1、LOGO 城市经济学 (第四章) 13883213173 讲授人:周 滔 重庆大学建设管理与房地产学院 2010-2011学年第一学期 第四章 城市土地经济 城市土地租金 城市土地利用模式(城市土地分区) 城市土地市场(土地价格) 城市土地管理(视频) 基本概念 Q:什么是土地,什么是城市土地? 土地( Land): 地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的 全部环境要素 , 以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的 自然 经济综合体 。 城市土地( Urban Land): 三个层次,一是城市 建成区 的土地,即城市建设用地 ;二是城市 规划区 范围内的土地,除城市
2、建成区外,还包括其外延扩建区域 ;三是城市 行政辖区内 的土地,包括城市郊区和市辖县范围内的土地。 建成区 重庆 规划区 重庆 行政辖区 重庆 一、城市土地租金 土地租金导论 制造业部门的竞价租金曲线 信息部门的竞价租金曲线 住宅价格及其竞价租金曲线 土地租金导论 土地租金(地租): 土地所有者凭借土地所有权将土地转给他人使用而获得的收入,其是土地所有权的经济实现形式。 特定地块的土地租金通常由使用该地块而获取利润的能力来决定。 预备知识 WTP: 支付意愿金额( Willingness to pay) 竞价租金:最大意愿支付租金。 肥力与土地租金 ( WTP:最大愿意支付值) 谷物价格 (美元) 生产数量 总收入(美元) 非土地成本(美元) 土地的WTP值 (美元) 土地的竞价租金 (美元) 低肥力 10 2 20 15 5 5 高肥力 10 4 40 15 25 25