1、融资租赁业务项目营销及筛选一、融资租赁业务概述 融资租赁承租人对租赁物和租赁人的选择或认可，将其从租赁人处取得的租赁物按合同租给承租人占有、使用，向承租人以取得租金的交易活动。 经营性租赁指租赁资产反映在出租人资产帐上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值的交易。从承租人角度，租人物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。 售后回租指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式，包括融资性回租和经营性回租两种形式。 什么是医疗设备租赁？就是租赁公司根据医院对厂商、医疗设备的选择，购
2、买以后租赁给医院使用，并按租赁合同向医院收取租金，租赁期限结束后，设备所有权转让给医院的一种租赁业务。租赁公司根据医院的实际需求、经营水平并结合其现金流量特 定租赁 度 方式。 什么是厂商租赁？指租赁公司与厂商在 的 上，在 、 、 的 ， 的合 ，从实现方 同的租赁式。租赁公司厂商租赁业务，在厂商售产currency1与 购买产currency1“为用fi或厂商售 fl 金融售平， 务。务承租人，”承租人期 的融资需求或其对租赁的需求 务厂商，”厂商 、回售资金的需求，从 交易。 同 用 购买，租赁融资对 业有什么处？ 1fl可以对 业的 度，并 得 期融资，流动资金 方式可以 流动 、动
3、期 指 2fl可以根据 业现金流的实际 ， 商活的租金 方式 3fl 金在 期 ， 租赁融资的 金期，由 业 务 出 4fl期 租金， 承租人的 租 ， 资金的 性和 5fl 经营 ，实现 。 融资租赁对 业的 ？ 业为资 ，融资 一是 我国投、融资制的一 。租赁融资是以融物的方式现的，以租赁资产为 用保障， 注 业创造未来现金流的，可以按照 业的不同特 专门制定的不同租赁方案。租金是在租赁设备使用 后才 ，充 用了资金的时价值，做到边产、边盈 、边租， 解了资金 。为 业融资的“渠道。 融资租赁为国 做些什么?融资租赁可以解决国 改革需要的资金、技术和设备。租赁不太 心 业的去， 更 注 业
4、今后的以租赁项目 身的现金流量。特别适合解决目前国 改革 所急需的资金和设备 。 融资租赁为 科技产业做什么？科技产业一般都需要 投资，需要“ 业孵化器”对科技 转化为产 先期投资。这种投资有可也有可失败。 投资商如 部的仪器、设备都是购买的，投资 会很 ，失败后损失也会很大。如 租赁的方式投资，投资商很容易退出。良的退出机制会吸引更多的投资商参与 科技项目的 投资。 融资租赁为政府投资做什么？在目前 经济条件 ，一些 项目 需要国家投资。租赁也属投资领域，非常适合参与政府的投资项目。租赁是以物的方式投资，保证了政府投资 ，防止了投资资金流失， 解决了投资资金不”的 。租赁将政府为与 为结合起
5、来，在政府给予一定的 惠政策 ，吸引社会闲散资金，流向国家宏观控制引导方向，这也是国外达国家的普遍做法。 融资租赁业务的融资租赁业务是一种融资与融物结合的经济业务，融资是其 一。与目前我国 业务，融资租赁业务具有以 特 ： 1fl根据承租人现金流量特 活排租金 方式， 供性化的务，降低承租人履 和履 ， 承租人资金 用 。具方法有： 年金方式 增、方式 增、方式 按月、季、半年 其有 于承租人受的 租金的方式。 2fl承租人“资格宽泛。目前我国 业务对 “资格要求一般只是 业法人和自然人， 租赁业务 不受这一限制。 改善 业 务报表1fl融资租赁业务 的融资租赁fl：承租人采用融资租赁方式租入
6、固定资产时一般可 得35年的 期融资，采用流动资金 或 期商业 用 言将改善流动、动 期 指 。2fl经营租赁业务非 的融资租赁fl：经营租赁业务具有表外融资， 改善流动 、动 期 指 外， 可以降低承租人资产 保留或 承租人的融资 fl、 资产收 指 。 和资金 的 很多 在购 固定资产时 受投资 、融资权限、费用控制、 结 、 控制，如 金融、 、 、 、 部门，采用融资租赁方式可以 和资金的 。 融资租赁业务 期限和资金 于 业务1fl在 业 融资租赁业务时对未来3年或5年fl 期、 部 定， 业可根据自身现金流的 排 期、 。 业务期限一般在1年以 ，按季度 收 ， 到期后 需 ，按
7、报 ， ，受 的限制， 在不取得 的可。2fl在 业 融资租赁业务时对未来3年或5年fl的资金 部 定，不受国家 的。 可根据人对 的 ，同时 根据自身的资金currency1， 上“度，一般在30%， 用社可上“到130%，fi大了 业的资金 。3fl融资租赁业务的保证金一般在15%， 业务的保证金在30%，有的收取的保证金更 。据了解，有的给 业fl承 ， 业再 承 现， 在6%， 了 有的 向 业收取 务 费、 保 目的 业务费用。 ，目多的业务currency1种，在增fi自身收 的同时，fi大了 业的资金 。 实现 收的 用自有资金或 方式购 固定资产 言， 用融资租赁采购 的固定资产具有fi、经营租赁具有的租金 的特 都将”承租人合法有 经营 。
