浅谈建筑工程造价中材料及设备价格的成本控制.docx

1、浅谈建筑工程造价中材料及设备价格的成本控制 摘要：建筑工程材料价格、设备价格的控制，在工程成本控制中占有重要地位。材料价格和设备价格所占成本的比重，大约是建筑工程成本直接费用的一般以上。严格的控制材料价格和设备价格，是控制工程成本造价的基础。从项目竞标决策阶段和图纸设计阶段到建设项目实施阶段，采用一定的方法和措施控制材料造价和设备造价，把工程成本造价控制在科学合理的范围和批准投资的限额内。当决策和设计确定下来以后，预结算管理工作就成为工程造价有效控制的重要工作，而材料价格的控制和设备价格的控制就成为成本控制的主要因素。 关键词：建筑工 程造价中材料及设备价格的成本控制 建筑工程款的成本预算和竣

2、工之后的成本结算之间，经常出现许多不可抗逆的价格误差。成本损耗的主要原因在于工程施工中工程造价超出预算，设备价格控制不到位。超支的理由很多，控制的方法却不到位。本文从原材料的采购开始到工程竣工为止的每一个施工环节，详细分析价格消耗的主要原因。采用科学的管理手段对价格进行合理的控制。 一、材料价格控制 材料价格控制方法首先要加强市场调查，搞好材料价格市场变化的掌控工作。价格是由市场供求决定的，只有亲临市场、深入实际，才能了解材料、设备的真实 价格，因此工程造价人员平时应注意留心市场行情、动态，多渠道、多方面做好市场调查，才能真正做好工程造价的控制工作。通过市场调查，我们对材料设备价格掌握较清楚，

3、做到心中有数，从而能合理地确定工程造价。 搞好材料、设备招投标管理，引入竞争机制。项目招标制对于规范建筑市场，降低工程造价，提高投资效益有着重要作用。它的优越性提示我们，对材料的选择进行招投标，引入竞争机制使建设单位有条件选择同样质量、品牌而价格相对较低的材料和设备。实践证明，仅仅进行市场调查也不易掌握材料、设备的真实价格，一方面材料销售商的报价 与其成交价往往有很大的差距。另一方面在进口件上，国内的代理商有限，价格普遍较高的材料、设备代理商一般不采取口头报价的形式，甲方在价格查询方面有一定的难度。只有引入竞争机制，广泛进行材料、设备招标，才能把其价格确定在合理的范围内，真正体现市场决定价格，

4、从而有效地控制工程造价。 节约挖潜、精打细算、搞好材料价格的测算工作。有些材料、设备特别是非标设备，其价格难以确定，我们可以按照有关规定进行测算，这样可以得到比较准确真实的价格。在某电气维修工程中，对于其中的照明控制柜，施工单位报送值为 13000元 ，在工程预算中，按照明控制柜中的外购件空气断路器、交流接触器、端子、电缆等根据厂家、品牌、型号逐一询价，并按公式及规定的费率测算出柜体价格，测算出其价格为 4800 元，使施工单位心服口服。 利用互联网，搞好材料、设备价格的信息化管理。在信息高速发展的今天，已经进入了信息时代，几乎各个品牌、厂家、供货商均在互联网建立了自己的网站，特别是一些知名的

5、优质品牌更加注重产品的网上推广和介绍，因此应充分利用互联网资源，进行查询并采用多家供销商询价方法，坚持货比三家、价比三家、以质论价的工作态度。在工程预算的报送中 ，应要求施工单位必须按照甲方签章的材料、设备，明确厂家、品牌、型号，这样材料、设备的质量和性能就能得到保证。在询价过程中应对该产品的多家代理商进行查询，只有多家代理商的价格才能保证其价格的真实性。施工单位的预算人员在多家厂商的报价中也能够心服口服，工程造价及产品质量也能够得到保证。 加强业务知识学习，造就一支专业化、技术化的队伍。加强业务培训，不断提升业务水平。目前，一些高科技技术、新型材料、设备需要造价人员不断更新观念，更新思想去掌

6、握。从传统的水泥瓦块建房到现在日新月异的变化，离不开科学技 术的发展和进步，更需要与时俱进地接受新的知识、新的材料、新的设备，了解其功能、特点、用途才能在预算审查的工作中占取主动，才能对施工方利用新技术而多计、重复计取的费用进行调减，有效的控制好工程造价。 二、设备价格控制 2.1 设备安装工程造价的主要内容及特点 机电设备安装工程造价的控制是贯穿于整个安装工程，由始至终的一个最重要的内容之一。在我国建筑工程领域长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的超标现象。排除自然因素的影响外，人为因素的影响是可以尽量减小的。 机电设备安装工程的 造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多

7、，主要有给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机网络、弱电工程等技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制。因此做好安装工程的造价控制是整个工程项目的关键所在。 建筑安装费的特点是材料品种多、规格多、品牌多。例如：给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等规格。新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年来不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品。现有安装定额落后于建筑领域的发展速度。施工机械水平的提高，设计验收规范更趋于合理化、国际化。新 材料、新工艺的不断推广应用，已使目前的定额水平与实际情况相差甚远。 简历大全 由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合以及安装工程有其自身

8、的技术特点和要求以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际的施工情况。如 “ 风管、水管、电气管道 ” 这三趟管线在同一空间时，必须避让。同时这三趟管线还要与土建配合避让梁、柱、并与装饰相配合既不影响技术性能又要紧凑装饰尺寸、满足位置的要求以利美观。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此竣工后的工程现场不能直接地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计 验收规范施工。 2.2 机电设备安装工程造价有效控制措施 制定先进合理的安装工程造价控制目标，开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、针对各种内部、外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点并准备好对应的防范措施。做好施工图纸交底会

9、审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。 择优确定专业分包单位防止少数垄断性行业任意抬价。灵活运用多种材料、设备的询价体系，安装工程由于系统多，材料设备的种类也多，其价格的高低不好把握。造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请 招标方式从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等进行比选，并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。 提高管理人员专业素质，针对每一个工程项目在设计人员上安排择优组合。以保证建设工程的质量、造价、工期。面对市场经济的冲击和管理、分配

10、体制的影响，设计人员要拒绝从业主 “ 推荐 ” 的施工单位 “ 选用 ” 的某种品牌设备和材料。面对施工单位习惯性站在自身角度有意或无意地多算或重复计算工程量造成 工程计价多估冒算，严格审核每一笔费用收支票据。做好审计备案，以保证工程结算时候的统一审核。保证工程施工款项的真实性、合理性。 结束语： 工程造价的控制是工程建设管理的重要组成部分，工程造价管理成本的控制必须明确材料、设备价格控制与管理的重要性。强化基础管理、加强调查研究、引入竞争机制，做好招标工作、搞好材料、设备价格的动态管理、坚持做好材料价格控制、设备价格控制才能做好成本控制。 参考文献： 赵润山 ;浅谈如何有效进行工程造价管理及控制 j. 山西建筑 ,2009,29. 1 简历大全 王晓燕 ;建筑工程造价失控的成因及对策 J;建设科技 ;2006 年 18 期 胡佐平 ;浅谈建筑工程造价失控原因与对策 J;山西建筑 ;2007 年 17 期 李沐春 ;建筑工程造价管理刍议 J;山西建筑 ;2010 年 08 期 王海琴 ;设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨 J;山西建筑 ;2010 年 10 期 董拥军 ;宋继红 ;探析建筑工程中施工单位的成本控制与管理 A;土木建筑学术文库 (第 13 卷 )C;2010 年