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XX项目物业管理方案一、项目简介XX小区总建筑面积79000平方米，其中商业面积为16000平方米，住宅面积为63000平方米，绿化面积暂时忽略不计，由4栋33层围合式住宅组成，底层为商铺。小区无外围栏，单元门口即为小区出入口，共4个单元，即4个出入口。小区共853户。小区主要配套设施有：地下停车场（110个停车位）、空中花园。小区主要机电设备有：8部电梯、1部发电机、供配电、给排水、消防楼宇监控设施。二、人员配备1.组织结构物业服务中心行政财务组客服部工程部秩序维护部环境部员工食堂2.人员配备依据本物业项目实际情况，配置38人:（1）项目经理：1人（2）行政兼财务组：1人（3）客服部主管兼工程部主管：1人（4）秩序维护部兼环境部主管：1人（5）员工食堂厨师：1人（6）客服部前台接待：1人（7）客服部房管员：2人（8）工程部电工：1人（9）工程部水暖工（万能工）：1人（10）秩序维护部车场岗：3人（每班次1人，共3个班次）（11）秩序维护部
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