试论建筑工程造价结算审核工作的研究.docx

1、试论建筑工程造价结算审核工作的研究 摘要：通过对结算全面、系统的检查，对存在的错误及时加以纠正，从而更为科学、合理的反映财务状况，有效的控制工程造价。本文分析当前常用的结算审核方法，指出了结算审核中的注意事项，仅供参考。 关键词： 建筑工程 ,竣工结算 ,工程造价 一、引言 建筑工程造价审核是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的命脉，是控制工程造价的必要手段。工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。为合理而有效地控制工程造价，提高投资效益，工程造价审核非常重要，应重视工程造价审核

2、工作。全面了解预结算审核的内容，正确掌握预结算审核的方法和步骤。 二、结算审核工作的主要内容 （一）工程量的审核 工程量的审核，主要是对误差的审核。工程量的误差有 正误差和负误差之分，正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣 ;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣 ;钢筋计算常常不扣保护层 ;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等 ;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是

3、分清限制范围，如建筑物层高大于 3 6 m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇 钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 开题报告 （二）套用单价的审核 1.对套用定额单价的审核。在套用单价审核中首先应注意项目名称和内容与设计图纸要求是否一致，如构件名称、断面形式和强度等级等，其次是检查工程项目是否重复套用。在采用综合定额预 算的项目中，重复

4、套用的现象尤为普遍，特别是对于那些与总包及分包都有联系的项目，往往容易产生工程量的重复。另外，要检查定额主材价格套用是否合理，有最高限价的材料的定额套用是否满足规定等。 2.对换算定额单价的审核。对于换算而来的定额单价的审核除满足上述要求外，还应弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时，还要检查换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些因素都将直接影响着换算单价的准确性。 3.对补充定额单价的审核。对于补充定额单价的审核主要是检查编制的依据和方 法是否正确，材料结算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。 4.费率的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定

5、，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性 ;执行的取费表是否与工程性质相符 ;费率计算是否正确 ;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。 三、竣工结算审核注意事项 从事竣工结算审核的人员除根据不同情 况分别按上述方法进行结算审核外，在施工过程中还应定期深入施工现场，熟悉实际情况。例如，浇筑混凝土时本来图纸要求为 C25，经甲方口头通知改为 C30 的，如通风、空调风管安装需要加工制作，安装金属支架和管道保温等。在一些施工图中，往

6、往只注明按施工验收规范施工，由于施工图册适用范围较广，所规定的支架厚度都有一定的幅度，致使所编制施工图结算与实际施工不一致。审核人员只有深入施工现场才能发现和解决这些存在的问题，熟悉每个工程细目所包括的工作内容和施工工序，较好的完成审核施工图结算中任务。又如重点审查法应灵活掌握，重点审 查中，如发现问题较多，应扩大审查范围 ;反之如没发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。此外，如果建设单位工程结算审查力量较强，或时间比较充裕，则审查的范围可以放宽一些，反之适当缩小。结算审核人员在审核时，如果遇到工程结算中缺少编制说明或不清楚的地方，应及时与施工单位进行联系，了解情况，具体解决问

7、题。建设单位和施工单位应互相提供资料，使审核人员有共同的依据。如果是列项或计算问题，审核人员应协调建设单位和施工单位一起协商解决，经过协商和调整，审核人员可能将所有问题全部解决。如有些问题建设单位和施工 单位意见不能统一，应通过当地仲裁部门解决。 四、提高工程造价审核质量的措施 （一）建立完善的管理制度 按照不同的审核环节和事项，考虑从业人员自身的职业道德素质，依据工程项目结构、规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的审核质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实施过程中需相互配合、互相协商，这就要求规章制度在具有操作性的同时，需具有一定的灵活性，不仅是提高工程造价审

8、核质量的根本保证，而且还对咨询机构的健康发展起推动作用。 （二）不断提高审核人员的综合 素质 要提高审核质量，归根到底，最终还是取决于人的因素，即广大工程造价咨询人员的职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践经验。精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面：一是在职员工的岗位培训；二是招聘高素质的从业人员；三是行业间内外部的交流，商榷。要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律、法规。依法行事，依法执业，使自己的行为，自身的行动，符合国家相关法律、法规的规定。应当遵循公开、公正、平等竞争的原则。 （三）不同阶段的审核要求 招 投标阶段的造价审核是

9、整个项目工程造价审核的重中之重。主要有以下方面 :招标文件是招标工作的总纲审查过程中要及时发现可能导致的风险问题，如外部条件不足产生的风险究竟应由谁来负责，双方违约责任的界定，不同供应方式的材料以及处理办法是否明确说明，分包工程的内容，分包工程的估算造价及需要投标人配合协调的 内容和承担的责任等，如要求投标人对由业主提供的材料设备的装卸保管费、以及另行分包工程的配合管理费等进行报价。涉及暂定价格项目的调整方法应在招标文件中予以明确，工程量由招标人提供，报价人的竞争性报价 是基于工程量清单上所列量值。在标价的审查过程中，应注意如下问题：第一工程量清单有无增减或涂改。第二标价的编制是否符合招标文件

10、的要求。第三审查投标单位是否实施不平衡报价策略。对业主而言，不平衡报价将导致低价中标，高价结算。因此对投标单位商务标报价中的不平衡项目，要逐一分析，对工程数量大的单价要重点研究审核，应充分利用收集到的工程价格数据，对其进行对比分析，区分哪些报价过高，哪些报价过低，对涉及数额较大的不平衡报价，可予以废除。施工阶段造价审核的主要内容是审查合同确定的工程造价的执行情况。施工中难免发生一些设计 变更及签证。对通过设计变更扩大建设规模、提高建设标堆的项目要进行重点审查，要看是否有有关部门的批准，审批程序是否合规、合法。工程变更签证构成原因复杂，规律性较差，发生时间长，往往引起承包商低价中标，高价结算，先亏后盈。加强现场签证的审核是控制工程造价的重要环节。 五、结束语 综上所述，造价人员既要有精通的业务，还要注意工作方法，只有抓住关键，把握重要环节，才能确保工程造价审核质量。 参考文献： 陈建荣 .影响建设工程预决算编制准确性的几个因素 J.安徽建筑 .2000.(04). 吴威 .关于施工项目的成本控制 J.铁道运营技术 .2006.(02) 刘贤鹏 .关于公路建设项目工程决算编制办法的分析 J.山西建筑 .2005.(07).