料及附件 第六章：工程量清单（并附电子文本） 第七章：投标文件格式 第八章：资格审

9、查标准 4.2 除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 4.3 投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题须在招标文件发出后 3 日内通过电子邮件形式（不具单位名称）发送至招标代理专用邮箱（ ）。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 5.招标文件的澄清 5.1 本工程采用工程

10、量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 投标人对招标文件如有疑问，应于 招标文件发出后 3 日内 以无记名邮件方式发至招标代理专用邮箱（ ）无记名提出，所有答复也在网上公开回复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间前以补充通知的方式在网上公开发布，各投标人可在南通市公共资源交易平台 “交易信息” “其他交易” “镇区交易” “公告信息”内该工程的招标公告的附件中下载。 5.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文

11、件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 6.招标 文件的修改 6.1投标截止时间 3 日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 6.2 补充通知报如东沿海经济开发区公共资源交易中心审核通过后以电子文件形式提供，电子文件在南通市公共资源交易平台 “交易信息” “其他交易” “镇区交易” “公告信息”内该工程的招标公告的附件中下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在网上发出的文件为准。投标人须密切关注招标人网上发布的招标文件的澄清、修改、补充通知、招

12、标答疑等 相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。 6.3 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间 (延长时间在补充通知中写明 )。 (三 ) 投标文件 7.投标人应认真阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。 8.投标文件应包括资格审查文件和商务标两部分。 8.1资格审查文件应包括以下内容： 8.1.1法定代表人身份证明书； 8.1.2授权委托书 (如有授权 )； 8.1.3无在建工程承诺书； 8.1.4主要施工管理人员表； 8.1.5企业法人营业执照（工商行政管理部门颁发的有效法人营业执照

13、）； 8.1.6企业资质证书； 8.1.7基本账户开户许可证； 8.1.8企业安全生产许可证； 8.1.9 拟派项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格 B 证、身份证及社保部门出具的投标单位办理的养老保险交费记录（ 2018年 7月份至 2018年 12月份，须缴满以上连续 6 个月，缺月未缴纳视为废标）（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）； 8.1.10 投标经办人身份证以及社保部门出具的投标单位办理为其缴纳的养老保险缴费记录（ 2018 年 7 月份 至 2018 年 12月份，须缴满以上连续 6个月，缺月未缴纳视为废标）（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

14、注： （ 1）以上第 8.1.1-8.1.4 项须严格按照投标文件格式填写完整并按要求加盖单位公章；第 8.1.5-8.1.10项为加盖投标人公章的复印件。 （ 2）资格审查文件须按以上第 8.1.1-8.1.10 项的顺序用 A4 纸装订成册，并按招标文件要求单独密封。 第 8.1.5-8.1.10 项的原件（除项目负责人身份证原件无需带至开标现场）必须带至开标现场进行备查，不能按要求提供原件者将会被废除投标资格。 资格审查不合格的投标人，其“商务标”不参加评审。 （ 4）开标过程中，投标单位提供的相关证件如身份证、资格证书等为虚假或伪造，一经发现则取消投标单位资格，没收其投标保证金。 （

15、5）开标时，参加本次投标的投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，中途不可离场，否则视为中途退标处理。 （ 6）若投标单位所提供的项目负责人与投标经办人的养老保险证明材料为网上打印的，则其所提供的养老保险证明材料原件必须为彩色打印件。 8.2商务标应包括以下内容： 8.2.1投标函； 8.2.2已标价的工程量清单（按招标文件提供的 格式填写）。 8.2.3 提供本工程商务标电子标书壹套（提供壹套投标文件的 EXCEL文档、 13JT文档及造价师 3000、智慧、清单大师、神机妙算等造价软件支持的全套电子文件（ U盘或普通 CD盘）（放于商务标正本中） 8.3 商务标投标文件编制要求：

16、8.3.1 各投标人自行从南通市公共资源交易平台 “交易信息” “其他交易” “镇区交易” “公告信息”内该工程的招标公告的附件中下载工程量清单。 9.招标文件第七章提供的文件格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。 10.投标文件正本须用不能擦去的墨水 书写或打印，投标文件副本可以复印，但其签字、盖章必须为原件。投标文件的正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。 11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人的印鉴。 12.投标有效期 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。 13.投标保证金 13.1本工程

17、投标保证金一律采用现金方式缴纳，以其他方式缴纳均无效。 开标前提交【在递交投标文件的同时，投标保证金应随同单独提交】。 13.2未中标人的投标保证金在开评标活动结束后予以退还 (无息 )。 13.3 中标人的投标保证金在缴纳相关规费并提交一份施工合同原件至如东沿海经济开发区公共资源交易中心后予以退还 (无息 )。 13.4 投标人在投标有效期内撤回投标文件，该投标人的投标保证金将予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的， 将 取消其中标资格， 其投标保证金不予退还 ： 13.4.1放弃中标项目的； 13.4.2 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附

18、加条件或者更改合同实质性内容的。 投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录 ，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。 14.踏勘现场 14.1 投标人按本须知前附表第 13项所述，投标人必须进行踏勘现场，了解现场改造的实际情况，投标报价时需考虑清楚现场实际情况，中标单位不得以不了解现场改造的情况而另行增加费用。踏勘现场招标单位联系人：马振杰；联系方式：13813627782。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。 14.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不

19、负责任。 14.3经招标人允许， 投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 14.4投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。 (四 )投标报价 15. 招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。投标人对招标人提供的工程量清单应结合投标人须知、合同条款技术标准和要求一起阅读理解。投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单、及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须 的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。

20、16.投标报价方式：本工程项目采用下列 16.2 方式。 16.1 固定总价报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。除设计变更和招标人要求变动外结算时不作调整。如因设计变更或招标人要求变动引起工程量增减，综合单价须调整时按相关规定执行。 16.2 固定单价报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。实行工程量清单招标的工程建设项目应当采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范 围以外的按合同约定。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事

21、件的工程量按现场签证确定。 16.2.1 工程价款调整 16.2.1.1 本工程以投标截止日前 28 天为基准值，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价，按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价格。 16.2.1.2 因非承包人原因引起分部分项工程量增减，当工程量清单项目工程量的变化幅度超过 15%，或已标价工程量清单或预算书中 无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由相关部门进行审定。 16.2.1.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费相

22、应调整，按按原组价方法调整，未相关计价规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整。 16.2.1.4 本工程执行关于建筑业实施营改增后进一步明确建设工程材料风险控制机价差调整计算方法的通知 通建价 201622 号，采用造价信息调整价格差额：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下跌的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间主要建筑材料价格上涨或下跌幅度在 5%以内（含 5%）的，其差价由承包人承担或受益，超过 5%的部分由发包人承担或受益。 （ 1）主要建筑材料费用占单位工程费用的比值

23、 a： a=【单位工程某类别建筑材料工程总数量（包括变更调整数量）中标单价单位工程结算总造价（不含人工、材料风险价差部分）】 100%。 当 a 值 5%时，该建筑材料为主要建筑材料，当 a 值 5%，该建筑材料为 非主要建筑材料。 （ 2）承包人应承担的主要建筑材料价格涨跌风险幅度 b应为 5%： 主要建筑材料差价的确定：应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准【缺指导价的材料以三方（发包人、承包人、监理）确认的市场信息价为准】，差价为施工期同类材料加权平均指导价格【施工期材料加权平均指导价 =（每月实际使用量当月材料指导价） /同类材料总用量】与本招标文件招标控制价编制依据的材料

24、指导价格的差额。材料用量按施工现场发包人、承包人、监理三方签认的材料进场台账为准。 17.投标报价的计价方法 按照国家统一的工程量清单 计价规范（ GB50500-2013），配套使用江苏省房屋修缮工程计价表（安装工程）（ 2009 版）、江苏省安装工程计价表（ 2014 版）(以下简称江苏省计价表 )、费用计算规则和项目指引，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价确定工程造价的计价方式。 18.招标控制价 18.1本工程编制招标控制价，投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人应予拒绝。 18.2招标控制价编制依据 18.2.1本工程的工程量清单。 18.2.2招标控制价的编制执行建设工程工程

25、量清单计价规范（ GB50500-2013），一般计税 方法、消耗量水平、人工工资单价（执行苏建函价2018761 号文件、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的现行的计价表、江苏省建设工程费用定额（ 2014）、省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知苏建函价【 2018】 298号、营改增后调整内容和计价办法执行。 18.2.3材料价格按 2018 年第 12期 南通建设工程造价信息的指导价执行，再缺项按市场信息价或市场询价；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。 18.2.4 临时设施费：安装工程费率按 0.6%计取。 18.2.5不可竞 争费用：按 19.4规定计取。 18.3招标控制价文件组成。 招标人公布的招标控制价应当包括招标控制价计算表、费用汇总表、清单与计价表、 分部分项工程量清单综合单价分析表与措施项目清单费用分析表（公布控制价时不提供） 、材料价格表、相关说明以及招标价调整系数取值等。（招标控制价使用表格包括：封 2、表 01、表 02、表 03、表 04、表 08、表 09、表 10、表 11、表 11 1、表 12（不含表 12 6表 12 8）、表 13、表 15 1、表 15 2）。 工程量清单法计算表 序号 费用名称 计 算公式 一 分部分项工程费用 清单工程量 *除税综合单价 其 1、人工费 人工消耗量 *人工单价