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平陆地下商场初步营销思路及计划我个人认为地下商铺和其他所有不动产一样，销售群体无非就是自用者和投资者，相对住宅来说，其投资者的比例更大。自用者注重眼前利益，看得是现实价值；投资者看重的是预期价值，看重的是商铺的未来价值。从销售出发，只要我们围绕这两种人，注重这两种价值的展现，营销中就不会偏离方向，销售业绩和销售利润就能得到最大的提高。一、项目的基本情况平陆县位于山西省南端，地处秦晋豫黄河金三角地带，北靠中条山与河东盆地相依，南临黄河与河南省三门峡市相望。全县国土面积1173.5平方公里，下辖6镇圣人涧镇、常乐镇、张店镇、张村镇、曹川镇、三门镇，229个行政村，人口24.6万。平陆县XX下沉式购物广场，位于平陆县城中心太阳路以南500米，南临未来政府规划行政大街，东临圣人大街，该街道现有中型住宅小区5家，银行两家，在当地现属住宅人口密集地。圣人大街及太阳路是本县城主干道，车流、人流量大。项目总建筑面积约15000平方米，估算投资约3000万。二、市场初步前瞻经过对该地市场的初步认识，本案拥有优越的市场表现，但同时也存在着部分风险：A、优越的市场因素1、
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