1、房屋建筑工程造价动态管理分析摘要：工程造价是房屋建筑工程的关键程序，而动态管理和控制是房屋建筑工程造价的重要组成部分，它有效的控制着房屋建筑工程的项目成本。现在我们通过对房屋建筑工程造价动态管理的现状进行详细的论述，对造价情况提出认真以及详细的讨论。所以，文章通过对房屋建筑工程造价动态管理的概念以及意义进行阐述，就当前影响房屋建筑工程造价因素进行分析，同时针对这一因素给出了几点对我们的房屋工程造价和动态管理做出一定的措施来提升，这样的情况已经说明了工程造价在我们的整个工程项目中是多么的重要。我们在工程管理这个环节一定要做好严格认真。只有做好这个环节才能做好我们的工程项目。 下载 关键词：房屋建
2、筑；工程造价；动态管理分析 中图分类号：TU723.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）036-000088-01 对工程造价的管理，我们要注重其科学性，我们只有做到严格的管理才能让我们的产品与社会保持协调性，适应人们的需求，也才能获得更多的利益。我们要做到自己的独特之处拥有自己那与众不同的一面，表现出与其他产品不一样的性能与特点。其中，工程造价的动态管理和控制更是起着关键作用，极大的控制了房屋建筑工程的成本。影响房屋建筑工程造价的因素较多，如人工费、工程进度、设备和材料费等，这些因素对房屋建筑的工程造价都产生着重要的影响。对房屋建筑的工程造价进行动态管理可以有效保证工
3、程项目的成本控制。因此建筑业必须调整行业发展方向，适应外部发展要求，加强工程造价管理，实现全面发展，合理确定好我们的工程造价，当然我们的建筑工程投资也是要有一定的提高。 一、工程造价中的管理和控制在房屋建设工程中的提高 工程建设的成本是我们在工程造价中的严格把控而且认真的去控制，这样我们才能让我们的工程建设项目在质量有一定的保证。因此，我们更加应该在整个建筑工程中对工程造价动态的管理做出严格的控制以及认真的思考。工程造价的具体分析措施有以下几点： 1.工程造价管理在决策阶段的控制 我们要对我们的项目做出十分的认真，并且要反复的去进行讨论，这样的行为就是我们所说的决策过程。我们只有在项目的各种进
4、行实施以及必要性的讨论，如果在决策方面没有做好，会直接对我们后面的工程施工造成很非常严重的后果。我们的首要任务就是对我们的项目进行投资预算，我们一定要通过各个方面去证明工程的可行性。如果通过后才可以对我们的投资预算做相应的分析。我们只有做好这两项任务就可以进行项目的资金投入了。当然了我们也要对我们的建设资金做到十分准备的利用，所以我们要严格要求人员对我们的预算进行认真的分析。所以我们要从人员严格分析出的方案中选择最合适的建筑方案。上面的分析我们做好。这样会对我们的后面的工程建设有很大的帮助。我们在技术支持方面也做好认真严格，另外还有一项是在经济上会让所有人去认可。如果这些都可以做的话就会让我们
5、的整个工程得到非常顺利而且完美的结合。 2.工程造价在设计阶段如何加强 我们想要得到更多更好的设计方案，我们要进行公平的竞争来招标，这样我们才会有更多更好的方案去选择。在预算中工程师的工作不仅仅是做好工程分析还要加强对建筑的平面和周长做出比较具体的测量。让我们在建筑结构中做出非常满意的方案。我们要保证工程在后期可以顺利的去进行。所以我们要对设计的方案做好严格的控制和有效的方法。如果设计方案确定后是不可以经常变动。每次的变动都会给我们的工程造成严重的损失。所以说我们要对我们的工程建设设计有十分的准确性。 二、在房屋工程施工阶段对工程建设成本进行控制 1.房屋工程成本控制 采购材料费用、人力资源成
6、本使用和工程变更等问题影响着工程施工阶段的施工成本，所以在工程施工环节，控制好这三个方面就等于有效控制了整个工程的建设成本。在采购材料时要深入了解市场行情，货比三家，择优选购，调查必须充分。同时，要对材料的进场和使用进行监督，杜绝不必要的浪费。在人力资源安排上要根据工程量和工程施工进度进行合理的安排，提高工作人员的工作效率，在保证施工正常进行的情况下尽量减少人力资源成本投入。我们在是施工的阶段一定要对工程项目中存在的变更进行严格的把控，工程在施工中会出现非常多的因素，比如说地质的变化和设计有所改动以及业主提出的等等要求，这几种往往都会常见，而且让工程会出现一定的变更。 2.房屋工程竣工结算阶段
7、的成本控制 在房屋工程竣工结算时，建设方要严格按照合同办事，严格控制工程预算外的开支。没有按照设计图纸要求完成的工程量和没有按章规定执行的施工签证要全部核减。在清单模式下，结算的依据是实际发生工程量，即调量不调价，超出招标范围的工程量和由于清单遗漏的给与调整，但是确定单价应按照下面的办法：清单遗漏的或者设计变更引进的新项目，结算依据是发包人确定的综合单价；清单工程量有误或设计变更引起的工程量增减，如果属于合同约定范围内的，继续执行原来的综合单价。对于合同约定范围外的，结算依据是监理方和建设方确认的综合单价。 三、结语 建筑工程造价管理作为建筑工程施工领域的重要组成部分，同样有较大进步，在指导思想和控制方法方面都取得了巨大的发展与进步，因此，房屋建筑的工程定价一定要适应市场需求，和国际先进管理模式接轨，实现定价的多元化，加快现代化城市的建设，改革房屋建筑工程造价。这样我们才可以做到让投资的管理可以按照经济规律的要求和市?龅木?济发展制定出合理且确定的有效控制造价，从而保证房屋建筑的施工质量和进度，规避市场风险，降低工程造价，创造更多的经济财富和社会效益。
