浅谈材料涨价因素对工程造价的影响.docx

1、浅谈材料涨价因素对工程造价的影响 摘要：改革开放以来，我国的工程建设行业迅猛发展，已逐渐成为我国的十大支柱产业之一，而贯彻于工程建设过程中的的工程造价，对我国经济发展建设也起到了不小的作用。本文就材料涨价对建筑工程造价的影响进行了阐述，希望能为建筑行业的进一步发展提供一点有价值的参考建议。 关键词：材料；涨价；工程造价；影响 近年来，随着我国市场化的进一步深化，城市化进程的大踏步发展，我国的建筑行业得到了前所未有的发展。伴随着建筑工程的不断发展，工程造价也得到了进一步的发展和完善，传统的工程造价具有事后统计、受控于设计和施工、依赖于施工者的特点。而现代的工程造价则演变为事前预算、能动于设计和施

2、工、具有自主权的一个独立的专业，其对建筑工程的作用也日益明显。 一、我国建筑工程材料的分类 建筑材料是构造建筑事业必不可少的的物质材料，一切的的建筑物均是由建筑材料搭建搭建而成。建筑物的形式多样化在相当大的程度上依赖于建筑材料的质量、 性能、规模以及色彩等因素，甚至可以说，直接由这些因素决定。 建筑材料品种多样，种类繁多。建材材料的分类方法很多，就建筑工程造价而言，一般按材料使用性质的不同划分，主要分为：主要材料、辅要材料、次要材料和周转材料等四大类。 主要材料为搭建工程实体的材料，具有品种少、消耗大、比重高等特性，常见的如钢筋、水泥、木材、沥青以及混凝土等，它一般占建材总量的十分之七左右。

3、辅助材料起辅助主要材料的作用，也为搭建工程实体的材料之一，只不过相对主要材料而言，其消耗不大、比重较低，但品种相对主要材料较多样化，如石灰、石块 、沙子、玻璃等均是其品种范畴。 次要材料多指价值不高、用量不大、种类繁多且不便计算的较为零散的小物件，如螺钉、螺母、焊条、垫片等材料。 周转材料为非搭建工程实体的材料，可多次重复使用，一般在造价中只计算其均摊成本。脚手架、模板等为其常见材料。 另外，随着建筑装饰行业的兴起，其所用材料比重也有了很大的提高，工程造价工作人员要保持一定的注意。 二、工程造价与材料的关系 建筑工程项目主要分为项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和项目竣工这

4、几个阶段，而工程造价则制贯穿于项目的整个过程 。有数据表明，建筑工程项目总造价的 50%左右由项目决策阶段和项目设计这两个阶段决定，而在建设工程中，建筑材料所需的费用比重就为工程项目总造价的 6070%左右，所以可以说，对建筑工程造价高低起作用最大的就是材料成本价格的变化。 实践证明，建筑材料价格的高低变化会对整个建筑工程的总的造价产生相当大的作用。据权威机构发布的数据，在土建工程项目中，建筑材料所需费用占项目工程本身造价的 65左右，个别高级建筑比重高达 80%。而整个建筑材料行业又呈现种类多、数量大、价格不稳定、质量良莠不齐等特点，所以，正确把握建 筑材料价格变化对工程总体造价的影响，恰当

5、准确地给定建筑材料价格，扎实有效地做好工程建筑材料价格的管理，是做好工程造价工作的重要基础。 随着我国经济的不断发展，人们的生活水平不断的提高，相应的生活成本也不断增加。同样道理，建筑市场中工程成本比重最大的材料价格也不断上涨，人工费、设备费、施工费等种种相关费用也有了一定的变化，所以如何高效节能的利用材料已减低工程造价，使企业获得更大的受益已是工程造价工作人员必须面对的一项课题。 工程造价主要包括材料费、人工费、设备费等几大项。相对比较稳定的是人工费和设 备费，因为他们价格的确定和调整都由相关部门统一部署，计划经济分量相对较大。相对比较多变的材料价格的变化，它受市场经济杠杆调控，特别是一些是

6、未计算价格的和应用新技术的材料，他们变化颇多，要注意加强管理和调控。 在建筑材料市场领域而言，一般来说，各个类型的建筑材料都有其相对固定的建材销售市场和生产经营厂家，采购这些物品就需要就地从厂家或代理商买进，它的价位代表着建筑材料的主要价格走向，因此工程造价人员对建筑材料价格的搜集对象主要是一些规模较大的专业生产经营厂家，他们的价格具有一定的市场代表性。 建筑材料 的选择和应用直接影响到建筑工程的质量与造价。一方面首先要严格保证设计方案的准确性，不要轻易变更，以保证投资总额不受其影响波动。另一方面，建设单位的工程造价管理人员应和设计部门高度合作，及时有效地提供可靠的工程基础资料，为更好的保证设

7、计方案的优良做出自己的贡献的同时，也为降低工程造价总额进了一份力量。因为一个合格的、优化的设计方案，对工程造价起着非常重要的作用 开题报告 掌握好建筑材料价格与控制工程造价，是一个非常繁琐、复杂的系列工作，需要工程造价工作人员的不断积累和总结，除了自身努力奋斗外，我们还要 多方面掌握经济主管部门提供的相关政策信息资料，遵循政府制定的具体标准细则，积极对价格资料档案进行有效的整理归纳，以保证工程造价的准确合理的定位，为企业打赢建筑市场的价格战贡献自己的一份力量。 三、材料涨价对工程造价的影响 建筑材料涨价对工程造价的影响有哪些呢，以下是具体阐述。 1、工期延长、品质减低 企业生产经营的唯一目的是

8、公司利益最大化，而为了公司的盈利，规避材料上涨对企业利润的影响，一些建筑工程施工单位可能采取非常规手段，例如使用暂时停工、避过涨价风头的计谋，其带来的结果自然是工程的延期和滞后。另外， 还有一些建筑工程施工单位使用偷工减料、以次充好的手段，用假冒伪劣材料替代原来的正常的、好的建材，工程建筑品质就难以得到保证。 2、利润减少、亏损上涨 显然，建筑材料上涨了，工程造价成本自然跟着水涨船高了，这也直接导致整个工程支出的增加、收益的下降。企业支出的数额增加了，其企业利润就会下降，严重时还会造成亏损。一般建筑行业内部普遍认为：建筑成本上涨 10%是企业是否盈利的分水岭。 开题报告 3、资金短缺、流动困难

9、 建筑材料用量较大的是钢筋、水泥等，而这些产品的生产经营企业与建筑企业合作一贯做法是先交钱后拿货，这 就给建筑施工单位的资金流动带来了很大的压力。尤其是像我国的一些中、小、微等民营企业，他们为了发展，可能采取高额回馈回笼资金的方式，在其资金链条发生断裂之后，由于无法解决农民工工资和建筑材料赊账、欠账等一系列问题，而出现被迫宣告 开题报告 t 破产的情况，这不利于我国建筑行业的规模化、可持续化、正规化等的发展。例如：由于建筑材料价格的迅猛上涨，某一地区民用商品房子住宅实际投入要比计划多出 200多万元。建筑工程为了减少这笔开销，而在材料质量上动了手脚，结果导致最终质检部为合格，最后成了烂尾楼。

10、4、支取困难、问题突出 由于合同的签订在建筑工程施工之前，在建筑开工之时已具有了法律约束效应，所以即使出现了建筑材料的价格已经使工程实际造价远超合同签署的价格，施工单位仍然不能令对方做出任何更改，只能接受这个既定的事实。特别是现在，对于涉及工程数额较大的项目一般都是采用公开招标，择低录取的原则。建筑企业为了中标，往往把价格压得较低，所得利润较少，采用工程造价清单量化报价，无涨价风险核定一项。这种签约方式，抗风险性和灵活性较低，一遇到类似建材价格上涨的问题，往往束手无策。再加上政府资金政策管理的相对落后，企业对 资金增加的意愿就很难打成，促使问题转移到材料供应商和建筑企业之间的矛盾。双方都对价格

11、敏感、对资金需求旺盛，自然就很难达成统一。 四、结束语 综上所诉，建筑工程造价的确定贯穿于建筑项目决策、设计、施工至竣工决算等全过程。建筑工程造价的高低，直接决定着投资受益的多少，充分展现了建设项目的工作质量和管理水平的高低。而在工程造价工作中，只有时刻关注材料的波动，控制其上涨的不良影响，更好地开展成本控制工作，才能真正降低工程造价，实现预期的预定目标，为企业赢得更大的经济利益。 参考文献； 项全访 . 材料价格对建设工程 造价影响及管理浅析 J. 中国新技术新产品 .2010,(16) 陈伏冰 . 主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施 J. 公路 .2010,(06) 杨蕾 . 建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理 J. 广东建材 .2009,(08) 李建锋 .工程计价与造价管理 M.北京 :中国电力出版社 .2005 总结大全