积累工程造价资料的重要性及其应用.docx

1、积累工程造价资料的重要性及其应用 摘要： 工程造价资料的积累是各单位造价人员工作的基础 ,只有不断的收集、科学的整理、完善工程造价资料体系 ,才能促使各单位造价人员提高造价工作的质量 ,为各方提供更为可靠的投资参考信息。文章概述了工程造价资料积累的重要性，结合自身实践，提出了如何做好工程造价资料的收集整理及应用的措施。 关键词：工程；造价资料 ; 工程造价； 积累 引言 在新形势下，工程造价管理工作中是在采用完整的管理体系、科学的方法下形成的工程造价信息的收集、整理、发布等。工程造价的咨询、纠纷的调解是工程造价管理的重要部分。高质量的投资估算、概、预算数据是为建设单位、设计单位、工程发包、总包

2、单位、施工单位提供项目决策、设计优化、标底编制、投资控制的关键依据。各类工程建设定额、指标、指数的编制以及工程造价信息的发布都来自于真实可靠的工程造价资料。优质的工程投资估算、概算工作有赖于对造价工作者对各种造价信息及设计资料的准确把握 ,经过认真挑选、整理、分析的工 程造价资料是各类建设项目技术经济特点的反映 ,也是对不同时期基本建设工作各个环节 (设计、施工、管理 )技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。因此 ,造价资料积累工作是各单位造价工作人员日常工作中应关注的重点之一。 1 工程造价资料积累的重要性 1.1 工程造价资料积累的内涵 工程造价资料是对建设项目经济技术特点的反映。

3、主要应包括以下三方面内容：第一，是反映工程建设各个阶段，各个部分的造价资料，包括造价指数；第二，是反映工程建设及其组成部分经济特性的参数，如建筑系数、单位面积造价、功能 参数等；第三，是影响工程造价的技术条件和特点，如建设地点，结构特征，新工艺使用及价值工程的应用等。 作文 工程造价资料的积累，其目的是为拟建工程和各种技术分析服务。 “ 一切从实际出发 ” 是这些工作应必须遵循的原则，所以工程造价资料积累也必须遵循客观性、真实性的原则。故而造价资料积累的核心是竣工决算资料积累，只有这样才可以保证造价资料的真实性，真正实现其使用价值。 1.2 造价资料积累应用的现实意义 我国现行造价模式是以定额

4、为主的计价模式。造价资料在造价工程中的作用未能充分体现。我国加 入 WTO后，造价体制面临重大改革，加强造价资料的积累工作，建立完善的造价资料体系无疑具有重要的现实意义。 1）造价资料体系的建立，是建立正确计价依据的基础。我国现阶段造价管理的改革，以转换政府机构角色，形成造价管理市场化为目的，改变多年以来的政府机构制定的以定额为主要计价依据的模式。但造价工作同时又必须有据可依，有章可循，这必然要求有适应市场需要，与实际紧密结合的计价依据。完善，有效的工程造价资料体系，将会在这种转变过程中起到重要作用，保证造价管理的改革的有序进行，顺利实现与世界造价管理机制的接轨。 2）造价资料体系的建立，有利

5、于促进信息互融，技术进步，提高社会生产水平。完善有效的造价资料体系，为建筑领域信息的互通提供了有效途径。通过对造价资料信息的分析和对比，使用单位可以从中找到适合自身需要的新工艺、新技术、新方法等。从而实现现代社会的信息融合，降低生产成本，提高社会生产力水平。 简历大全 3）造价资料体系的建立，有助于我国市场竞争机制的规范化。我国现阶段，市场机制尚不完善，市场行为缺乏足够的社会透明度。其主要原因在于缺乏适应市场要求，反映实际情况，有效的，公开的工程造价尺度。体现社会生产情况的系统化的造价资料体系，可为此提供社会公认的技术经济标准，解决因此而造成的市场行为的不规范性，使工程造价工作从实际出发，更落

6、到实处。 4）造价资料体系的建立，可以有效地为工程造价各项工作服务，如建设成本分析，投资估算编制等。此项内容在许多著作中有较详细论述，在此不再阐述。 2 如何做好的造价资料积累 工程造价是完成一个建设项目所需费用的总和 ,包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费以及其他的相关费用。围绕着工程造价各类要素构成 ,造价资料收集途径主要有如下几个方面 : 1）向施工企业收集。施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位 ,施工企业各项工程的竣工决算资料是造价工作中最为宝贵的实践经验的积累 ,对施工企业的已完工程造价资料进行收集分析 ,可以得出一定时段、条件下最为接近市场价格水平的各类造价指标 ,

7、为造价工作提供重要的参考。 2）向市场收集。设计阶段的工程造价需要注意实效性 ,因此 ,向建筑材料、机械租赁等供应单位收集。这些单位直接面对市场 ,最了解建筑市场的动态可以提供大量的市场信息 ,从供应的角度来丰富工程造价管理资料 ,同时也可以通过了解已发布的工程造 价信息 ,来提高在市场竞争中的地位。 3）关注各地域的工程造价部门颁布的工程造价资料。各地区、各行业工程造价管理部门各自都有自己的工程造价信息刊物 ,向社会发布各类工程造价信息及国家的有关建设工程管理的法令法规等文件 ,设计单位可借此了解最新的行业动态 ,以指导造价工作的方向。 4）向同类工程造价咨询单位收集。工程造价咨询单位不仅应

8、注意对自己单位所完成工程设计资料进行总结、整理、分析 ,而且应注重与同类设计、咨询企业进行资料交流 ,以互补各自的不足 ,为造价资料分析工作提供更多可参考的样本。 5） 向专业设计人员收集。工程造价专业人员欲提高造价工作质量 ,对设计工艺流程、设计思维、设备参数等要有尽量深入的了解 ,才能理解好设计者的意图 ,收集到更为准确的造价资料 ,做好设计阶段的投资估算、概预算工作 ,因此 ,对其他工艺专业的基本工艺流程、设备参数信息也要系统的收集整理 ,成为造价资料库基本信息。 6）网络信息系统。现在网络也可以收集到大量的信息 ,有很多有关建筑工程材料、设备价格信息网站及造价工作者交流经验的网站平台可

9、以为设计单位提供丰富、便捷的造价资料 ,随着网络技术的普及 ,网络将成为造价资料信息来源的重要 途径。 总结大全 3 工程造价资料的应用 造价资料虽然可以做为编制工程造价的依据， 但是它的性质不同于各类定额指标， 不具有法定性， 只在确定和控制工程造价中起参考作用， 它的服务对象应该是多方面的， 可用于制订投资估算指标、 造价指数、 定额、 研究工程造 价变化规律等服务。 3.1 工程项目主管部门 通过分析可以反映不同工程之间的差异及产生原因。通过对不同时期同类工程的分析， 可以看出造价及其构成的变化规律。 3.2 设计单位、 施工单位和咨询单位 用做编制初步设计概算的重要依据， 在编制初步设

10、计概算时， 不会有详尽的施工图， 要用类比的方式来编制； 用以审核施工图预算， 施工图预算编制完成后， 要经过有经验的造价管理人员来审查， 以确定它的正确性。特别是对由于设计变更、 材料调价等因素所带来的造价变化， 在施工图预算阶段无法事先估计到，此时参考以往类似工程的数据， 有助于预见到这些因素发生的可能性； 用做确定标底和投标报价的参考资料， 可以向甲、 乙双方指明类似工程的实际造价及其变化规律， 使得甲、 乙双方都可以对未来将发生的造价进行预测和 准备， 从而减少标底和报价的盲目性； 用做结算和决算的基础资料， 由于不断地搜集和积累工程在建期间的造价资料， 所以到结算和决算时能简单容易地

11、得出结果， 使建设单位和施工单位都可以尽早地发现问题， 并及时解决， 这也正是造价的控制由静态转入动态的关键所在。 3.3 造价管理部门 造价管理部门收集和存储造价资料， 是数据的直接使用者。可以用做编制各类定额的基础资料， 通过分析各类分期分部工程造价， 了解各分部分项工程中各类实物量消耗， 掌握各分部分项工程预算和结算的对比结果， 造价管理部门可以发 现原有定额是否符合实际情况， 从而提出修订方案， 对于新工艺和新材料也可以从积累的资料中获得编制新增定额的有用信息； 用以测算调价情况， 编制造价指数； 用以研究同类工程造价的变化规律，在拥有较多的同类工程造价资料的基础上， 造价管理部门可以从中研究出各类工程造价的变化规律。 结束语 总之，工程造价资料的积累是工程造价管理的基础，只有不断的收集、科学的整理工程造价资料，并形成制度，才能做好这项工作。我国加入 WTO，新形势对这项工作的要求将更高。因此，我们工作在造价管理岗位上的同仁应更 加重视这项工作，以便更好的适应建筑市场的发展。 参考文献： 唐惠芳 武汉市建设工程造价管理站 2007.9 蒋传辉南方冶金学院 北京：中国计划出版社， 2003,4 白素丽浙江绿建建筑设计有限公司 今日科苑 2010, 5