1、 房屋租赁业务流程概述租赁产品介绍 普通租赁:指业主或客户委托我们出租或承租房屋,由我们提供居间服务,最终促成双方达成交易,我们获得佣金的一种委托形式. 业务性质:属于房地产居间; 房屋管家:指业主将房子完全委托给我们,由我们全权代为寻找客户出租房屋、管理,业主只需在家收取固定租金,业主不与客户见面. 业务性质:属于房地产代理; 普通租赁收费标准及付款方式普通租赁流程普通租赁注意事项收费标准及付款方式普通民宅收取客户相当于一个月租金作为服务佣金;高档住宅、甲宅、公寓收取业主相当于一个月租金作为服务佣金;客户与业主双方协商支付佣金;如五五分、三七分等;付款方式:客户直接支付给业主,支付方式由双方
2、协商,一般为押二付三、季付、半年付等;普租流程开 接 服务促成交定户 业主: 、房产 房 房 或 , 房屋 权 意出租 客户: 、住 ;: ,: ; 及 房;业交currency1收取服务佣金业交currency1收取服务佣金客户开 接 “接 业形fi fl 客户需: 客户需的、居 、面; 客户的承”; 及房屋 的; 承租房屋的 的、承租、租住 ; 需等; 公的收费标准及收费间; 客户的 方式;分客户的需性; 房一般准3 ; 的房 fl ,最 的,找出 ;租赁客户 性 的, 房及; 一定 房; ; 业; 与客户 业主 间、地 、等 ; 提 达 , 最 ; 一定 双方 通, 的,房屋 , 的美化房子; 调整心态不先进行 我否定;中 介绍小区环境、房屋 基础 、交通治、电梯间等; 进入房屋 上鞋 在征得房主 意 ,引领客户各个房间,简单介绍房屋 ,注意观 客户 ; 客户 房中,跟紧 少的一方,尽量少让客户与业主交谈,以防跳单; 说出此房子优 ,缺 提示一即可( 进门就说房子这不 那不 ); 保持公平、公正态 、不偏袒任何一方;分别 双方 通 房意向,尽量促成现场成交; 客户 房 ,帮助谈格,保持公平、公正抓住客户 业主的心理去谈.A.业主心态:一般就想找的客户 长住、 少、 实、爱惜房子、白领 士等.B.客户心态:想找格低的房子 的、业主事儿比较少的、 比较 的、付款条 低的房子;
