1、1第三章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第二节 融资租赁会计 第三节 经营租赁会计 第四节 售后租回的会计核算 第五节 披露 本章重点掌握：融资租赁会计2第一节 租赁会计概述本节重点掌握：租赁分类及其判断租赁会计涉及的主要概念一、租赁的含义及本质 二、租赁的基本分类及其判断标准 三、租赁会计涉及的主要概念及内容3一、租赁的含义及本质1. 租赁的含义 租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。4二、租赁的基本分类及其判断标准 经营租赁与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁. 融资租赁：与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬
2、在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。1 . 基本分类以下两大类5三、租赁的基本分类及其判断标准2. 判断标准共五条，满足任意一条即为融资租赁（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）在租赁期届满时，承租人有廉价购买租赁资产的选择权。（3）租赁期 租赁资产使用 的大 分。 （4）在租赁 的 租赁 和 租赁 的现 相 租赁 租赁资产的 价 。 （5）租赁资产 质 ， 大 ， 有承租人 使用。 下述5条判断标准6意两间的currency1关 租赁分类的判断标准（1/2） 第一条和第二条：“以租赁期满时租赁资产所有权转移为判断标准，在租赁期满时： 租赁资产所有权发生了转移，
3、为融资租赁。 租赁资产所有权fi发生转移，为经营租赁。7fl 第二条判断标准，在租赁期满时，租赁资产将有代价转移所有权。代价廉价， 租赁资产期的 价 ，在租赁 ”以断定，承租人将使租赁资产的廉价购买权。fl 第一条判断标准，在租赁期满时，租赁资产将代价转移所有权。关 租赁分类的判断标准（1/2）8第三条：以租赁期 租赁资产使用 为判断标准： 租赁期 租赁资产使用 的大 分，为融资租赁。 租赁期 租赁资产使用 的一 分，为经营租赁。关 租赁分类判断标准的（3） 意：租赁资产使用 的含义大 分的含义9关 租赁分类判断标准的 （3） 第三条： 租赁资产使用 ：指 使用 。 资产，在其 租赁时，经使用的 其在 时计使用 的75%。大 分：以75%为 判断标准。即 租赁期 租赁资产 使用 的75%以上，即” 定其为融资租赁。10关 租赁分类判断标准的 （4） 第四条：以 租赁 / 与租赁资产 价 的价 为判断标准： 租赁 / 大 租赁资产 价 的90%，为融资租赁。，为经营租赁。意：上述90%为 判断标准。
