住房城乡建设委随机抽查事项清单.DOC

1、市住房城乡建设委随机抽查事项清单 序号 类别 抽查事项 抽查内容 抽查依据 抽查 比例 抽查 频次 抽查 对象 抽查 主体 抽查 方式 1 对房地产中介服务机构以及人员进行检查 组织对房地产中介服务机构以及人员开展日常巡查、专项监督检查 1.房地产经纪管理办法第三十三条 2.广州市房地产中介服务管理条例第二十五条、第二十九条 3.广州市房屋交易监督管理办法第五十一条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构以及人员 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 2 对房地产估价机构及其人员进 行检查 组织对房地产估价机构及其人员开展日常巡查、专项监督检查 房地产估价机构管理办法第三十七、三十八、

2、三十九条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构以及人员 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 3 对商品房预售项目进行监督检查 组织对商品房预售项目开展日常巡查、专项监督检查 1.城市房地产开发经营管理条例第三十九条 2.商品房销售管理办法第四十二条 3.城市商品房预售管理办法第十三条 4.广东省商品房预售管理条例第三十六条、第三十九条 5.广州市房屋交易监督 管理办法第三十八条、第三十九条 6.关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知 5% 每年至少一次 商品房预售 项目 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 4 预售商品房监控账户的检查 组织对使用和收存商品房预售款进行

3、检查 1.城市商品房预售管理办法第十四条 2.广东省商品房预售管理条例第四十一条 3.广州市房屋交易监督管理办法第四十四条、第四十五条 5% 每年至少一次 预售商品房 监控账户 市 住房城乡建设主管部门 系统抽查 5 对房屋所有人排险解危情况进行监督检查 组织开展房屋 安全日常巡查、汛期专项监督检查 1.城市危险房屋管理规定第五条 2.广州市房屋安全管理规定第十七条 5% 每年至少一次 房屋所有人 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 6 房屋安全鉴定质量检查 根据相关规范标准对鉴定单位出具的鉴定报告进行核查 1.广州市房屋安全管理规定（广州市人民政府令第 83号）第四条 2.广州市房

4、屋安全管理规定第二十九条 5% 每年至少一次 房屋安全鉴 定单位 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 7 白蚁防治工地工程巡查 组织开展白蚁预防工程和商品房 销（预）售楼盘等全市房屋白蚁防治情况的日常检查 广州市房屋安全管理规定（广州市人民政府令第 83号）第五十七条 5% 每年至少一次 在本市行政区域内开展白蚁防治的单位 市房地产行政主管部门 书面检查、实地核查 8 房屋租赁信息告知违法行为检查 是否将房屋租赁关系的具体情况告知行政管理部门 广州市房地产租赁管理规定第二十四条、第二十五条、第三十二条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构 市房地产行政主管部门 书面检查、实地核查

5、9 监督检查广州市工程造价咨询企业从事工程造价咨询的活动 组织对造 价咨询企业在执业过程中执行有关标准、规范、规程等情况的监督检查 1.中华人民共和国建筑法第十四条 2.建筑工程施工发包与承包计价管理办法第四条、第二十一条 3.工程造价咨询企业管理办法第二十九条 4.注册造价工程师管理办法第二十三条 5.广东省建设工程造价管理规定第四条、三十七条 5% 每年至少一次 工程造价咨 询企业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 10 检查有编制资格单位编审招标控制价情况 组织对造价咨询企业在编审招标控制价过程中执行有关标准、规范、规程等情况的监督检查 1.建筑工程施工发包与承包计价管理办法

6、第四条、第六条 、第二十一条 2.广东省实施 办法第二十一条 3.广东省建设工程造价管理规定第四条、三十七条 5% 每年至少一次 有编制招标控制价资格的单位 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 11 依法必须进行招标项目，招标投标活动检查 组织开展对依法必须进行招标项目，招标投标活动日常检查、专项监督检查 1.中华人民共和国招标投标法第七条 2.中华人民共和国招标投标法实施条例第四条 3.关于国务院有关部门实 施招标投标活动行政监督的职责分工的意见 5% 每年至少一次 依法必须进行招标项目 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 12 市管城市快速路的监督检查 组织开展市管快速

7、路路政巡查，对利用、占用、挖掘、损害市管快速路、快速路用地及附属设施的情况进行检查 广州市城市快速路路政管理条例第三条、第四条、第十四条 5% 每年至少一次 市管城市快速路 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 13 市政设施的巡视检查 组织实施市管市政设施的路政巡查和区管市政设施的监管巡查 广州市市政设施管理条例 第十五条 5% 每年至少一次 市政设施 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 14 对占用挖掘城市道路施工工程的文明施工情况进行监督管理 对占用挖掘城市道路施工工程文明施工情况进行监管巡查 广州市建设工程文明施工管理规定第五条 5% 每年至少一次 占用挖掘城市道路施

8、工工程 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 15 全市挖掘城市道路计划实施的监督管理 对城市道路挖掘计划的实施情况进行监管巡查，定期对在建占道施工工程项目的计划实施和合规性进行监督检查 广州市城市道路挖掘管理 办法第五条 5% 每年至少一次 全市挖掘城市道路计划 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 16 建筑工程质量、安全监督检查 组织对建筑工程质量、安全施工开展日常巡查、专项监督检查 1.建设工程质量管理条例第四十七条 2.房屋建筑工程质量保修办法第五条 3.建设工程安全生产管理条例第三十九条、第四十条、第四十一条 5% 每年至少一次 建筑工程项 目 市 住房城乡建设主管

9、部门 书面检查、实地核查 17 民用建筑节能（含绿色建筑）实施情况抽查 对建筑节能（含绿色建筑）工程全过程实施情况进 行抽查 1.中华人民共和国节约能源法第三十五条 2.民用建筑节能条例第五条 3.广东省民用建筑节能条例第五条 4.广州市绿色建筑和建筑节能管理规定第十四条、第二十七条 5% 每年至少一次 民用建筑工 程项目 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 18 新墙材产品质量监督抽查 对在建工程应用的新型墙材是否符合相应产品标准进行检查 1.广东省发展应用新型墙体材料管理规定第五条 2.广州市发展应用新型墙体材料管理规定第四条、第十五条 5% 每年至少一次 民用建筑工 程项目 市

10、 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 19 物业管理行政检查 对社区物业服务情况开展监督检查 广州市物业管理暂行办法第七条 5% 每年至少一次 社区物业企 业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 20 对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理。 组织对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为实施监督检查 建筑业企业资质管理规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条 5% 每年至少一次 建筑业企业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 21 对检测企业的监督检查 组织对企业取得检测企业资质后是否满足资质标准和市场行为实施监督检查 建

11、设工程质量检测管理办法第二十一条、第二十二条 5% 每年至少一次 检测企业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 22 建设工程勘察设计活动的监督检查 对建设工程勘察设计活动实施监督检查 1.建设工程质量管理条例第四条、 第四十三条、第四十七条 2.建设工程勘察设计管理条例第五条、第三十一条 3.广东省建设工程勘察设计管理条例第三条、第二十三条 5% 每年至少一次 建设工程勘察设计项目 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 23 建设工程项目“ 三禁 ” 工作执法检查 对划定范围内建设工程项目施工现场是否存在无行政许可使用袋装水泥、袋装普通预拌砂浆和现场搅拌混凝土、现场搅拌砂浆

12、进行检查 1.散装水泥管理办法第四条、第二十二条 2.广东省建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土行政许可规定第三条 3.广东 省促进散装水泥发展和应用规定（第四条、第九条、第二十五条、第三十二条 5% 每年至少一次 划定范围内建设工程项目施工现场 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 24 预拌混凝土、预拌砂浆生产企业和混凝土预制构件生产企业诚信评价检查 对预拌混凝土企业开展诚信评价检查 1.广东省促进散装水泥发展和应用规定第四条、第十条、第十七条、第十九条、第二十五条、第三十二条 2.广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法第三十六条 5% 每年至少一次 预拌混凝 土、预拌砂

13、浆生产企业和混凝土预制构件生产企业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 25 预拌混凝土、预拌砂浆和混凝土预制构件生产企业原材料和产品监督管理检查 对预拌混凝土、预拌砂浆、混凝土预制构件生产企业的原材料和产品 进行监督抽检 广东省促进散装水泥发展和应用规定第四条、第十九条、第三十二条 5% 每年至少一次 预拌混凝土、预拌砂浆和混凝土预制构件生产企业 市 住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 26 预拌混凝土生产企业绿色生产达标检查 开展 绿色达标考核 1.中华人民共和国大气 污染防治法第六十八条第二款、第七十二条第一款 2.中华人民共和国清洁生产促进法第十一条第一款、 第二十四条

14、 3.中华人民共和国循环经济促进法三十条、第三十一条 4.广东省促进散装水泥发展和应用规定第四条 5.广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法第十七条第二款 6.住房城乡建设部关于发布行业标准 的公告 7.住房城乡建设部、工业和信息化部关于印发的通知 5% 每年至少一次 预拌混凝土 生产企业 市 住 房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 27 房屋建筑和市政基础设施工程发包与承包行为检查 组织开展转包、违法分包和挂靠等专项检查 1.建设工程质量管理条例第四十三条 2.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法第三条 3.广东省建设工程质量管理条例第三十七条 4.建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）第三条 5% 每年至少一次 房屋建筑和市政工程项目 市住房建设主管部门 网上核查书面检查实地核查