沭阳国际凤凰城楼层板渗水现象的分析与探索.docx

1、沭阳国际凤凰城楼层板渗水现象的分析与探索 摘要：本文就沭阳国际凤凰城一期住宅工程竣工交付后，在尚未进行阳台封闭前，发生大范围楼板渗漏水现象进行探索和研究。并提出施工过程中的注意事项，和 对 “ 人、材、机、法、环 ” 五大质量因素严格控制，重点抓好 “ 全员参与质量管理原则 ” ，使混凝土楼板减少渗漏现象。 下载 关键词： 楼层板渗水；质量控制；混凝土；探索 1.概况 沭阳国际凤凰城一期住宅工程竣工交付后，在小业主尚未进行阳台封闭前，突遇大风雨，多户厅室积水，发生了大范围楼板渗漏水事件。有线状漏水、有局部片状渗水、也有从边角砂眼漏水、甚至有满天棚满天星渗水现象。另发现凡是厅室板面上放置成堆砂堆

2、的，都在其底板天棚上发现潮湿、渗水现象。特别是采用商品混凝土的楼板，渗水尤为严重。如宿迁市区幸福南路上颐景华庭高层住宅小区，采用商品混凝土，十间就有八间渗水，做楼面找平层时，天棚上水珠满天。 2.现状与分析 为什么说近期楼板渗水现象呢？因 为早年间楼板是采用空心预置板安装的，板与板之间缝隙虽经混凝土堵塞，也还渗漏水，这种楼板渗水普遍，已经逐渐被大家接受了。后来为了增强楼房整体稳定性，采用现浇混凝土楼层板。楼板是混凝土现浇的，再发生渗漏现象，大家就不能接受了，认为混凝土有问题，至少也说明混凝土振捣不密实，导致楼板渗水的。我认为楼板渗水是个矛盾性问题：首先是混凝土楼板是否是按抗渗要求设防的，如果是

3、一般 C20 混凝土，且是 10 厘米左右板厚的，设计上没有抗渗要求的，那楼板渗水是正常的；其次楼板是混凝土现浇的，理论上是无缝人造石 ，不应该渗水。如果有渗水 现象，也有施工、原材料方面的原因，要不为什么有的房间就不渗水呢？混凝土还是有一定抗渗性能的。 先谈混凝土有一定的抗渗性能。 混凝土是用水泥、水、砂子、石子科学配比，经一定时间水化凝固形成的人造石。水泥浆包裹沙粒、水泥砂浆包裹填充石子空隙，经振捣密实，凝固成人造石。如果混凝土没开裂、如果混凝土内部没有上下贯通的孔、再加上有一定的厚度（有谁见过 100 厘米高混凝土大梁底部渗水的？），楼板是不会渗水的。只要加强施工质量管理，严格执行有关规

4、范、标准，即使是 10 厘米厚混凝土楼板也是有一定抗渗性能。 再谈一般混凝土没有很好的抗渗性能。 如果混凝土楼板有很好的抗渗性能的话，那么卫生间和屋面还采取这样和那样的措施来防渗漏？地下室混凝土墙还设计 P6、 P8 抗渗混凝土干吗？ 3.注意事项和措施 混凝土看上去是密实的人造石，实际它是非均质的、客观地存在着大小不一、形状各异的空隙、孔隙、砂眼、水泡、毛细管道、深浅不一的裂纹的。这些空隙、孔隙、砂眼、水泡、毛细管道、裂纹出现的多与少与水灰比、用水量、砂率、砂石含泥率、原材料质量、混凝土拌合物和易性、搅拌是否充分、入模振捣成型是否及 时、振捣是否密实、施工缝处理、养护的效果等等都有密切关系，

5、制约因素太多，所以混凝土楼板难免渗水。 3.1 混凝土拌合物砂率的大小与抗渗性能的关系 相同等级混凝土，是否有抗渗要求，实验室出的配合比是不一样的。有抗渗要求的混凝土配合比与一般混凝土配合比比较，砂率加大，水泥浆用量增加了，石子用量减少了，又加入了抗渗剂。即科学又经济的配合比是理想状态下的：大中小石子交错构成混凝土骨架，粗细沙粒填充满石子空隙，水泥浆又包裹填充满沙粒空隙，再加上拌制过程、运输过程、振捣过程中消耗掉的水泥浆，就构成了科 学经济的配合比。以上所说的消耗并不包括在振捣时从模板缝跑浆的消耗（规范规定不准从模板缝跑漏浆的，但是在振捣时跑漏浆情况确实存在），漏掉一部分水泥浆就意味着有一部分

6、石子中缺少水泥浆，形成空隙、形成蜂窝麻面。抗渗混凝土增加了水泥浆用量，克服了因缺少水泥浆而形成的空隙，增强了混凝土的抗渗性能。 3.2 混凝土结构厚度与抗渗性能关系 10 厘米厚混凝土楼板，也就是 3 个石子的厚度，上面一个石子有风干龟裂、漏浆产生裂纹空隙的可能；下面一个石子有浆体中细砂随多余水分流走形成空隙和正弯矩形成微小裂缝而渗漏的 可能性（钢筋混凝土在受拉部位的混凝土是带微裂缝工作的）；中间那 3 厘米混凝土还是非均质的人造石，受很多因素制约，也很难保证不渗水。所以有抗渗要求的混凝土厚度不小于 20 厘米，一般都在 25 厘米以上。 3.3 混凝土抗渗性能与混凝土拌合物中含水量的关系 混

7、凝土拌合物振捣成型后，混凝土拌合物中多余水分上浮或下流或形成闭合的水泡，一旦上浮、下流的多余水形成上下贯通的毛细水管，这种永久性毛细水管就会在积水时，发生渗水现象，在天棚板上出现成片潮湿，甚至形成一个个大大的水珠。所以我在开头就说到使用商品混凝土 的楼板渗漏尤为严重，商品混凝土拌合物含水量大。抗渗混凝土中加入抗渗剂就是阻止毛细水管的形成，起到抗渗作用。 3.4 混凝土抗渗性能与施工质量管理关系 前面所说的混凝土应严格按实验室配合比拌制、搅拌均匀、模板拼缝严密、振捣密实、初凝前二次振捣二次抹压、终凝后不再扰动、养护得当等等方面，都与过程质量管理有密切因果关系。施工过程中要对 “ 人、材、机、法、

8、环 ” 五大质量因素严格控制，重点抓好 “ 全员参与质量管理原则 ” ，使混凝土楼板减少渗漏现象。 4.结束语 我个人观点：只要施工单位对 混凝土严格按实验室配合比拌制、搅拌均匀、模板拼缝严密、振捣密实、初凝前二次振捣二次抹压、终凝后不再扰动、养护得当等等方面进行有效的控制。对于一般没有抗渗要求的混凝土楼板，渗水是正常的，但是不能漏水。对小业主来说，楼板渗水现象只存在于使用之前，一旦做上找平层和贴上地板砖，在正常使用时就不存在渗水现象了。 参考文献 汪澜。水泥混凝土组成性能应用 M，中国建材工业出版社， 2005 年 1月 张承志。建筑混泥土 新型建筑材料与施工技术问答丛书 M，化学工业出版社， 2001 年 5 月 陆建雯 .普通混泥土用沙 石质量及检验方法标准（ JGJ52-2006）辅导，建材工业 出版社， 2008 年 5 月 1 日 乔伊夫 .严酷环境下混泥土结构的耐久性设计 M，中国建材工业， 2010年 1 月 1 日 作者简介：许震，江苏中兴东源装饰工程有限公司，技术负责人、总工，国家注册监理工程师、注册建造师，从事建筑施工、监理工作 20 多年，具有非常丰富的施工工作经验，在房屋质量通病防治方面积累大量治理经验。