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链家地产新建商品住宅与二手住宅市场分析报告研究周期：北京2007年1季度2010年2季度(其中，2季度6月份部分为预测，下同)样本范围: 北京2007年1季度2010年2季度商品住宅成交数据 链家2007年1季度2010年2季度二手住宅成交数据 链家2007年1季度2010年2季度二手房源挂牌数据 北京商品房历经十年发展，不仅大幅改变了北京的城市面貌与生活型态，更将房地产由单纯的居住价值推向商品价值甚至投资价值。十年的发展时间，随着北京商品房的大量入市，北京二手房市场亦随之蓬勃发展，时至2009年，北京二手房市场的交易量更首度超越了一手房市场，宣告北京房地产市场由高速发展期开始转向成熟期。 在此关键时刻，链家地产市场研究中心特就北京一、二手房市场的价格、量体、联动关系、投资风险性、获益性以及购买的难易程度等多个维度进行比较，完成北京市新建商品住宅与二手住宅市场分析报告，并从专业角度估算北京二手房市场的合理交易量。一、 购买难易度分析购买二手房难度更小1新建商品住宅总价更高图 1
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