1、2017 年新版建筑面积计算规范一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在 2.20m 及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在 2.20m 及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m 及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m 及以上5.地下室、半地下室，结构层高在 2.20m 及以上6.门斗有围护结构，结构层高在 2.20m 及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房， 结构层高在 2.20m 及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层， 结构层高在 2.20m 及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净
2、高大于 2.1m10.场馆看台下的建筑空间， 结构净高大于 2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼 层，结构净高在 2.10m 及以上12.有顶盖的采光井应按一层计 算面积，且结构净高在 2.10m 及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室， 结构层高在 2.20m 及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗， 结构层高在 2.20m 及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有 顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在 2.20m 以下2.局部楼层，结构层高在 2.20m 以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m 以下4.门厅、大厅内设置
3、的走廊，结构层高在 2.20m 以下5.地下室、半地下室，结构层高在 2.20m 以下6.门斗有围护结构，结构层高在 2.20m 以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房， 结构层高在 2.20m 以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层， 结构层高在 2.20m 以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m 以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗， 结构层高在 2.20m 以下11.窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的 结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及
4、以上13.围护结构不垂直于水平面的楼 层，结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下14.有顶盖的采光井应按一层计 算面积，结构净高在 2.10m 以下的15.形成建筑空间的坡屋顶， 结构净高 1.22.1m16.场馆看台下的建筑空间， 结构净高 1.22.1m17.有顶盖无围护结构的场馆 看台18.出入口外墙外侧坡道有顶 盖部分19.建筑物间的架空走廊，无 围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有 围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、 货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小
5、于 1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于 1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m 以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块 料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防 钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物
