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1、关于本案王某与胡某签订的夫妻房屋转移协议的效力问题 对于该协议的效力，有两种观点，一种认为无效，一种认为有效。笔者认为，王某与胡某签订的房屋转移协议系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的规定，应属合法有效。 2、关于本案中夫妻房屋转移协议的性质认定问题 转移协议的性质的认定，关系到本案需要适用的法律。一种观点认为，该协议应属于夫妻财产约定，适用于婚姻法关于夫妻财产约定的规定；另一种观点认为，该协议属于夫妻间的赠与，应适用于合同法关于赠与的规定。笔者认为，该协议系赠与，应适用于合同法关于赠与的有关规定。我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有的财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻间的赠与行为，应适用于合同法及物权法的相关规定。如若房屋所有权尚未转移，即未办理房屋变更登记手续，赠与房产的一方可以撤销赠与。婚姻法司法解释（三）第6条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。本案的
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