浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施.docx

1、浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施 摘要：卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能之一，其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。本文分析了卫生间渗漏的原因，总结了解决卫生间渗漏防水措施。 关键词：卫生间； 渗漏； 原因； 防水； 措施 卫生间和厨房被称为住宅的 “ 心脏 ” ，它是整个住宅中担负功能最多，最为复杂、使用最为频繁的地方。卫生间的质量影响着住户的生活质量，俗话讲 “ 不怕老虎就怕漏 ” ，可见卫生间渗漏问题必然是住户担心的首要问题。 一、卫生间渗漏的原因分析 1、选材不合理导致渗漏 卫生间墙体使用混合砂浆，管道安装完，洞口嵌填时不吊模，不用细石砼捣实，而用

2、粉刷砂浆 ,所用防水材料质量不过关 , 个别下沉式卫生间埋地给水管材质量有问题，严重锈蚀、砂眼引起渗漏。 2、施工质量差是卫生间渗漏主要原因 （ 1）首先土建与水电施工未同步，土建施工员只看建筑、结构图纸，水电施工员只看水电图纸，当土建与设备图纸有矛盾时，引起事后管道接口的重新处理，导致渗水。 （ 2）管道穿楼板洞口位置及尺寸未严格按图施工，洞口填缝马虎，往往用水泥纸袋等杂物代替支模，在浇注管道周围砼前，未认真清理基层，新旧砼结合不良，导致水沿施工缝处渗漏。 （ 3）管道接头处，大便器与排水管连接处，蹲坑上水进口处渗水，穿过楼板面的塑料排水管未按规定设置套管和伸缩节，伸缩节定位环取得过早或不

3、取，承插口粘结剂粘结不牢，排水管甩口高度不够，大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，水从连接处漏出，蹲位出口与排水管连接处有缝隙，蹲位上水进口连接胶皮碗与冲洗管连接方法不当 3、施工验收不严格，导致渗漏 （ 1）甲方在签订施工合同时，未对卫生间等关键部位的施工有惩罚性补充协议，施工前未严把图纸会审关，认真检查土建与专业设备是否协调，是否存在错漏碰缺，卫生间布置是否合理，细部设计是否考虑周全。 （ 2）未认真检查施工单位是否严格按照规范要求进行施工 ;进行维修或变更后，未 重新进行蓄水实验。未严格按国家规范要求进行验收。 4、使用维护不当造成渗漏 房子交付使用后，住户改变器具位置，

4、任意开槽打洞，使防水层遭到破坏，也是导致卫生间渗漏的一个主要原因。 二、解决卫生间防水施工措施 1、严把防水材料质量关 严把防水材料质量关。第一、施工方要有树立品牌的理念，品牌是企业发展壮大的敲门砖，品牌形象好，企业承揽的业务就多，企业发展就越快、越强。如果采取不负责任的态度，放任不合格的防水材料进场，把企业的牌子搞砸，受损的是企业也关系到员工个人的利益受损。第二 、目前在鼓吹金钱万能的社会，采购人员要端正态度，切莫被金钱遮住自己的眼睛，吃回扣，采购低价不符合标准的防水材料。第三、是施工企业和采购人员有了上述二点端正态度，才保证采购合格的防水产品可能，接着是要求防水材料一次性进场 ,防止再次进

5、场调换材料。第四、检查防水材料的质量。监理工程师应该要求施工人员把防水材料试验，看看防水材料的质量，办法是把干后揭下用手拉观察是否有弹性。如果有一定弹性 , 说明材料质量较好 , 如果弹性较差 , 则说明材料存在一定质量问题。对需要复检的防水材料见证取样后 , 监理工程师应随同取样人将样品 封存一起送有检测资质的试验室进行检测 , 合格后方可使用。第五、要求施工人员在施工前接受培训了解每一种防水材料的特性，使用条件。认真看好防水材料说明，严格按照说明施工。 作文 2、管道堵漏方法要适当 施工方应当严格按照卫生间设计的要求预留管道孔洞位置，预做模体固定在设计位置上，固定在设计位置上后，派专人看管

6、和复测，防止移位，发现移位及时纠正。注意的是预留的洞孔为上大底细的杯状形 ,便于日后灌注混凝土的时候密实 ,同时预留洞孔的模板不要拆除过快 ,以免破坏洞口的混凝土 ,保养 7 天再拆。 接 下来是卫生间管道堵洞问题，如果预留的孔洞合适管道穿过。同时保证立管垂直度及管道的平面位置，制作吊模，注意吊模要紧贴孔洞楼板底，防止漏浆，也防止日后凿剔凿漏浆部位震裂孔洞的混凝土。堵洞选用不低于楼板标号的细石混凝土，然后洞壁充分淋湿，然后用细石混凝土掺 3%膨胀剂，禁止堵塞砖石、混凝土块等。堵洞后的混凝土上口要略低于楼板面，避免管道周围出现 “ 混凝土鼓包 ” ，这样，也不至于剔凿 “ 鼓包 ” 时误伤管道。

7、堵洞时一定边倒混凝土边用钢筋捣实。填堵完毕后，保养 4- 5 天，然后做 24 小时蓄水检验，如发现问题及时处理，确保用户使 用时，不出现问题。如果预留的孔洞不合适管道穿过，需要剔凿孔洞，切忌用大锤砸凿，以免震裂周边的楼板，应用电锤慢慢剔凿孔洞，直至孔洞合适管道穿过，注意剔凿的时候孔洞剔出为上大底细的杯状形，也是为日后浇混凝土的时候密实。 3、做好防水施工工艺 穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收堵洞完成，检验合格后，接下来做地面找平层，找平层厚度为 20mm 的水泥砂浆，水泥砂浆要求，水泥：不低于 32.5 级的普通硅酸盐水泥；砂：宜用中砂，含泥量不大于 3，不

8、含有机杂质，级配要良 好，石子：粒径0.5 1.5cm，含泥量不大于 1.0，级配良好。按 1： 2.5 的体积比，稠度不大于 35mm。在做找平层之前，先将基层清理干净，有凹凸不平的用水泥浆补平，表面光滑的地方应该凿毛，目的是找平层和基层粘连牢固。待补平的地方硬化后，将基层淋水湿润，表面无积水再铺上水泥砂浆。找平层的泛水坡度应在 2，同时注意压实阴阳角，阴阳角部分稍微和管道部分做成弧形，高于其他周围地面 10mm 左右。然后待水泥砂浆凝固前对找平层进行 2- 3 次压光处理，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，保养 7 天。 由于防 水材料多种多样使用不同的材料施工工艺不同：如果选用防水剂的

9、，则按说明先用防水剂按一定比例和水泥砂浆混合，在基层做一遍，厚度按使用说明来做，待这一层干透，再用防水剂掺入水泥素灰刷一层于其上面，目的是把此层产生的小孔堵死 ,刷的时候要注意将管道的根部要仔细的刷到位。 注意保护成品刷成的防水层，以防碰伤、刮伤，待防水层固化后，在防水层上蓄水 24 小时，如果不发生渗漏则在防水层上面做一层 20- 30mm 厚度的水泥砂浆保护层，保护防水层不遭到破坏。防水剂 思想汇报 也有不用和水泥砂浆混合使用 的，可直接在找平层上直接刷 二到三次 蓄水 不渗漏 做保护层即可。 卫生间还可以使用用卷材、 . 无纺布防水材料作为防水材料，由于篇幅有限，笔者不就不介绍了。最后，

10、无论用什么防水材料做那种防水 , 墙壁的四周围图层一定要高于地面 1800mm 左右 ,以防止水沿着墙面留到下面。 4、使用维护 设计图纸应以最佳方案布置卫生设备，以免日后业主改动位置，引起渗漏，加强物业管理力度，不准任意开槽打洞及改变卫生间布置。 卫生间的渗漏控制是一个比较系统的工程，造成渗漏的原因有可能是一方面的因素，也有可能是多方面的因素，哪个方面都不能疏忽。只有认真对待，严格控制施工工艺、加强对结构基层、防水层、面层以及给排水管道的施工安装质量和材料质量的控制，卫生间的渗漏是完全可以避免的。 参考文献： 许厚镪 . 浅谈卫生间渗漏原因及防治 J. 黑龙江科技信息 , 2010,(05) . 韩宗善 . 浅谈住宅卫生间渗漏原因及处理措施 J. 新疆有色金属 , 2010,(02) . 张继鑫 ,白彦东 . 关于卫生间渗漏现象产生的原因及其防治措施 J. 科技致富向导 , 2011,(09) . 张欣 . 重视防水设计 预防卫生间渗漏 J. 吉林建筑设计 , 2001,(02) .