1、彭晓洁版权所有 省级精品课程高级财务会计 江西财经大学会计学院189 7085 第七章 租赁会计彭晓洁版权所有 一、租赁分类的具体原则（满足之一即可）： 1 租赁期届满，租赁资产的所有权转移给承租人； 2 承租人有优惠购置权，订立的购价预计远低于行使选择权时该租赁资产的公允价值；（ 5%） 3 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分；（75%） 4 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；（90%） 5 租赁资产性质特殊，不经特 ， 有承租人使用 彭晓洁版权所有、租赁 务的相 1 租赁 转 使用权， 付租 价， 2 最低租赁付款额（承租人 ） 有 订立
2、优惠购置权： ：租 值 、 有：租 优惠购置款 值承租人有 的currency1 的资产 值 最低：不“有租 fi彭晓洁版权所有 3 最低租赁fl款额 （ 租人 ） 最低租赁付款额承租人 租人 的currency1 租人 的资产 值 4 租赁 租赁开始日，使最低租赁fl款额经 值之的现值”额于租赁资产的公允价值始 用之的 现 5 有租 额不，时的 分、使用 、 价 计 的租 彭晓洁版权所有资租赁的会计 1 始 用资产价值2 租赁期开始日租赁资产的公允价值、最低租赁付款额现值 择低计 资产；最低租赁付款额”额计 期 付款； 之计 资用 ： 资用分的选择、 承租人的会计 2802 资用fi 当分期
3、计 用的 资用 彭晓洁版权所有租赁资产的 价值 现 分的选择现值 租赁 租赁 现值 现值 公允价值 计 资用分的选择最低租赁付款额现值 租赁资产公允价值的 现彭晓洁版权所有3 用 有资产一 的 折旧年限的确定：期满取得所有权(尚可使用年限)/无法确定所有权(租赁期) 4 fi直接计入成本费用类账户5 有租 记入销售费用/财务费用/制造费用6 租赁期满优惠续租/返还/留购7 相 会计 的 每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值 ；资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额；未确认融资费用的余额；分摊未确认融资费用所采用的方法
4、。彭晓洁版权所有 1】 租赁 ： 201年12月28日，甲乙（租赁公司）签订租赁 ，主要条款 下 （1）租赁标的 ：塑钢机（2）起租日：租赁 运抵甲公司生产车之日（即 202年1月1日）；租赁期：36个月（202年1月1日204年12月31日）；租 付currency1式： 起租日起每年年末 付租 1 000 000元；该机床维护甲负 ，估计每年 10 000元 （3 该机器在202年1月1日的公允价值 2 600 000元；设备全 ，估计使用年限 5年，期满 残值 用年限平法计提资产 （4）租赁 规的 8%（年） （5）甲谈判中发生手续、律师10 000元 （6）203年204年年，甲每年按
5、该机器所生产的产品塑钢窗户的年fl 的1%向乙 付经营分享fl 彭晓洁版权所有 甲有 资料：实际法分 资用 用年限平法计提资产 203年、204年甲分 实现塑钢窗户fl 10 000 000元15 000 000元 204年12月31日，甲退还该机器 要求：（1）根 哪些迹象可判断该租赁的类型；（2）编 甲涉及租赁的会计分录 查表已知: （ P/A，8%，3） 2.5771（年 的现值系 ）彭晓洁版权所有1 判断租赁类型 融资租赁fi题中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限 5年）的60%（小于75%），没有满足租赁条件3的标准 但是，最低租赁付款额的现值 2577100 （1 000 000 2.5771 ）租赁资产公允价值 2 600 000 的90%（2 600 000元90% 2 340 000 ），满足 资租赁的4条标准 2 编 会计分录（1） 206年1月1日租赁期开始日根 熟低原则，租赁资产的 价值 最低租赁付款额现值资产公允价值较低的，即最低付款额现值 2 577 100元借：资产 资租 资产 2 587 100 资用 422 900 （3 000 000-2 587 100 ）贷：期 付款 付 资租赁款 3 000 000银行存款 10 000
