浅析开发投资企业财务风险及其防范.docx

1、浅析开发投资企业财务风险及其防范 【摘 要】开发投资企业在我国行业中兴起以来，绝大多数由政府国有监督机构主导出资设立，带有浓厚的政府背景， ?域经营的特点明细，往往享有相当的政府政策支持，发展潜力非常巨大。同时，由于其政府背景，多数业务为土地开发整理、基础设施建设、公益性设施建设等项目，需要承担投资、融资、建设、管理、运营一体化业务。此类业务的融资金额巨大，投资周期较其他企业周期较长、投资金额较大，需要通过财务管理来达到融资开发的目标，在此过程中必然会出现相应的财务风险。本文通过对开发投资企业财务风险进行分析，并提出相应的防范措施，以 促进开发投资企业平稳运行、减少因财务风险所带来的损失。 【

2、关键词】开发投资； 财务风险；防范措施 一、前言 自开发投资企业在我国兴起以来，由于其从事部分业务的特殊性，一直面临着巨大的财务风险，企业财务管理人员应对其加以重视。若发生财务危机，将对企业的信誉、评级、市场占有率等产生不良影响，严重的导致企业无法度过财务危机而破产倒闭。因此，企业将财务风险加以预测和及早防范，才能在瞬息万变的经济市场中占得一席之地，实现可持续发展，促进开发投资企业实现进一步的发展目标。 二、开 发投资企业财务风险分类 财务风险，是指在因为受到多种不稳定因素影响对企业财务带来的不利情况，如：无法偿还到期债务、利润水平下降不足以弥补成本费用等，进一步对企业融资、投资、项目开发产生

3、阻碍。开发投资企业常见财务风险如下： （一）投资面临财务风险 大部分开发投资企业的业务，存在投资金额大、建设期长、回收周期长等原因，易遭受外界不稳定因素的波动如：利率变化、货币政策变化等，都可能导致开发投资企业资金链紧张，出现财务风险，进而影响企业的其他业务。当下许多开发投资企业，受政府的强力影响 ，工作重心放在融资规模、项目建推进方面，对此产生的财务风险没有充分的重视，企业没有建立健全良好的财务风险预警措施、管控措施和应对措施，以至于企业资金链断裂、无法偿还到期债务，面临巨大财务危机。 （二）资金回收面临财务风险 许多开发投资企业，在项目或产品完成后，需有一段时间经营或推广期，投入的资金才能

4、回流，但因回购方财力或产品市场变化等原因，致使资金回收量大大减少甚至达不到与项目投资资金，资金回流仅仅弥补当期经营、维护支出，短期、长期债务无力偿还，财务危机便接踵而至。若回收资金与投资资金的 差距过大，经营负担将大大增加，久而久之对开发投资企业的社会形象以及社会信誉产生不利影响，致使发生企业破产或被并购的事件。 （三）筹措资金面临财务风险 多数开发投资企业由于融资的渠道过于单一，能拿到的融资有限将会为开发投资企业正常运营带来障碍。加上国家出台多项管控地方政府债务的措施，具有浓厚政府背景的开发投资企业陷入融资难的大环境中。若企业的融资渠道、融资方式不能对企业正常运营产生促进作用，将致使开发投资

5、企业资金链发生严重断裂，进一步影响企业资金的不间断供应，对开发投资企业的长远发展十分不 利。 （四）盲目投资面临财务风险 许多开发投资企业受着政府的影响或部分行业高利润、政策优势的吸引（如光伏产业、充电桩产业），盲目地高额投资，忽略了存在的多种不稳定因素将给企业带来的财务危机。开发投资企业中有大部分管理者明知风险较大，但受各方的压力或经营利益博弈仍进行投资，但市场经济瞬息万变，一旦亏损企业的正常运营将受到严重影响，财务危机若不能有效解决企业将面临破产。 三、面临财务风险的原因分析 （一）受宏观经济环境和政策因素影响 虽然我国近十几年来经济发展速 度突飞猛进，但相应的法律、经济制度建设还有待进一

6、步完善。开发投资企业属于我国宏观经济重点调控行业中的一种，每年一出与开发投资企业相关调控政策之后，多数企业之前所制定的战略发展目标将作出相应改动，只能被动接受不可改变的因素所带来的财务风险。如货币政策的调整，市场货物的价格也进行着相应变化；项目建设需要大量建筑材料，随着物价的增长工程造价、楼盘销售费用也逐年升高，但企业无法有效将财务风险转嫁，因此在资金未回收的这段时间内的损失企业需自行承担。如 2017 年营改增政策对建筑业的影响，国家对地方政府债务管控政策的影响 。 （二）受自然灾害影响 开发投资企业由于行业性质的特殊性需对自然灾害进行防范，但由于自然界变幻无常，企业项目工程建筑极易遭受地震

7、、沙尘暴以及台风等自然灾害的破坏，一旦遭受严重的自然灾害企业将承担高额的经济损失，加重开发投资企业的财务困难。 四、财务风险应对措施 （一）制定财务战略系统 开发投资企业由于高风险运营的特殊性，必然离不开科学的战略系统的有力支撑。企业应立足于自身的发展战略目标以及当前发展水平来对财务战略系统进行合理制定，最终形成良好的财务管理、控 制、防范体系。充分发挥战略系统中的监督与管理作用，对引领企业良性发展、规避财务风险所带来的经济损失以及促进开发投资企业资金可持续供应有积极作用。 （二）建设财务预警系统 开发投资企业可通过信息化债务管理、定期债务状况报告等手段，预测企业未来债务资金流出与经营资金的差

8、额，给企业的管理层、经营者提供高效、准确的信息，从上自下地建立、运转财务风险预警体系，进行有效预测。既为企业战略发展目标的实现提供了参考讯息，又为建设科学合理的财务预警系统中对企业资金能力、偿还债务能力以及发展能力等分析有重要 作用。 （三）对财务资金风险进行预测 开发投资企业若想在经济快速发展的形势下谋求进一步发展，对财务预算系统进行科学有效的建立与完善必不可少。通过这一系统的监控对企业经济耗损进行减少，对未来发展与当下发展的实际距离进行慢慢缩小与促进开发投资企业的顺利运行有积极意义；由于开发投资企业的资金链受着各种不明因素的影响极易发生断裂，对企业资金流动管理进行增强、合理安排资金以及调整

9、不合理资金结构，对实现资金高效运用优化资金结构，确保开发项目的顺利进行提供了强有力的经济支持；由于融资渠道的较为单一促使 开发投资企业极易面临财务危机，针对此情况通过网络平台、银行借贷、寻求赞助商等正当渠道进行合理融资，达到控制融资风险、规避企业债务危机以及优化企业资金结构的目标；通过对应收账款的及时收取来加快资金回收速度，也可通过股票、债券等经济手段对企业资金储备进行增加，对企业有效运营以及扩大企业规模有巨大作用；开发投资企业在进行项目开发投资前，应对该项目的市场需求、项目对企业的价值以及项目运行中会出现的风险等因素纳入投资考虑范围，也可成立项目研究小组对该项目预计投入资金与该项目回收资金的

10、速度、金额进行合理预算。这样一来既 对财务风险进行很好规避的同时，又体现了开发投资企业管理者的决策科学性合理性。企业管理者也可项目资金投放时间上进行延缓或者进行一部分投放，观察该项目对企业资金利润的创造以及资金回流的情况，若利润可观风险较小可进行投放，若利润较小风险较大则可考虑转投其他项目。如针对 2017 出台的征收房产税政策，开发投资企业可推出一系列优惠活动，利用消费者的抢购心理进行对项目产品的销售，促进资金回流减少因政策所带来的经济损失，进一步促进企业发展；针对国家出台的地方政府债务管控政策，可寻求政策允许的范围内的融资渠道。 （四） 合理运用金融理财途径 开发投资企业由于存在高风险，在

11、政策以及自然灾害方面的影响不可避免。可将部分资金投入保险行业，当发生意外情况对人员进行伤亡时可由保险公司进行赔偿，在很大程度上减轻了企业的损耗；企业也可将少部分资金用于购买国债、基金等金融理财领域，可以增加资金储备，减少财务风险，也在一定情况对开发投资企业的财务资金紧张情况进行有效减缓，保证企业正常运营。 五、结语 开发投资企业由于受着融资渠道不广、资金回收缓慢、国家政策以及自然灾害等不确定因素影响，致使财务风险居高不下严重可 导致企业倒闭。开发投资企业对国家税收贡献有着重要作用，同时也直接影响着我国经济发展水平。因此对开发投资企业的财务风险通过建立企业内部监控、预测财务资金风险以及运用金融理

12、财等措施对开发投资企业的高风险进行一定程度减少，对激发企 ?I 活力、减少资金损伤、增加资金储备以及确保开发投资企业进一步发展有着重要作用。 （贵州双龙航空港开发投资（集团）有限公司，贵州 贵阳 550005） 参考文献： 王幼芳 .房地产开发企业财务风险及其防范 J.黑龙江科技信息， 2016，（ 2）： 298-298. 宗艳芳 .房地产开发企业财务风险及其有效控制 J.企业改革与管理，2015，（ 4）： 134-134. 刘冬 .浅谈企业财务管理中的风险管理及其防范措施 J.财会学习，2015，（ 11）： 17-18. 康彩婵 .浅析交通开发企业的财务风险管控 J.财经界， 2014，（ 17）：203-203. 左顺余 .浅析企业财务风险的成因与防范 J.中国乡镇企业会计， 2015，（ 12）： 119-120. 石芯月，王宏波 .浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略 J.社科纵横， 2017， 32（ 1）： 64-67. 赵莉 .浅析酒店财务管理的新趋势及优化对策 J.中国乡镇企业会计，2014，（ 5）： 100-100， 101. 李爱桃 .浅析我国房地产企业的财务风险和管控措施 J.知识经济，2016，（ 21）： 100-101. 作者简介：何平（ 1979 ），男，贵州贵阳人，大学本科，会计师，审计师。