1、资产评估_在线作业_1交卷时间：2016-08-27 18:32:59一、单选题1.(5 分) 影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。 A. 企业获利能力 B. 企业工艺水平 C. 企业生产能力 D. 企业规模纠错得分： 5知识点： 资产评估2.(5 分) 资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ）。 A. 现实性 B. 时效性 C. 预测性 D. 目的性纠错得分： 5知识点： 资产评估3.(5 分) 运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。 A. 特殊环境 B. 特别位置 C. 特殊动机 D. 特殊交易时间纠错得分： 5知识点： 资产评估4.
2、(5 分) 运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ）。 A. 建筑物可以获得正常收益 B. 建筑物用途合理 C. 建筑物使用强度合理 D. 建筑物可以获得超常收益纠错得分： 5知识点： 资产评估5.(5 分) 正常的房地产评估程序应该是（ ）。 1）明确评估基本事项 2）实地查勘搜集资料 3）拟订评估工作方案 4）确定评估结果撰写评估报告 5）选用评估方法评定估算 A. 2 1 3 5 4 B. 1 5 3 2 4 C. 1 2 3 4 5 D. 1 3 2 5 4纠错得分： 5知识点： 资产评估6.(5 分) 长期投资评估是对被投资企业（ ）。 A. 变现能力的评估 B. 获利能力的评估
3、C. 收益分配能力的评估 D. 风险能力的评估纠错得分： 5知识点： 资产评估7.(5 分) 使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（ ）。 A. 环比物价指数 B. 分类产品物价指数 C. 综合物价指数 D. 定基物价指数纠错得分： 5知识点： 资产评估8.(5 分) 计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ ）。 A. 维修费用 B. 购置费用 C. 安装费用 D. 调试费用纠错得分： 5知识点： 资产评估9.(5 分) 到期后一次性还本利息债券的评估范围是( ) 。 A. 债券本金加利息 B. 债券利息 C. 债券本金 D. 债券本金减利息纠错得分： 5知识点： 资产评
4、估10.(5 分) 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( ) 。 A. 可带来超额和垄断利润 B. 可以确指 C. 技术成熟高 D. 附着于有形资产纠错得分： 5知识点： 资产评估二、多选题1.(5 分) 评估无形资产转让利润分成率的方法有（ ）。 A. 转让分摊法 B. 指数法 C. 约当投资分成法 D. 市场类比法 E. 边际分析法纠错得分： 5知识点： 资产评估2.(5 分) 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。 A. 建筑物使用强度不够 B. 用途不合理 C. 市场不景气 D. 设计不合理 E. 政策变化纠错得分： 5知识点： 资产评估3.(5 分) 资产评估与会计计价的
5、主要区别是（ ）。 A. 执行操作者不同 B. 依据不同 C. 目的不同 D. 前提条件不同 E. 计价方法不同纠错得分： 5知识点： 资产评估4.(5 分) 成新率的估算方法通常有( ) A. 使用年限法 B. 功能价值法 C. 折旧年限法 D. 观察法 E. 修复费用法纠错得分： 5知识点： 资产评估5.(5 分) 假设开发法中的投资利润是以（ ）为基础计算的。 A. 楼价 B. 地价 C. 专业费用 D. 投资利息 E. 建筑费用纠错得分： 5知识点： 资产评估6.(5 分) 复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（ ）。 A. 采用价格差异 B. 功能差异 C. 设计差异 D. 标
6、准差异 E. 技术差异纠错得分： 5知识点： 资产评估7.(5 分) 企业价值最重要的两种类型是（ ）。 A. 市场价值 B. 清算价值 C. 内在价值 D. 账面价值 E. 企业总资产价值纠错得分： 5知识点： 资产评估8.(5 分) 属于一级地产市场范围的地价是（ ）。 A. 出让底价 B. 基准地价 C. 标定地价 D. 出租价格 E. 抵押价格纠错得分： 5知识点： 资产评估9.(5 分) 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）。 A. 评估对象的特点 B. 资产评估的价值类型 C. 所可能收集到的数据及信息资料 D. 评估程序 E. 评估原则纠错得分： 5知识点： 资产评估10.(5 分) 资产评估的科学性原则是指( ) 。 A. 由包括科技专家组成的资产评估队伍 B. 遵循科学的评估程序 C. 制定科学的评估方案 D. 选择适用的价值类型和方法 E. 以充分科学的事实为依据纠错得分： 5知识点： 资产评估
