1、19222 1第七章 租赁Chapter 7级会计学高Advanced Accounting19222 2本章主要内容19222 3学习目的与要求 通过本章学习，掌握租赁分类及相关概念，融资租赁、经营租赁双方的会计处理。19222 4本章重点难点 重点：租赁的分类、承租人对融资租赁与经营租赁的会计处理。 难点：最低租赁付款额现值的确定、承租人和出租人对融资租赁的会计处理。19222 5主要参考资料 企业会计准则第21号租赁 企业会计准则讲解（2010） 会计（2014年度注册会计师全国统一考试教材） 高级财务会计学（主编李现宗）19222 6第一节 租赁概述19222 7 一、与租赁相关的概念
2、 （一）租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 （二）租赁期 租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。 注意：如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。19222 8 【例】假 20 4年 1日， 与 一 租赁合 。合 规定： （1）租赁期开始日：20 年1 1日 （2）租赁期：20 年1 1日 20 年12 1日， 年 （ ）租金支付： 年年 支付100 000 （4）租赁期 承租人可以 年20 000 的租金续租2年，续租期 20 年1 1日 20 年1
3、2 1日， 计租赁期 该 租赁资产 年的租金 0 000 。 资，分currency1如： （1）合 规定的租赁期 年 （2）续租租金20 000“租金 0 0002 ，可以合理确定承租人将会续租。 fifl，本例 的租赁期 年（ 年2年）， 20 年11日 20 年12 1日。19222 9 （）租赁开始日 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁方就主 租赁款出承日 的”。在租赁开始日，承租人和出租人将租赁定 融资租赁 经营租赁，并确定在租赁期开始日确的金额。 （）租赁期开始日 租赁期开始日，是指承租人有权行使 使用租赁资产权的日期，租赁行 的开始。在租赁期开始日，承租人对租资产、最低租赁付款额和确融资用行始确 出租人对 融资租赁款、 值和现融资 行始确。（始确日期）19222 10 （） 值 值，就承租人 ，是指 承租人 与 有关的 方的资产 值 就出租人 ，是指就承租人 的 值 承租人和出租人的 方的资产 值。 （ ） 值 值，是指租赁资产 值 就出租人 的 值以 的资产 值。
