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深圳市房地产报建业务流程开发部编制：一、 前期业务（1） 规划选址（2） 固定资产投资前期计划（3） 环保审批（4） 用地预审（5） 建设用地方案图（6） 取得土地使用权（7） 签订土地合同（8） 界桩放电报告（9） 支付地价款，付清地价款证明（10） 建设用地规划许可证（11） 土地初始登记，土地证二、 启动前业务（1） 委托方案设计（2） 方案设计审批：建筑命名、环保评估、污水处理合同、环境影响批复、建设立项（3） 初步设计：民防审批、扩初审批、排水、水土保持（4） 施工图设计（5） 施工图审查：桩基础提前开工、开工验线测量报告及备案、桩基施工许可防雷设计审批、工程规划许可、消防审查（6） 投资许可证三、 预售前业务（1） 预售面积测绘报告（2） 预售许可证四、 竣工其业务（1） 协助工程部办理各单项验收（2） 房屋竣工面积测绘报告五、 后期业务（1） 缴交房屋维修专用金（
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